Prix immobilier à Septfonds
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 180 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Septfonds (82240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
99 000 €
Dernier quartile
198 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
2 261
Où se sont faites les ventes à Septfonds
Par type de bien
Dernières ventes à Septfonds
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 478 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Roumie | 30 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 4 Rue Fraiche | 26 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 7 Rue Henri Rey | 18 décembre 2025 |
| 82 750 € | 1 655 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Rue de Belfort | 11 décembre 2025 |
| 278 500 € | 1 832 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 19 Lotissement Fontanges | 3 décembre 2025 |
| 370 000 € | 2 681 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Peyrelevade | 1 décembre 2025 |
| 205 000 € | 756 €/m² | Maison · 271 m² · 6 p. | 2 Rue Notre Dame | 26 novembre 2025 |
| 101 500 € | 1 450 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Ville | 21 novembre 2025 |
| 133 500 € | 575 €/m² | Maison · 232 m² · 1 p. | Fraissinet | 13 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue des Usines | 13 novembre 2025 |
| 149 900 € | 1 764 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue d’Occident | 30 septembre 2025 |
| 150 000 € | 620 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 44 Boulevard des Mourgues | 25 septembre 2025 |
| 115 000 € | 710 €/m² | Local commercial · 162 m² | Pech Quercy | 18 septembre 2025 |
| 169 450 € | 1 389 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 67 Avenue Marcel Lacassagne | 17 septembre 2025 |
| 499 500 € | 3 330 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Bonnet | 4 septembre 2025 |
| 78 250 € | 584 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 43 Avenue Marcel Lacassagne | 4 août 2025 |
| 70 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 69 m² · 1 p. | 58 Route de Monteils | 31 juillet 2025 |
| 278 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | Fraissinet | 22 juillet 2025 |
| 102 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 16 Cours d’Alsace Lorraine | 22 juillet 2025 |
| 115 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 10 Boulevard Notre Dame | 26 juin 2025 |
| 153 000 € | 680 €/m² | Maison · 225 m² · 3 p. | 58 Route de Monteils | 22 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 14 Chemin des Noyers | 21 mai 2025 |
| 139 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 6071 Soulloumiac | 15 mai 2025 |
| 168 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 10 Chemin des Noyers | 13 mai 2025 |
| 137 700 € | 2 152 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 42 Rue de l’Industrie | 29 avril 2025 |
| 97 000 € | 882 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 14 Impasse des Albaredes | 25 avril 2025 |
| 145 000 € | 935 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 5 Route de Puylaroque | 25 avril 2025 |
| 130 000 € | 788 €/m² | Local commercial · 165 m² | Le Bosc | 24 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 10 Boulevard de la Fontaine | 22 avril 2025 |
| 99 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 29 Rue de la Republique | 13 mars 2025 |
| 120 000 € | 960 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 5272 Ville | 3 mars 2025 |
| 198 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 2 Lotissement Falip | 26 février 2025 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | Ville | 11 février 2025 |
| 60 000 € | 361 €/m² | Local commercial · 166 m² | Ville | 10 février 2025 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Ville | 23 janvier 2025 |
| 91 000 € | 901 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 6 Rue Fermat | 14 janvier 2025 |
| 85 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 9 Rue Fortune Cantecor | 26 décembre 2024 |
| 53 325 € | 741 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Dardenne | 20 décembre 2024 |
| 135 000 € | 553 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 121 Avenue Marcel Lacassagne | 9 décembre 2024 |
| 204 200 € | 1 361 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Plaine de Perrines | 28 novembre 2024 |
| 111 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 10 Impasse des Albaredes | 26 novembre 2024 |
| 145 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 160 Avenue Marcel Lacassagne | 22 novembre 2024 |
| 205 850 € | 1 838 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Foire Haute | 13 novembre 2024 |
| 40 000 € | 702 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Ville | 17 octobre 2024 |
| 84 700 € | 1 412 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9 Boulevard de la Republique | 12 septembre 2024 |
| 107 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 9 Rue de la Republique | 10 septembre 2024 |
| 109 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 38 Rue Dieudonne Costes | 27 août 2024 |
| 150 200 € | 2 146 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 36 Avenue Marcel Lacassagne | 14 août 2024 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 89 Avenue Marcel Lacassagne | 26 juillet 2024 |
| 68 020 € | 919 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Rue de la Republique | 8 juillet 2024 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Rue Fortune Cantecor | 3 juillet 2024 |
| 265 700 € | 3 690 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Impasse des Albaredes | 10 juin 2024 |
| 72 250 € | 963 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 46 Rue Dieudonne Costes | 31 mai 2024 |
| 100 000 € | 781 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 4 Rue Hoche | 27 mai 2024 |
| 23 000 € | 411 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5006 Plaines de Mignot | 27 mai 2024 |
| 216 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 526 Route de Clavel | 25 avril 2024 |
| 126 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 7 Rue Fraiche | 25 avril 2024 |
| 120 000 € | 882 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Foire Haute | 22 avril 2024 |
| 45 700 € | 618 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Rue du Vieux Pont | 28 mars 2024 |
| 258 550 € | 871 €/m² | Maison · 297 m² · 5 p. | Mourgues | 6 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,67 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,74 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,21 €/m²
de 6,4 à 10,5 €
Maison
8,11 €/m²
de 6,7 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Septfonds reposent sur 225 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Septfonds →
Rue par rue à Septfonds
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Septfonds ?
Le prix médian au m² à Septfonds s’établit à 1 389 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 000 € et 198 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Septfonds ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Septfonds a augmenté de 7,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Septfonds ?
Le prix médian pour une maison à Septfonds est de 139 000 €, soit 1 474 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 101 500 € et 200 000 €.
Combien coûte un local commercial à Septfonds ?
Le prix médian pour un local commercial à Septfonds est de 115 000 €, soit 710 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 180 ventes sont disponibles au total pour Septfonds.