Prix immobilier à Baraigne
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baraigne (11410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
197 310 €
Premier quartile
89 650 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
1 226 €/m²
Habitants
163
Où se sont faites les ventes à Baraigne
Par type de bien
Dernières ventes à Baraigne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 310 € | 1 084 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 12 Rue des Cedres | 27 août 2025 |
| 270 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 45 Las Geysses | 20 février 2025 |
| 89 650 € | 1 630 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 2 Place du Plo | 3 février 2025 |
| 295 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Le Village | 30 novembre 2024 |
| 53 000 € | 646 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Chateau | 17 octobre 2024 |
| 175 000 € | 374 €/m² | Maison · 468 m² · 5 p. | Encoumet | 17 septembre 2024 |
| 44 650 € | 992 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 1 Rue du Plo | 12 juin 2024 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 1 Rue de L'eglise | 15 décembre 2022 |
| 252 480 € | 1 226 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 4 Route D'avignonet | 25 mai 2022 |
| 229 780 € | 1 998 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Moulin | 20 juillet 2021 |
| 250 140 € | 1 001 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 2 Rue des Peupliers | 22 avril 2021 |
| 125 775 € | 2 169 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Le Village | 11 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,52 €/m²
de 7 à 10,3 €
Maison
8,09 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baraigne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baraigne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baraigne ?
Le prix médian au m² à Baraigne s’établit à 1 630 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 89 650 € et 270 000 € au total.
Combien coûte une maison à Baraigne ?
Le prix médian pour une maison à Baraigne est de 197 310 €, soit 1 630 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 650 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Baraigne.