Prix immobilier à Brézilhac
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brézilhac (11270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
274 578 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
172
Où se sont faites les ventes à Brézilhac
Par type de bien
Dernières ventes à Brézilhac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 274 578 € | 2 985 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 3 Las Planos | 31 octobre 2025 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 8 Le Village | 8 août 2025 |
| 278 050 € | 1 159 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | A Bernou | 7 juillet 2025 |
| 175 000 € | 663 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | Sous les Noyers | 11 avril 2025 |
| 72 000 € | 750 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 67 Le Village | 28 novembre 2024 |
| 34 400 € | 370 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 27 Le Village | 18 juin 2024 |
| 40 000 € | 342 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | La Clauze | 22 avril 2024 |
| 86 000 € | 614 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Les Gascous | 26 janvier 2024 |
| 31 000 € | 333 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 27 Le Village | 3 janvier 2024 |
| 515 000 € | 3 179 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 64 Le Village | 14 novembre 2023 |
| 183 800 € | 760 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 5000 Sous les Noyers | 26 juin 2023 |
| 100 000 € | 286 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | A Bernou | 19 juin 2023 |
| 33 000 € | 280 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 73 Allée du Chateau | 30 novembre 2022 |
| 255 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5000 Las Planos | 4 novembre 2022 |
| 297 000 € | 3 194 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Sous les Noyers | 1 septembre 2022 |
| 190 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | Catinat | 24 mai 2022 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Le Village | 20 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,19 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,31 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
7,71 €/m²
de 5,9 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brézilhac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brézilhac →
Rue par rue à Brézilhac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 55,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brézilhac ?
Le prix médian au m² à Brézilhac s’établit à 663 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 274 578 € au total.
Combien coûte une maison à Brézilhac ?
Le prix médian pour une maison à Brézilhac est de 175 000 €, soit 663 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 274 578 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Brézilhac.