Prix immobilier à Les Adrets-de-l'Estérel
sur les 12 derniers mois publiés · 42 ventes · 236 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Adrets-de-l'Estérel (83600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
555 000 €
Premier quartile
361 000 €
Dernier quartile
820 000 €
Sur tout l’historique
2 767 €/m²
Habitants
2 775
Où se sont faites les ventes à Les Adrets-de-l'Estérel
Par type de bien
Dernières ventes à Les Adrets-de-l'Estérel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 925 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | l’Estelle | 19 décembre 2025 |
| 810 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 367 Chemin de Coutel et Pinee | 18 décembre 2025 |
| 523 600 € | 2 699 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 601 Chemin des Garnieres | 9 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 13 Impasse de L'ancienne Gendarmerie | 4 décembre 2025 |
| 1 029 000 € | 5 880 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 38 Allée Sainte Marguerite | 28 novembre 2025 |
| 424 000 € | 2 382 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | Marras | 13 novembre 2025 |
| 493 000 € | 4 651 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 331 Chemin des Cigaloun | 6 novembre 2025 |
| 1 430 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 948 m² · 7 p. | Le Gros Jas | 30 octobre 2025 |
| 576 330 € | 2 015 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 155 Montée de Seillans | 10 octobre 2025 |
| 910 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 492 m² · 6 p. | 59 Impasse des Pivoines | 26 septembre 2025 |
| 450 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 321 Chemin du Couvent | 19 août 2025 |
| 634 600 € | 2 808 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 260 Route de L'eglise | 19 août 2025 |
| 354 060 € | 4 850 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 40 Rue du Neflier | 8 août 2025 |
| 1 121 000 € | 3 114 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 1103 Corniche du Mont Vinaigre | 7 août 2025 |
| 210 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 132 Route de L'argentiere | 7 août 2025 |
| 344 000 € | 3 440 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 52 Impasse des Pivoines | 25 juillet 2025 |
| 642 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 136 Chemin Bauquier | 25 juillet 2025 |
| 850 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | 38 Impasse de L'auriasque | 21 juillet 2025 |
| 409 000 € | 5 244 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 76 Rue du Four | 16 juillet 2025 |
| 185 000 € | 6 379 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 122 Impasse des Santolines | 11 juillet 2025 |
| 580 000 € | 4 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Colle | 8 juillet 2025 |
| 1 300 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 1104 m² · 10 p. | 66 Corniche de Saint Cassien | 30 juin 2025 |
| 804 990 € | 2 410 €/m² | Appartement · 334 m² · 4 p. | 63 Allée Sainte Marguerite | 11 juin 2025 |
| 594 200 € | 1 435 €/m² | Maison · 414 m² · 6 p. | 99 Chemin Clavari | 4 juin 2025 |
| 175 280 € | 4 076 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 62 Chemin du Clos Saint Marc | 2 juin 2025 |
| 201 880 € | 3 310 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 74 Chemin du Clos Saint Marc | 5 mai 2025 |
| 361 000 € | 3 539 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 22 Impasse Lei Grihet | 30 avril 2025 |
| 555 000 € | 5 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1174 Route de L'argentiere | 29 avril 2025 |
| 920 000 € | 1 511 €/m² | Appartement · 609 m² · 4 p. | La Baisse | 29 avril 2025 |
| 618 500 € | 1 546 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 272 Chemin des Manons | 7 avril 2025 |
| 665 400 € | 5 158 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 68 Chemin du Collet | 31 mars 2025 |
| 480 000 € | 4 174 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5788 Catau | 31 mars 2025 |
| 190 940 € | 4 340 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 31 Impasse des Citronniers | 28 mars 2025 |
| 627 800 € | 4 517 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 75 Chemin Panoramique | 20 mars 2025 |
| 1 664 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 480 m² · 3 p. | 151 Chemin de Mouillaud | 18 mars 2025 |
| 515 000 € | 4 858 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 38 Impasse des Agapanthes | 14 mars 2025 |
| 820 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 600 m² · 4 p. | 2 Place de L'aire | 7 mars 2025 |
| 240 372 € | 3 339 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 102 Chemin du Clos Saint Marc | 28 février 2025 |
| 535 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 363 m² · 5 p. | 126 Chemin de la Beilesse | 26 février 2025 |
| 478 100 € | 1 976 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 277 Chemin des Bastians | 20 février 2025 |
| 1 660 700 € | 4 070 €/m² | Maison · 408 m² · 6 p. | Lei Grihet | 13 janvier 2025 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5127 Les Mendiguons | 9 janvier 2025 |
| 471 150 € | 2 122 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 313 Chemin de la Poterie | 23 décembre 2024 |
| 1 413 480 € | 1 920 €/m² | Maison · 736 m² · 5 p. | 406 Corniche du Tanneron | 20 décembre 2024 |
| 83 333 € | 2 252 €/m² | Local commercial · 37 m² | 694 Route du Violon | 19 décembre 2024 |
| 1 585 000 € | 3 847 €/m² | Maison · 412 m² · 6 p. | 17 Impasse de L'avellan | 27 novembre 2024 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 34 Impasse des Roses | 8 novembre 2024 |
| 470 000 € | 3 701 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 65 Chemin des Hauts de la Verrerie | 5 novembre 2024 |
| 1 120 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 396 m² · 10 p. | 674 Corniche de Seguret | 30 octobre 2024 |
| 1 565 000 € | 3 913 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 438 Descente de Lerins | 29 octobre 2024 |
| 1 110 000 € | 2 984 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | 164 Descente de Lerins | 25 octobre 2024 |
| 890 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 870 m² · 9 p. | La Tuiliere | 25 octobre 2024 |
| 406 000 € | 2 743 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 26 Impasse des Pivoines | 30 septembre 2024 |
| 331 500 € | 5 816 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Les Mendiguons | 30 septembre 2024 |
| 850 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 498 m² · 4 p. | La Tuiliere | 27 septembre 2024 |
| 807 824 € | 2 195 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | 38 Impasse du San Peyre | 26 septembre 2024 |
| 163 570 € | 7 435 €/m² | Maison · 22 m² · 3 p. | 80 Rue du Four | 26 septembre 2024 |
| 805 540 € | 2 412 €/m² | Maison · 334 m² · 4 p. | 527 Chemin de Chense | 13 septembre 2024 |
| 671 450 € | 2 543 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 335 Chemin de Sigalon | 3 septembre 2024 |
| 280 000 € | 6 087 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 685 Route de L'esterel | 28 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,37 €/m²
de 14,4 à 21 €
Appartement 1-2 pièces
19,96 €/m²
de 16,1 à 24,8 €
Appartement 3 pièces et +
16,46 €/m²
de 12,6 à 21,5 €
Maison
18,46 €/m²
de 13,6 à 25 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Adrets-de-l'Estérel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Adrets-de-l'Estérel →
Rue par rue à Les Adrets-de-l'Estérel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Adrets-de-l'Estérel ?
Le prix médian au m² à Les Adrets-de-l'Estérel s’établit à 2 808 €/m², calculé sur 42 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 361 000 € et 820 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Adrets-de-l'Estérel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Adrets-de-l'Estérel a baissé de 0,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Adrets-de-l'Estérel ?
Le prix médian pour une maison à Les Adrets-de-l'Estérel est de 580 000 €, soit 2 767 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 450 000 € et 850 000 €.
Combien coûte un appartement à Les Adrets-de-l'Estérel ?
Le prix médian pour un appartement à Les Adrets-de-l'Estérel est de 201 880 €, soit 3 339 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 804 990 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 236 ventes sont disponibles au total pour Les Adrets-de-l'Estérel.