Prix immobilier à Comps-sur-Artuby
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Comps-sur-Artuby (83840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
124 000 €
Dernier quartile
288 500 €
Sur tout l’historique
1 229 €/m²
Habitants
339
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 124 000 € | 456 €/m² | Appartement · 272 m² · 4 p. | 65 Place du Campon | 19 décembre 2025 |
| 380 000 € | 563 €/m² | Maison · 675 m² · 5 p. | La Souche | 21 novembre 2025 |
| 377 920 € | 1 518 €/m² | Maison · 249 m² · 2 p. | 507 Route de la Plaine de Chardan | 30 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9002 Chemin du Grand Colombier | 26 septembre 2025 |
| 288 500 € | 1 277 €/m² | Appartement · 226 m² · 3 p. | 50 Avenue de Chamay | 19 septembre 2025 |
| 250 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5055 Chemin du Grand Colombier | 28 août 2025 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 8 Rue du Pradon | 10 février 2025 |
| 276 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 4596 Route de Jabron | 24 janvier 2025 |
| 50 000 € | 400 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 22 Rue des Templiers | 20 mars 2024 |
| 17 500 € | 473 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 9001 La Souche | 9 février 2024 |
| 165 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 32 Rue de la Placette | 22 décembre 2023 |
| 84 500 € | 1 207 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 38 Avenue de Chamay | 20 septembre 2023 |
| 147 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 20 Rue des Roses Tremieres | 6 septembre 2023 |
| 49 350 € | 897 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 16 Rue de Guent | 27 décembre 2022 |
| 344 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 233 Chem du Deroc | 24 février 2022 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 16 Rue Nationale | 16 novembre 2021 |
| 130 690 € | 1 766 €/m² | Appartement · 74 m² · 1 p. | La Pignatelle | 30 juin 2021 |
| 423 000 € | 3 525 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5201 Arouas | 30 juin 2021 |
| 200 000 € | 1 379 €/m² | Appartement · 145 m² · 3 p. | Le Village | 15 juin 2021 |
| 150 000 € | 536 €/m² | Maison · 280 m² · 1 p. | Farnaquet | 31 mai 2021 |
| 39 335 € | 1 229 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 31 Avenue de Chamay | 6 mai 2021 |
| 172 900 € | 1 017 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 5036 Rue du Pradon | 27 avril 2021 |
| 150 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Le Village | 15 avril 2021 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | l’Hubac de Combasso | 22 mars 2021 |
| 78 000 € | 951 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 23 Rue de la Placette | 22 janvier 2021 |
| 150 000 € | 556 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 561 Route de la Souche | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,75 €/m²
de 9,3 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,35 €/m²
de 9,9 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
11,81 €/m²
de 9,6 à 14,5 €
Maison
11,00 €/m²
de 8 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Comps-sur-Artuby : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Comps-sur-Artuby →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Comps-sur-Artuby ?
Le prix médian au m² à Comps-sur-Artuby s’établit à 1 277 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 000 € et 288 500 € au total.
Combien coûte une maison à Comps-sur-Artuby ?
Le prix médian pour une maison à Comps-sur-Artuby est de 276 000 €, soit 1 518 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 377 920 €.
Combien coûte un appartement à Comps-sur-Artuby ?
Le prix médian pour un appartement à Comps-sur-Artuby est de 124 000 €, soit 1 000 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 288 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Comps-sur-Artuby.