Prix immobilier à Saint-Amans-Valtoret
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Amans-Valtoret (81240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
127 500 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
164 500 €
Sur tout l’historique
772 €/m²
Habitants
862
Où se sont faites les ventes à Saint-Amans-Valtoret
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Amans-Valtoret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 507 €/m² | Maison · 217 m² · 7 p. | Moulin de Lautie | 30 septembre 2025 |
| 40 000 € | 488 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 19 Boulevard du Parc | 25 septembre 2025 |
| 127 500 € | 951 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 24 Rue de la Sophie | 21 août 2025 |
| 240 000 € | 615 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | 29 Chemin du Maillol | 30 juillet 2025 |
| 164 500 € | 1 848 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 28 Rue du Pastural | 3 juillet 2025 |
| 153 200 € | 851 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Maillol | 3 juillet 2025 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 3 Route du Vintrou | 30 juin 2025 |
| 221 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Maillol | 21 mai 2025 |
| 44 000 € | 830 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 18 Route de Faumontagne | 23 avril 2025 |
| 145 000 € | 942 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 13 Chemin de Lembraut | 20 mars 2025 |
| 15 000 € | 333 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Maynofavo | 11 février 2025 |
| 80 000 € | 588 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 1 Chemin du Pioch | 24 décembre 2024 |
| 74 000 € | 438 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 1 Rue de la Mairie | 25 novembre 2024 |
| 25 000 € | 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Pont | 18 octobre 2024 |
| 158 000 € | 470 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 16 Route des Gorges de L'arn | 13 septembre 2024 |
| 220 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Prade du Rampan | 22 août 2024 |
| 70 050 € | 1 078 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5 Rue du Rampan | 17 juin 2024 |
| 146 700 € | 1 667 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 10 Rue du Pastural | 6 juin 2024 |
| 175 300 € | 1 905 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 21 Rue du Pastural | 31 mai 2024 |
| 65 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 21 Chemin de Lembraut | 9 février 2024 |
| 210 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Rue des Tailhades | 17 octobre 2023 |
| 183 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Impasse de l’Autan | 4 octobre 2023 |
| 64 000 € | 582 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 19 Avenue du Banquet | 2 octobre 2023 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Sagne | 17 août 2023 |
| 173 000 € | 554 €/m² | Maison · 312 m² · 9 p. | 53 Avenue du Banquet | 1 août 2023 |
| 107 500 € | 1 208 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Rue des Maisons Claires | 24 juillet 2023 |
| 74 000 € | 779 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | 1 Rue du Rampan | 28 juin 2023 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Salesses Basses | 25 mai 2023 |
| 85 000 € | 955 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue des Maisons Claires | 21 avril 2023 |
| 68 000 € | 667 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Saint Amans Valtoret | 12 avril 2023 |
| 220 000 € | 917 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 1 Route D'en Alquier | 20 mars 2023 |
| 45 000 € | 459 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Grande Rue Grand Rue | 15 février 2023 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Rue de la Sophie | 26 janvier 2023 |
| 80 000 € | 317 €/m² | Appartement · 252 m² · 6 p. | 2 Avenue du Moulin | 16 décembre 2022 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Prade du Rampan | 30 novembre 2022 |
| 235 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Saint Amans Valtoret | 21 novembre 2022 |
| 155 000 € | 745 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 5311 Bouisset | 26 octobre 2022 |
| 25 580 € | 157 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 3 Avenue du Chateau | 8 septembre 2022 |
| 15 000 € | 234 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 6 Avenue du Banquet | 28 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 18 Rue de la Prade | 21 juillet 2022 |
| 62 000 € | 544 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Pioch | 28 juin 2022 |
| 27 000 € | 500 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 25 Rue du Rampan | 10 mai 2022 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | En Conte | 29 avril 2022 |
| 52 300 € | 1 046 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Rue de la Mairie | 4 avril 2022 |
| 25 000 € | 391 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 6 Avenue du Banquet | 28 mars 2022 |
| 485 000 € | 567 €/m² | Maison · 855 m² · 11 p. | Le Pioch | 23 décembre 2021 |
| 216 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Coumbetto | 16 décembre 2021 |
| 18 500 € | 280 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Saint Amans Valtoret | 10 décembre 2021 |
| 16 500 € | 550 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 3 Rue de la Sophie | 7 octobre 2021 |
| 80 000 € | 576 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Bouisset | 10 septembre 2021 |
| 163 000 € | 1 874 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 24 Boulevard du Parc | 30 août 2021 |
| 86 000 € | 400 €/m² | Appartement · 215 m² · 6 p. | 4 Rue de l’Est | 23 juillet 2021 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Saint Amans Valtoret | 16 juin 2021 |
| 140 500 € | 1 277 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 69 Avenue du Banquet | 15 juin 2021 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Sagne | 8 juin 2021 |
| 47 000 € | 324 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 8 Rue de L'eglise | 11 mai 2021 |
| 73 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Ravet | 5 mai 2021 |
| 25 660 € | 558 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 31 Avenue du Banquet | 28 avril 2021 |
| 80 000 € | 741 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 38 Boulevard Jeanne d’Arc | 20 avril 2021 |
| 45 000 € | 776 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 9 Grande Rue Grand Rue | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,24 €/m²
de 8,6 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,88 €/m²
de 6,3 à 9,8 €
Maison
7,88 €/m²
de 5,6 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Amans-Valtoret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Amans-Valtoret →
Rue par rue à Saint-Amans-Valtoret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Amans-Valtoret ?
Le prix médian au m² à Saint-Amans-Valtoret s’établit à 830 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 164 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Amans-Valtoret ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Amans-Valtoret a baissé de 22,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Amans-Valtoret ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Amans-Valtoret est de 127 500 €, soit 830 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 164 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Saint-Amans-Valtoret.