Prix immobilier à Sauveterre
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sauveterre (81240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 100 €
Premier quartile
49 950 €
Dernier quartile
139 900 €
Sur tout l’historique
767 €/m²
Habitants
188
Où se sont faites les ventes à Sauveterre
Par type de bien
Dernières ventes à Sauveterre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 63 000 € | 969 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Impasse de Therondou | 28 janvier 2025 |
| 115 000 € | 767 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 57 Impasse des Muriers | 1 mars 2024 |
| 107 020 € | 1 176 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 57 Rue des Muriers | 7 juillet 2023 |
| 25 000 € | 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 27 Impasse du Chateau | 25 mai 2023 |
| 54 500 € | 248 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Le Renfort | 4 mai 2023 |
| 192 000 € | 881 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Camproux | 7 novembre 2022 |
| 65 100 € | 723 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Impasse du Candesoubre | 23 juin 2022 |
| 16 000 € | 457 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Le Ver | 14 juin 2022 |
| 139 900 € | 2 332 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 50 Allée des Muriers | 28 février 2022 |
| 174 260 € | 1 477 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 30 Allée des Muriers | 3 août 2021 |
| 49 950 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 51 Le Renfort | 23 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,17 €/m²
de 9,3 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,88 €/m²
de 6,3 à 9,8 €
Maison
7,88 €/m²
de 5,6 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sauveterre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sauveterre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sauveterre ?
Le prix médian au m² à Sauveterre s’établit à 767 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 49 950 € et 139 900 € au total.
Combien coûte une maison à Sauveterre ?
Le prix médian pour une maison à Sauveterre est de 65 100 €, soit 767 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 49 950 € et 139 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Sauveterre.