Prix immobilier à Labastide-d'Anjou
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 94 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labastide-d'Anjou (11320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 100 €
Premier quartile
159 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 614 €/m²
Habitants
1 255
Où se sont faites les ventes à Labastide-d'Anjou
Par type de bien
Dernières ventes à Labastide-d'Anjou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 47 Rue de la Margelle | 17 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 6 Impasse du Razet | 11 décembre 2025 |
| 282 251 € | 2 171 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 29 Rue des Bleuets | 14 novembre 2025 |
| 172 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 4 Place du Puits | 5 novembre 2025 |
| 222 500 € | 1 556 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Impasse des Peupliers | 28 octobre 2025 |
| 400 000 € | 1 342 €/m² | Local commercial · 298 m² | 48 Grande Rue Grand Rue | 8 octobre 2025 |
| 436 800 € | 662 €/m² | Maison · 660 m² · 7 p. | 171 Montbrun | 2 octobre 2025 |
| 320 000 € | 920 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 271 L Estoupe | 1 octobre 2025 |
| 209 100 € | 1 743 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue de la Forge | 19 septembre 2025 |
| 121 250 € | 748 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 23 Rue du Barrieu | 16 juillet 2025 |
| 230 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 11 Chemin de Bordeneuve | 11 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 14 Rue de la Margelle | 4 juillet 2025 |
| 19 500 € | 415 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 6 Rue de la Poste | 30 juin 2025 |
| 192 500 € | 1 719 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 6 Chemin de l’Horte | 26 mars 2025 |
| 159 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 11 Rue de la Margelle | 14 février 2025 |
| 214 080 € | 1 305 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 6 Place de la Mairie | 11 février 2025 |
| 165 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 18 Rue de la Margelle | 9 octobre 2024 |
| 82 000 € | 812 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Autan | 9 octobre 2024 |
| 128 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 13 Rue de la Margelle | 10 septembre 2024 |
| 217 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 178 m² · 1 p. | 271 L Estoupe | 9 septembre 2024 |
| 107 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Grande Rue Grand Rue | 5 août 2024 |
| 92 720 € | 867 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 44 Grande Rue Grand Rue | 11 juillet 2024 |
| 29 000 € | 829 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 21 Rue de la Poste | 22 mai 2024 |
| 20 000 € | 204 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Grande Rue Grand Rue | 2 mai 2024 |
| 213 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 2 Rue des Jardins | 25 mars 2024 |
| 96 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue de la Forge | 21 mars 2024 |
| 213 914 € | 1 945 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Impasse des Trefles | 19 mars 2024 |
| 251 200 € | 2 326 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 18 Rue des Bleuets | 4 mars 2024 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue des Jardins | 16 février 2024 |
| 266 000 € | 2 094 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 25 Rue du Pastel | 5 février 2024 |
| 158 250 € | 1 536 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Eglise a Segala | 30 novembre 2023 |
| 206 450 € | 2 401 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Fontaine | 29 novembre 2023 |
| 193 300 € | 2 685 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Rue du Pastel | 2 novembre 2023 |
| 138 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 41 Rue de la Margelle | 25 octobre 2023 |
| 162 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 43 Rue de la Margelle | 14 juin 2023 |
| 241 200 € | 2 412 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue Neuve | 26 mai 2023 |
| 168 900 € | 1 656 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 16 Rue des Jardins | 26 mai 2023 |
| 174 200 € | 2 386 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Rue de la Poste | 17 mai 2023 |
| 77 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 10 Rue des Jardins | 20 mars 2023 |
| 50 000 € | 278 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 1 Rue de la Mairie | 17 mars 2023 |
| 240 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Impasse des Chardons | 9 mars 2023 |
| 222 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 7 Impasse des Bouleaux | 2 mars 2023 |
| 122 450 € | 1 225 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Grande Rue Grand Rue | 16 février 2023 |
| 179 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 17 Rue du Barrieu | 15 février 2023 |
| 100 000 € | 441 €/m² | Maison · 227 m² · 5 p. | 26 Grande Rue Grand Rue | 6 janvier 2023 |
| 240 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 9006 En Gaubel | 19 décembre 2022 |
| 329 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 2 Chemin de l’Estoupe | 12 décembre 2022 |
| 235 150 € | 1 292 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | Place du Batiment | 24 octobre 2022 |
| 168 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 2 Impasse du Charron | 6 octobre 2022 |
| 259 610 € | 2 257 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 6 Rue des Bleuets | 17 août 2022 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 7 Rue du Barrieu | 26 juillet 2022 |
| 230 000 € | 2 840 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Rue du Fresquel | 18 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Chemin du Ticol | 15 juillet 2022 |
| 250 470 € | 2 408 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 8 Impasse des Tournesols | 4 juillet 2022 |
| 205 000 € | 1 614 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Place de la Mairie | 8 juin 2022 |
| 195 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 4 Impasse des Peupliers | 2 juin 2022 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 7 Impasse du Razet | 23 mai 2022 |
| 72 328 € | 813 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 23 Rue du Pastel | 16 mai 2022 |
| 210 000 € | 921 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | Impasse du Chateau d’Eau | 7 avril 2022 |
| 95 000 € | 683 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 15 Grande Rue Grand Rue | 23 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,52 €/m²
de 7 à 10,3 €
Maison
8,09 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Labastide-d'Anjou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labastide-d'Anjou →
Rue par rue à Labastide-d'Anjou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labastide-d'Anjou ?
Le prix médian au m² à Labastide-d'Anjou s’établit à 1 486 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Labastide-d'Anjou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Labastide-d'Anjou a augmenté de 8,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Labastide-d'Anjou ?
Le prix médian pour une maison à Labastide-d'Anjou est de 209 100 €, soit 1 556 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 94 ventes sont disponibles au total pour Labastide-d'Anjou.