Prix immobilier à Lacabarède
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lacabarède (81240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
35 000 €
Premier quartile
25 000 €
Dernier quartile
75 000 €
Sur tout l’historique
636 €/m²
Habitants
288
Où se sont faites les ventes à Lacabarède
Par type de bien
Dernières ventes à Lacabarède
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 34 000 € | 430 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 2 Rue des Fosses | 23 octobre 2025 |
| 125 000 € | 926 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5040 La Ville | 4 juillet 2025 |
| 35 000 € | 636 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 49 Grande Rue Grand Rue | 10 juin 2025 |
| 63 000 € | 399 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 77 Grande Rue Grand Rue | 6 juin 2025 |
| 15 000 € | 278 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Croupou | 7 avril 2025 |
| 75 000 € | 315 €/m² | Appartement · 238 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mairie | 27 mars 2025 |
| 25 000 € | 171 €/m² | Maison · 146 m² · 2 p. | La Ville | 17 janvier 2025 |
| 20 000 € | 357 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 33 Grande Rue Grand Rue | 18 septembre 2024 |
| 65 000 € | 428 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | Le Bayle | 31 juillet 2024 |
| 41 380 € | 505 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 69 Grande Rue Grand Rue | 21 mai 2024 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Rue des Fosses | 19 février 2024 |
| 45 000 € | 957 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | La Plazede | 6 décembre 2023 |
| 28 200 € | 513 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 49 Grande Rue Grand Rue | 10 octobre 2023 |
| 37 610 € | 482 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | La Ville | 27 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5005 Grande Rue Grand Rue | 6 juin 2023 |
| 36 040 € | 721 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Argenterie | 22 avril 2023 |
| 15 000 € | 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Rue des Fosses | 28 février 2023 |
| 19 000 € | 306 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 10 Rue de l’Argenterie | 16 février 2023 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | La Plazede | 13 février 2023 |
| 48 000 € | 444 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | La Ville | 24 janvier 2023 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5200 La Plazede | 28 décembre 2022 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Ville | 27 octobre 2022 |
| 41 100 € | 685 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Chapelier | 20 octobre 2022 |
| 68 000 € | 486 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5228 Sales | 24 août 2022 |
| 119 060 € | 850 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 84 Grande Rue Grand Rue | 22 août 2022 |
| 69 000 € | 690 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 51 Grande Rue Grand Rue | 24 mai 2022 |
| 15 000 € | 231 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 6 Grande Rue Grand Rue | 28 février 2022 |
| 60 000 € | 732 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Rue de la Mairie | 19 février 2022 |
| 90 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9 Rue de la Mairie | 14 février 2022 |
| 32 000 € | 471 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 60 Grande Rue Grand Rue | 1 février 2022 |
| 60 000 € | 458 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | La Ville | 17 décembre 2021 |
| 159 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | La Ville | 6 décembre 2021 |
| 38 000 € | 543 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 12 Rue de la Mairie | 8 novembre 2021 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Sales | 27 juillet 2021 |
| 39 000 € | 650 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Rue des Fosses | 13 juillet 2021 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 28 Grande Rue Grand Rue | 28 juin 2021 |
| 161 500 € | 684 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 8 Quartier Espinasse | 27 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
29,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 7,6 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,17 €/m²
de 9,3 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,19 €/m²
de 5,9 à 8,8 €
Maison
7,88 €/m²
de 5,6 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lacabarède : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lacabarède →
Rue par rue à Lacabarède
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 41,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lacabarède ?
Le prix médian au m² à Lacabarède s’établit à 399 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 75 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lacabarède ?
Le prix médian pour une maison à Lacabarède est de 34 000 €, soit 399 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 63 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Lacabarède.