Prix immobilier à Labastide-Rouairoux
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 204 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labastide-Rouairoux (81270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
54 000 €
Premier quartile
21 725 €
Dernier quartile
106 300 €
Sur tout l’historique
767 €/m²
Habitants
1 420
Où se sont faites les ventes à Labastide-Rouairoux
Par type de bien
Dernières ventes à Labastide-Rouairoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Castel | 17 octobre 2025 |
| 70 000 € | 625 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 66 Boulevard Carnot | 15 octobre 2025 |
| 63 000 € | 663 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 29 Avenue Charles de Gaulle | 3 octobre 2025 |
| 73 000 € | 973 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 41 Rue du Paradis | 3 octobre 2025 |
| 12 000 € | 218 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 115 Boulevard Carnot | 23 septembre 2025 |
| 66 000 € | 287 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Le Rivieral | 17 septembre 2025 |
| 27 000 € | 600 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 4 Place des Maquisards | 5 septembre 2025 |
| 155 020 € | 963 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 18 Avenue Charles de Gaulle | 5 septembre 2025 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 13 Rue de la Jasse de Cantignous | 25 août 2025 |
| 39 700 € | 1 103 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | Lieu Dit le Galinel | 19 août 2025 |
| 10 000 € | 122 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 150 Boulevard Carnot | 18 août 2025 |
| 21 725 € | 181 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 16 Rue Gambetta | 8 août 2025 |
| 124 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 3 Boulevard Carnot | 7 août 2025 |
| 175 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Lieu Dit le Galinel | 30 juillet 2025 |
| 101 970 € | 576 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | 11 Boulevard Carnot | 29 juillet 2025 |
| 62 800 € | 897 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue de la Peyriere | 28 juillet 2025 |
| 32 000 € | 800 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 8 Rue de la Peyriere | 17 juillet 2025 |
| 80 700 € | 1 754 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 12 Rue de Cantignous | 11 juillet 2025 |
| 51 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 72 Rue de Lafargue | 9 juillet 2025 |
| 8 000 € | 123 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue de la Commune de Paris | 2 juillet 2025 |
| 10 417 € | 116 €/m² | Maison · 90 m² · 7 p. | 40 Rue Gambetta | 27 juin 2025 |
| 106 300 € | 733 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | La Prade de Vertignol | 24 juin 2025 |
| 19 000 € | 373 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 23 Rue du Docteur Gauch | 19 juin 2025 |
| 54 000 € | 900 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 24 Rue du Paradis | 18 juin 2025 |
| 15 500 € | 124 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 51 Boulevard Carnot | 20 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 4 Chemin de Codebosc | 29 avril 2025 |
| 39 000 € | 279 €/m² | Local commercial · 140 m² | 19 Avenue Charles de Gaulle | 23 avril 2025 |
| 34 905 € | 997 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Pont de Lapeyre | 10 avril 2025 |
| 70 000 € | 280 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 12 Rue Pierre et Francois Crouzet | 27 mars 2025 |
| 33 000 € | 660 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3 Place Rosa Bonheur | 24 mars 2025 |
| 128 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 201 Boulevard Carnot | 14 mars 2025 |
| 8 500 € | 189 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 6 Impasse du Pont de Lapeyre | 19 février 2025 |
| 123 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Lieu Dit Cantignous | 14 février 2025 |
| 164 900 € | 1 178 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 29 Rue de la Republique | 11 février 2025 |
| 20 000 € | 345 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 191 Boulevard Carnot | 6 février 2025 |
| 68 200 € | 1 003 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | La Ville | 11 décembre 2024 |
| 41 000 € | 380 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 58 Boulevard Carnot | 27 novembre 2024 |
| 52 080 € | 1 132 €/m² | Maison · 46 m² · 4 p. | 36 Rue de Cantignous | 19 novembre 2024 |
| 71 920 € | 827 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 21 Rue Gambetta | 28 octobre 2024 |
| 118 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 25 Chemin de Codebosc | 19 octobre 2024 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Lieu Dit Mas de Bonnet | 17 octobre 2024 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 27 Rue du Docteur Gauch | 16 octobre 2024 |
| 29 990 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 11 Rue du Rivieral | 25 septembre 2024 |
| 84 500 € | 1 207 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 6 Place Barbara | 13 septembre 2024 |
| 60 000 € | 612 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 189 Boulevard Carnot | 11 septembre 2024 |
| 179 500 € | 889 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | La Findeille | 2 septembre 2024 |
| 112 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 48 Avenue Charles de Gaulle | 29 août 2024 |
| 15 000 € | 349 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 19 Rue Gambetta | 27 août 2024 |
| 137 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Pouissant | 24 août 2024 |
| 70 000 € | 886 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 8 Rue de Cabanes | 31 juillet 2024 |
| 124 000 € | 855 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 1 Rue de la Peyriere | 31 juillet 2024 |
| 64 000 € | 529 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 189 Boulevard Carnot | 25 juillet 2024 |
| 172 000 € | 573 €/m² | Maison · 300 m² · 10 p. | 5 Rue Gambetta | 23 juillet 2024 |
| 92 230 € | 941 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 2 Rue de Lafeuillade | 16 juillet 2024 |
| 39 000 € | 557 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Impasse Cabibel | 10 juillet 2024 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 146 Boulevard Carnot | 8 juillet 2024 |
| 15 000 € | 146 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 71 Boulevard Carnot | 8 juillet 2024 |
| 55 860 € | 901 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 3 Rue Louise Michel | 25 juin 2024 |
| 58 110 € | 755 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 9 Rue Gambetta | 20 juin 2024 |
| 15 000 € | 333 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 13 Rue de la Commune de Paris | 19 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,24 €/m²
de 8,6 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,49 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Maison
7,33 €/m²
de 5,4 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Labastide-Rouairoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labastide-Rouairoux →
Rue par rue à Labastide-Rouairoux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labastide-Rouairoux ?
Le prix médian au m² à Labastide-Rouairoux s’établit à 733 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 21 725 € et 106 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Labastide-Rouairoux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Labastide-Rouairoux a baissé de 11,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Labastide-Rouairoux ?
Le prix médian pour une maison à Labastide-Rouairoux est de 54 000 €, soit 733 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 21 725 € et 106 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 204 ventes sont disponibles au total pour Labastide-Rouairoux.