Prix immobilier à Fanjeaux
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fanjeaux (11270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
78 800 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
983 €/m²
Habitants
885
Où se sont faites les ventes à Fanjeaux
Par type de bien
Dernières ventes à Fanjeaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 78 800 € | 788 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 18 décembre 2025 |
| 88 460 € | 983 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 84 Rue du Bourguet Nau | 3 décembre 2025 |
| 105 000 € | 808 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Village | 30 octobre 2025 |
| 140 000 € | 795 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 19 Rue de L'eglise | 17 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 336 La Confrerie | 2 octobre 2025 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 126 Le Village | 28 juillet 2025 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 23 Rue Cornecaux | 28 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 134 Le Village | 7 mars 2025 |
| 239 000 € | 926 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | Pomme Rose | 8 janvier 2025 |
| 83 000 € | 512 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 114 Le Village | 27 décembre 2024 |
| 186 415 € | 1 553 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Village | 24 octobre 2024 |
| 169 030 € | 939 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 311 Pouzes | 23 octobre 2024 |
| 180 000 € | 789 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | Les Arrendies-Est | 4 septembre 2024 |
| 100 100 € | 2 043 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 63 Le Village | 31 juillet 2024 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Le Village | 17 mai 2024 |
| 75 000 € | 652 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 270 Le Village | 7 mars 2024 |
| 55 000 € | 478 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 270 Le Village | 16 novembre 2023 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 15 Le Village | 10 novembre 2023 |
| 333 200 € | 2 897 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Embonnes | 31 octobre 2023 |
| 122 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 102 Le Village | 13 juillet 2023 |
| 149 000 € | 760 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 6 Rue des Fargues | 6 février 2023 |
| 120 000 € | 469 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 227 Pouzes | 29 novembre 2022 |
| 513 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 271 m² · 8 p. | Serreculte | 22 septembre 2022 |
| 123 500 € | 772 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 148 Le Village | 21 septembre 2022 |
| 530 000 € | 577 €/m² | Maison · 918 m² · 7 p. | Brunet | 22 août 2022 |
| 319 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | l’Obit-Ouest | 9 août 2022 |
| 468 350 € | 5 091 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 219 Les Tisseyres | 25 juillet 2022 |
| 215 200 € | 1 065 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 313 Bout de Fer | 4 juillet 2022 |
| 170 740 € | 1 102 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Le Village | 30 juin 2022 |
| 158 730 € | 1 526 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 43 Le Village | 8 juin 2022 |
| 267 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 5 Impasse du Moulin | 16 mai 2022 |
| 139 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5165 Rue Tenda | 13 avril 2022 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Village | 31 mars 2022 |
| 30 000 € | 170 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 4 Rue de L'eglise | 24 mars 2022 |
| 25 000 € | 403 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Rue Pierre Vidal | 23 février 2022 |
| 135 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 Le Village | 21 décembre 2021 |
| 255 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | 1 Chemin du Moulin | 30 novembre 2021 |
| 100 000 € | 535 €/m² | Maison · 187 m² · 7 p. | 59 Le Village | 5 novembre 2021 |
| 189 000 € | 945 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 5171 Rue Janesse | 28 octobre 2021 |
| 185 000 € | 1 101 €/m² | Appartement · 168 m² · 5 p. | 7 Place du Marche | 28 octobre 2021 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Village | 1 septembre 2021 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 140 Le Village | 31 mai 2021 |
| 430 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | Fouloubane-Est | 31 mai 2021 |
| 80 000 € | 777 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Le Village | 3 mai 2021 |
| 261 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5145 Rue du Seignadou | 3 avril 2021 |
| 125 000 € | 313 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 226 Pouzes | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,19 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,31 €/m²
de 6,9 à 10,1 €
Maison
7,71 €/m²
de 5,9 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fanjeaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fanjeaux →
Rue par rue à Fanjeaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fanjeaux ?
Le prix médian au m² à Fanjeaux s’établit à 808 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 800 € et 145 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fanjeaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fanjeaux a augmenté de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fanjeaux ?
Le prix médian pour une maison à Fanjeaux est de 105 000 €, soit 808 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 800 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Fanjeaux.