Prix immobilier à La Martre
sur l’ensemble de la période disponible · 27 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Martre (83840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
133 000 €
Dernier quartile
257 000 €
Sur tout l’historique
1 573 €/m²
Habitants
226
Où se sont faites les ventes à La Martre
Par type de bien
Dernières ventes à La Martre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 460 000 € | 5 287 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 8 Résidence les Residences de Taulane | 12 mai 2025 |
| 294 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 261 m² · 3 p. | 5162 L Adrech des Davids | 17 mars 2025 |
| 183 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5144 Le Village | 28 novembre 2024 |
| 257 000 € | 1 785 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5093 Plan d’Anelle | 3 septembre 2024 |
| 102 666 € | 444 €/m² | Maison · 231 m² · 5 p. | 5015 Le Coulet | 1 février 2024 |
| 55 000 € | 407 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5031 Le Village | 11 janvier 2024 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 9000 La Font Vieille | 28 août 2023 |
| 230 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5133 Le Coulet | 16 juin 2023 |
| 300 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 9005 Le Coulet | 7 avril 2023 |
| 320 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 5170 Le Coulet | 29 mars 2023 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Plan d’Anelle | 9 mars 2023 |
| 400 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 5013 Le Coulet | 24 février 2023 |
| 70 000 € | 824 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5011 Le Coulet | 14 février 2023 |
| 85 000 € | 664 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Plan d’Anelle | 9 novembre 2022 |
| 225 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5093 Plan d’Anelle | 3 novembre 2022 |
| 190 000 € | 990 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5051 L Adrech de la Graou | 19 septembre 2022 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5025 Le Village | 2 septembre 2022 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5104 Le Village | 31 août 2022 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | Le Roucas | 3 août 2022 |
| 258 600 € | 3 193 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9803 La Font Vieille | 17 mars 2022 |
| 220 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5154 Le Coulet | 22 novembre 2021 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5056 Le Collet | 27 août 2021 |
| 133 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Plan d’Anelle | 9 avril 2021 |
| 115 000 € | 927 €/m² | Local commercial · 124 m² | 5073 Le Logis du Pin | 26 mars 2021 |
| 225 600 € | 1 735 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5053 Le Coulet | 26 février 2021 |
| 242 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 5166 Le Coulet | 18 janvier 2021 |
| 145 000 € | 824 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5008 Le Coulet | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,05 €/m²
de 12,1 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,35 €/m²
de 9,9 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
9,85 €/m²
de 7,8 à 12,5 €
Maison
11,00 €/m²
de 8 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Martre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Martre →
Rue par rue à La Martre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 72 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Martre ?
Le prix médian au m² à La Martre s’établit à 1 573 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 000 € et 257 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Martre ?
Le prix médian pour une maison à La Martre est de 190 000 €, soit 1 573 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 257 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour La Martre.