Prix immobilier à Joucas
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Joucas (84220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
453 550 €
Premier quartile
410 000 €
Dernier quartile
480 000 €
Sur tout l’historique
2 864 €/m²
Habitants
348
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 453 550 € | 3 217 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | 62 Calade du Potier | 5 décembre 2025 |
| 410 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Village | 13 octobre 2025 |
| 250 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 181 Rue Grande | 15 mai 2025 |
| 630 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | Chemin des Gardiols | 26 mars 2025 |
| 480 000 € | 3 840 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5 Chemin du Coulaux | 6 février 2025 |
| 420 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Rue des Baumas | 29 novembre 2024 |
| 320 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 1017 Chemin de la Vignasse | 18 octobre 2024 |
| 530 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Le Buis | 20 septembre 2024 |
| 165 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 30 Chemin du Coulaux | 19 janvier 2024 |
| 1 500 000 € | 5 515 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | Rourette | 7 septembre 2023 |
| 675 000 € | 7 258 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 287 Rue Grande | 15 mai 2023 |
| 478 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 272 Route de la Croix de Serre | 20 avril 2023 |
| 108 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 25 Impasse de la Source | 21 mars 2023 |
| 605 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 220 m² · 2 p. | Les Planes | 7 octobre 2022 |
| 414 140 € | 3 451 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Impasse du Cabanon | 29 septembre 2022 |
| 241 500 € | 3 551 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 26 Rue de l’Eglise | 5 septembre 2022 |
| 1 035 500 € | 5 753 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 34 Rue de l’Eglise | 5 septembre 2022 |
| 650 000 € | 3 368 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | 844 Chemin de la Vignasse | 29 août 2022 |
| 753 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | 55 Chemin de la Haute Pinede | 28 juin 2022 |
| 335 000 € | 5 076 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 451 Route de Goult | 15 juin 2022 |
| 555 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 261 m² · 3 p. | 62 Calade du Potier | 28 avril 2022 |
| 924 000 € | 4 863 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Route de Goult | 14 avril 2022 |
| 210 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | Grameniers | 24 février 2022 |
| 360 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 327 Route de Lioux | 3 février 2022 |
| 407 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 957 Chemin de la Vignasse | 20 décembre 2021 |
| 380 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 1 Calade de la Commanderie | 7 décembre 2021 |
| 390 000 € | 469 €/m² | Local commercial · 831 m² | 288 Rue Grande | 6 octobre 2021 |
| 485 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | Chemin des Gardiols | 31 août 2021 |
| 400 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 2043 Route de Murs | 17 mai 2021 |
| 358 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5 Chemin du Coulaux | 27 avril 2021 |
| 280 665 € | 2 529 €/m² | Appartement · 111 m² · 2 p. | 5 Place de la Fontaine | 29 mars 2021 |
| 2 550 000 € | 11 860 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | Rourette | 11 février 2021 |
| 268 500 € | 6 102 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 1696 Route de Murs | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,59 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,57 €/m²
de 11,4 à 18,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,42 €/m²
de 8,2 à 13,2 €
Maison
10,83 €/m²
de 8,3 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Joucas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Joucas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Joucas ?
Le prix médian au m² à Joucas s’établit à 3 333 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 410 000 € et 480 000 € au total.
Combien coûte une maison à Joucas ?
Le prix médian pour une maison à Joucas est de 453 550 €, soit 3 217 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 410 000 € et 480 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Joucas.