Prix immobilier à Le Rialet
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Rialet (81240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
59 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
896 €/m²
Habitants
63
Où se sont faites les ventes à Le Rialet
Par type de bien
Dernières ventes à Le Rialet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Village | 29 décembre 2025 |
| 59 000 € | 843 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Village | 27 mai 2025 |
| 290 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | La Bessede | 11 mars 2025 |
| 62 460 € | 822 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 45 Route d’Augmontel | 11 avril 2024 |
| 196 000 € | 624 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | 718 Route des Combals | 3 novembre 2023 |
| 50 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | Les Combals | 25 octobre 2023 |
| 149 400 € | 607 €/m² | Maison · 246 m² · 1 p. | Bois Grand | 6 octobre 2023 |
| 265 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 93 Impasse des Combals | 7 avril 2023 |
| 83 160 € | 1 027 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 61 Route d’Augmontel | 25 janvier 2023 |
| 190 000 € | 896 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 9 Impasse des Combals | 30 novembre 2022 |
| 220 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 724 Route des Combals | 21 avril 2022 |
| 31 000 € | 365 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5009 Le Village | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,14 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,37 €/m²
de 8,4 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,88 €/m²
de 6,3 à 9,8 €
Maison
7,94 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Rialet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Rialet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Rialet ?
Le prix médian au m² à Le Rialet s’établit à 1 040 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 000 € et 290 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Rialet ?
Le prix médian pour une maison à Le Rialet est de 130 000 €, soit 1 040 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 000 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Le Rialet.