Prix immobilier à Baizieux
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baizieux (80300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 550 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
191 500 €
Sur tout l’historique
1 404 €/m²
Habitants
243
Où se sont faites les ventes à Baizieux
Par type de bien
Dernières ventes à Baizieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 77 000 € | 443 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5 Rue de Folle Emprise | 31 octobre 2025 |
| 191 500 € | 2 152 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 11 Rue de Corbie | 22 juillet 2025 |
| 190 550 € | 1 868 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 13 Rue de Behencourt | 15 mai 2025 |
| 249 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 11 Rue de Behencourt | 7 février 2025 |
| 104 500 € | 1 900 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 8 Rue de la Paille | 23 décembre 2024 |
| 241 500 € | 710 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 11 Grande Rue Grande Rue | 15 novembre 2023 |
| 90 250 € | 740 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5023 Grande Rue Grande Rue | 5 septembre 2023 |
| 163 600 € | 1 759 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 10 Rue du Chateau | 12 décembre 2022 |
| 234 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 22 août 2022 |
| 81 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 5 Rue de la Paille | 16 décembre 2021 |
| 123 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 12 Rue du Chateau | 15 décembre 2021 |
| 30 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 24 m² | 9 Rue de la Paille | 4 septembre 2021 |
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 10 juillet 2021 |
| 244 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 12 Rue de Folle Emprise | 25 juin 2021 |
| 60 000 € | 870 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 11 Rue de la Paille | 18 mars 2021 |
| 160 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 13 Rue de la Paille | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,5 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,64 €/m²
de 10,5 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,92 €/m²
de 8,8 à 13,6 €
Maison
11,06 €/m²
de 8,8 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baizieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baizieux →
Rue par rue à Baizieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baizieux ?
Le prix médian au m² à Baizieux s’établit à 1 868 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 191 500 € au total.
Combien coûte une maison à Baizieux ?
Le prix médian pour une maison à Baizieux est de 190 550 €, soit 1 868 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 191 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Baizieux.