Prix immobilier à Ricaud
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ricaud (11400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
234 000 €
Sur tout l’historique
1 618 €/m²
Habitants
331
Où se sont faites les ventes à Ricaud
Par type de bien
Dernières ventes à Ricaud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 101 500 € | 1 194 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Rue des Platanes | 23 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Rue des Fleurs | 31 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Rue des Platanes | 17 décembre 2024 |
| 234 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 656 Route St Christophe | 17 août 2023 |
| 146 530 € | 2 064 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 17 Rue des Platanes | 24 mars 2023 |
| 280 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 804 Route St Christophe | 15 mars 2023 |
| 76 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 11 Rue des Platanes | 9 mars 2023 |
| 272 650 € | 3 635 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 8 Rue de la Mairie | 27 janvier 2023 |
| 189 850 € | 1 726 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 15 Rue des Platanes | 4 novembre 2022 |
| 187 600 € | 2 233 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 46 Le Village | 20 janvier 2022 |
| 285 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 8 Rue de la Mairie | 12 janvier 2022 |
| 76 000 € | 691 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 15 Rue des Platanes | 2 juillet 2021 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue de L'eglise | 7 mai 2021 |
| 206 000 € | 589 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | La Frise | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7 à 11,3 €
Maison
8,09 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ricaud : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ricaud →
Rue par rue à Ricaud
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 198,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ricaud ?
Le prix médian au m² à Ricaud s’établit à 1 618 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 234 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ricaud ?
Le prix médian pour une maison à Ricaud est de 165 000 €, soit 1 618 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 234 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Ricaud.