Prix immobilier à La Ferrière
sur les 12 derniers mois publiés · 56 ventes · 322 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Ferrière (85280), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 000 €
Premier quartile
152 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 967 €/m²
Habitants
5 454
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 32 Rue du Bout de Ville | 29 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Rue des Cornettes | 29 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue des Pres | 29 décembre 2025 |
| 255 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 41 Les Thermelieres | 17 décembre 2025 |
| 156 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue des Astiers | 15 décembre 2025 |
| 199 500 € | 2 293 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Impasse des Myrtilles | 15 décembre 2025 |
| 275 000 € | 684 €/m² | Maison · 402 m² · 4 p. | 41 La Levraudiere | 26 novembre 2025 |
| 245 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 16 Rue des Astiers | 17 novembre 2025 |
| 189 681 € | 2 108 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 48 Le Plessis Jambart | 27 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 44 Rue Nationale | 24 octobre 2025 |
| 147 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 L Ioliere | 10 octobre 2025 |
| 140 000 € | 636 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 13 La Trottiniere | 26 septembre 2025 |
| 125 581 € | 1 631 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 52 Rue Nationale | 24 septembre 2025 |
| 900 000 € | 335 €/m² | Local commercial · 2689 m² | 6 Rue des Cooperatives | 17 septembre 2025 |
| 98 500 € | 1 728 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 2 Rue du Bout de Ville | 10 septembre 2025 |
| 239 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 13 Rue de la Tourmaline | 10 septembre 2025 |
| 209 100 € | 2 091 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Impasse des Erables | 5 septembre 2025 |
| 117 500 € | 1 224 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 26 Rue de la Chenaie | 3 septembre 2025 |
| 130 000 € | 512 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 19 Le Petit Plessis | 29 août 2025 |
| 188 000 € | 2 186 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 3 Rue des Tulipes | 21 août 2025 |
| 360 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | Les Poudrieres | 11 août 2025 |
| 249 500 € | 2 626 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 6 Rue de la Cora | 4 août 2025 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 27 Rue des Marguerites | 1 août 2025 |
| 364 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | 4 Impasse du Quaireux | 1 août 2025 |
| 284 000 € | 671 €/m² | Maison · 423 m² · 5 p. | 16 Les Combes | 28 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Rue des Cepes | 24 juillet 2025 |
| 291 943 € | 2 654 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 4 Chemin des Rouches | 23 juillet 2025 |
| 247 500 € | 2 500 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Rue des Bolets | 15 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 65 Rue du Bout de Ville | 10 juillet 2025 |
| 260 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 13 Chemin Barillon | 8 juillet 2025 |
| 499 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 458 m² · 5 p. | Le Plessis Jambart | 8 juillet 2025 |
| 37 580 € | 418 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Impasse du Serpolet | 8 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 15 La Trottiniere | 7 juillet 2025 |
| 345 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 3 Impasse des Myrtilles | 30 juin 2025 |
| 135 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 10 Chemin du Juche | 26 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 58 Lotissement la Moraine | 24 juin 2025 |
| 209 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1 Rue des Marguerites | 16 juin 2025 |
| 143 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 25 Rue du Bout de Ville | 28 mai 2025 |
| 190 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 11 Rue Nationale | 24 mai 2025 |
| 152 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 110 Rue Nationale | 16 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1 Chemin des Rouches | 30 avril 2025 |
| 230 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 84 La Moriniere | 29 avril 2025 |
| 208 000 € | 2 476 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Avenue des Jardins | 28 avril 2025 |
| 158 500 € | 1 761 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Impasse des Grisettes | 28 avril 2025 |
| 287 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 8 Rue des Chaumes | 23 avril 2025 |
| 260 000 € | 192 €/m² | Local commercial · 1352 m² | La Moriniere | 4 avril 2025 |
| 234 467 € | 2 233 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 9 Rue des Chaumes | 14 mars 2025 |
| 315 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5 Rue des Ouches | 27 février 2025 |
| 220 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 15 Rue des Charmes | 26 février 2025 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 18 Rue du Chateau d’Eau | 24 février 2025 |
| 230 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 15 Impasse de la Ferme | 21 février 2025 |
| 350 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 10 Rue du Romarin | 7 février 2025 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue du Pinier | 16 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 32 Rue de la Cora | 10 janvier 2025 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | l’Audouardiere | 7 janvier 2025 |
| 355 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 26 Rue des Baies Sauvages | 6 janvier 2025 |
| 177 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 23 Rue du Chateau d’Eau | 27 décembre 2024 |
| 162 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 12 Le Gue Herve | 21 décembre 2024 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue des Anemones | 20 décembre 2024 |
| 221 570 € | 2 357 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 23 Rue des Marguerites | 9 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,50 €/m²
de 8,4 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,23 €/m²
de 11,6 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Maison
9,24 €/m²
de 7,1 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Ferrière reposent sur 112 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Ferrière →
Rue par rue à La Ferrière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Ferrière ?
Le prix médian au m² à La Ferrière s’établit à 2 065 €/m², calculé sur 56 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 000 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Ferrière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Ferrière a augmenté de 5,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Ferrière ?
Le prix médian pour une maison à La Ferrière est de 209 000 €, soit 2 100 €/m², sur 53 ventes relevées. La moitié se situent entre 156 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 322 ventes sont disponibles au total pour La Ferrière.