Prix immobilier à Montmaur
sur l’ensemble de la période disponible · 28 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montmaur (11320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 750 €
Premier quartile
96 500 €
Dernier quartile
237 000 €
Sur tout l’historique
1 108 €/m²
Habitants
356
Où se sont faites les ventes à Montmaur
Par type de bien
Dernières ventes à Montmaur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 287 927 € | 1 059 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 94 Maneni | 26 août 2025 |
| 237 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 132 Hameau des Malrieux | 28 novembre 2024 |
| 126 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 12 Rue de la Republique | 18 octobre 2024 |
| 181 015 € | 896 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | 10 Rue de la Republique | 31 juillet 2024 |
| 59 000 € | 843 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 14 Rue Basse | 29 mai 2024 |
| 30 000 € | 273 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5000 Le Village | 14 septembre 2023 |
| 179 000 € | 952 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Le Village | 24 juillet 2023 |
| 114 841 € | 1 401 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Village | 11 juillet 2023 |
| 393 160 € | 1 855 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Pech Calvel | 30 juin 2023 |
| 185 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5000 Rue des Remparts | 14 juin 2023 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Rue du Cers | 22 mars 2023 |
| 257 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 10 Lotissement l’Aubit | 7 mars 2023 |
| 120 000 € | 984 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Hameau des Malrieux | 20 janvier 2023 |
| 65 000 € | 670 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 12 Rue de la Republique | 20 décembre 2022 |
| 442 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 20 Lotissement l’Aubit | 30 novembre 2022 |
| 108 000 € | 1 174 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 2 Rue du Clocher | 24 août 2022 |
| 58 422 € | 414 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 105 La Barriere | 1 juillet 2022 |
| 315 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 94 Maneni | 17 juin 2022 |
| 25 000 € | 490 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5 Rue de la Republique | 17 février 2022 |
| 151 500 € | 2 755 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 7 Rue Basse | 14 janvier 2022 |
| 96 500 € | 1 287 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 19 Rue de la Republique | 12 janvier 2022 |
| 165 950 € | 1 660 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Rue du Marin | 14 décembre 2021 |
| 243 247 € | 1 106 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 3 Lotissement l’Aubit | 10 septembre 2021 |
| 191 660 € | 1 198 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 40 Le Village | 25 août 2021 |
| 271 600 € | 2 492 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 11 Rue des Jardins | 10 août 2021 |
| 195 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 12 La Castagne | 30 juin 2021 |
| 130 000 € | 464 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 20 Lotissement l’Aubit | 5 mai 2021 |
| 152 750 € | 813 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Le Village | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,94 €/m²
de 9,2 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
11,71 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Maison
8,63 €/m²
de 6,6 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montmaur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montmaur →
Rue par rue à Montmaur
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 25,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmaur ?
Le prix médian au m² à Montmaur s’établit à 1 108 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 500 € et 237 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montmaur ?
Le prix médian pour une maison à Montmaur est de 165 950 €, soit 1 108 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 500 € et 243 247 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Montmaur.