Prix immobilier à Rouairoux
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rouairoux (81240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 900 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
106 390 €
Sur tout l’historique
881 €/m²
Habitants
389
Où se sont faites les ventes à Rouairoux
Par type de bien
Dernières ventes à Rouairoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 700 € | 1 343 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | La Rize | 15 septembre 2025 |
| 90 900 € | 1 623 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | La Manciparie | 29 août 2025 |
| 106 390 € | 967 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | Longchamp | 4 juillet 2025 |
| 52 000 € | 881 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 4 Route du Sot | 8 avril 2025 |
| 129 840 € | 562 €/m² | Maison · 231 m² · 3 p. | 11 Route des Pres de Cavailles | 12 mars 2025 |
| 18 000 € | 261 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 10 Rue du Bourg | 25 janvier 2025 |
| 82 000 € | 854 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 15 Route des Pres de Cavailles | 20 janvier 2025 |
| 45 000 € | 398 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Nalbaut | 15 novembre 2024 |
| 350 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | La Clarette Basse | 20 août 2024 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Rieuvaissiere | 4 juillet 2024 |
| 8 000 € | 111 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | Barbau | 27 juin 2024 |
| 171 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Longchamp | 19 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 11 Route de le Rize | 17 novembre 2023 |
| 7 100 € | 148 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 5252 Vialanove | 12 octobre 2023 |
| 175 000 € | 795 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 2 Route de la Ranquiere | 6 octobre 2023 |
| 154 000 € | 951 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 19 Route du Peyral | 14 mars 2023 |
| 327 250 € | 2 182 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Les Pradels Hauts | 8 février 2023 |
| 14 500 € | 210 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 10 Rue du Bourg | 12 décembre 2022 |
| 60 000 € | 698 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | La Rize | 11 octobre 2022 |
| 139 800 € | 926 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 5 Place Henri Dunant | 30 juin 2022 |
| 83 500 € | 1 113 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | La Rize | 5 mai 2022 |
| 82 500 € | 1 875 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Les Pradels Bas | 26 avril 2022 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Lavit | 15 avril 2022 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | La Place | 5 avril 2022 |
| 79 760 € | 614 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 4 Route de Cavailles | 28 décembre 2021 |
| 51 000 € | 567 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5030 Rouairoux | 20 décembre 2021 |
| 65 200 € | 786 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | Le Sot | 29 novembre 2021 |
| 54 000 € | 794 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Nalbaut | 5 novembre 2021 |
| 55 500 € | 617 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Bonnefon | 22 octobre 2021 |
| 85 105 € | 946 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Route de le Rize | 14 octobre 2021 |
| 110 000 € | 965 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Lavit | 19 juillet 2021 |
| 155 000 € | 871 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | La Ranquiere | 23 juin 2021 |
| 67 000 € | 798 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5011 Rouairoux | 25 mai 2021 |
| 110 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | La Ranquiere | 11 mai 2021 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Longchamp | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,24 €/m²
de 8,6 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,88 €/m²
de 6,3 à 9,8 €
Maison
7,88 €/m²
de 5,6 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rouairoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rouairoux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouairoux ?
Le prix médian au m² à Rouairoux s’établit à 881 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 106 390 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rouairoux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rouairoux a baissé de 30 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rouairoux ?
Le prix médian pour une maison à Rouairoux est de 90 900 €, soit 881 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 106 390 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Rouairoux.