Prix immobilier à Fort-Mahon-Plage
sur les 12 derniers mois publiés · 120 ventes · 729 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fort-Mahon-Plage (80120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
181 000 €
Premier quartile
147 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
3 720 €/m²
Habitants
1 363
Où se sont faites les ventes à Fort-Mahon-Plage
Par type de bien
Dernières ventes à Fort-Mahon-Plage
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 387 000 € | 3 365 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 28 Rue Pasteur | 29 décembre 2025 |
| 111 500 € | 2 788 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1367 Avenue de la Plage | 23 décembre 2025 |
| 175 000 € | 4 268 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 141 Boulevard Maritime Sud | 23 décembre 2025 |
| 372 000 € | 7 294 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 33 Rue de la Rafale | 20 décembre 2025 |
| 480 000 € | 5 854 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 223 Rue Clemenceau | 20 décembre 2025 |
| 232 000 € | 4 462 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 24 Résidence le Hameau | 16 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 250 Rue Ernest Floury | 11 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 752 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 9003 Rue Hippolyte Delalin | 1 décembre 2025 |
| 169 000 € | 2 770 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 68 Rue Blaise Pascal | 1 décembre 2025 |
| 240 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 300 Boulevard Interieur | 26 novembre 2025 |
| 320 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 58 Rue du Gal de Gaulle | 24 novembre 2025 |
| 200 000 € | 6 061 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 232 Rue de la Paix | 19 novembre 2025 |
| 147 000 € | 4 900 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 109 Rue Moliere | 15 novembre 2025 |
| 132 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 9002 Rue Georges Watel | 13 novembre 2025 |
| 225 800 € | 6 103 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 205 Boulevard Maritime Sud | 10 novembre 2025 |
| 94 003 € | 2 293 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 9068 Plaine du Royon | 7 novembre 2025 |
| 180 000 € | 4 865 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 20 Rue des Vagues | 31 octobre 2025 |
| 302 600 € | 5 933 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 1440 Avenue de la Plage | 28 octobre 2025 |
| 173 000 € | 4 806 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 245 Boulevard Interieur | 23 octobre 2025 |
| 217 000 € | 4 255 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 300 Boulevard Interieur | 23 octobre 2025 |
| 320 000 € | 7 273 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 114 Rue Gounod | 22 octobre 2025 |
| 340 000 € | 3 617 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 630 Rue de l’Authie | 22 octobre 2025 |
| 44 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 6 Rue du Gal de Gaulle | 16 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 354 Route de Berck | 14 octobre 2025 |
| 180 000 € | 4 390 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 9001 Ilot Grand Lac | 13 octobre 2025 |
| 165 000 € | 4 714 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 663 Avenue de la Plage | 10 octobre 2025 |
| 287 000 € | 7 175 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 70 Rue de la Rafale | 9 octobre 2025 |
| 82 000 € | 4 316 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 9005 Rue Georges Watel | 7 octobre 2025 |
| 85 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 94 Boulevard Interieur | 4 octobre 2025 |
| 168 000 € | 3 574 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 244 Rue de l’Yser | 1 octobre 2025 |
| 183 000 € | 3 050 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 55 Avenue de la Plage | 27 septembre 2025 |
| 870 000 € | 1 709 €/m² | Local commercial · 509 m² | Fort Mahon Plage | 26 septembre 2025 |
| 128 000 € | 3 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 85 Boulevard Interieur | 25 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 36 Rue Ernest Floury | 25 septembre 2025 |
| 147 500 € | 3 598 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 153 Rue des Dunes | 25 septembre 2025 |
| 185 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 436 Rue de l’Authie | 23 septembre 2025 |
| 188 313 € | 4 593 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 9108 Plaine du Royon | 23 septembre 2025 |
| 243 500 € | 4 509 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 330 Boulevard Maritime Nord | 22 septembre 2025 |
| 150 000 € | 5 357 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 1 Impasse des Fermettes | 20 septembre 2025 |
| 208 500 € | 4 849 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 312 Boulevard Maritime Nord | 15 septembre 2025 |
| 205 000 € | 876 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 134 Route de Berck | 6 septembre 2025 |
| 399 000 € | 3 627 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 495 Rue du Gal de Gaulle | 4 septembre 2025 |
| 250 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 33 Rue de la Rafale | 4 septembre 2025 |
| 189 238 € | 3 441 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | Prom du Marquenterre | 28 août 2025 |
| 204 105 € | 3 780 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | Prom du Marquenterre | 27 août 2025 |
| 158 500 € | 2 201 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 454 Rue de Quend | 20 août 2025 |
| 150 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | Prom du Marquenterre | 20 août 2025 |
| 255 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 130 Rue Ernest Floury | 19 août 2025 |
| 307 000 € | 3 040 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 126 Rue des Ecoles | 19 août 2025 |
| 209 500 € | 3 809 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 20 Hameau Alexandra | 31 juillet 2025 |
| 160 000 € | 4 571 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 9 Hameau Louisiane | 31 juillet 2025 |
| 170 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 80 Rue de l’Authie | 30 juillet 2025 |
| 375 000 € | 4 870 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | Rue de l’Yser | 28 juillet 2025 |
| 136 000 € | 3 676 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 205 Boulevard Maritime Sud | 25 juillet 2025 |
| 480 000 € | 7 273 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 259 Boulevard Maritime Nord | 25 juillet 2025 |
| 89 396 € | 3 311 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 9007 Plaine du Royon | 21 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 220 Rue de la Bistouille | 15 juillet 2025 |
| 155 000 € | 4 559 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | Prom du Marquenterre | 15 juillet 2025 |
| 141 820 € | 5 455 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 330 Boulevard Maritime Nord | 12 juillet 2025 |
| 139 900 € | 3 997 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 687 Avenue de la Plage | 9 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,85 €/m²
de 12,1 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,75 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Maison
9,72 €/m²
de 7,8 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fort-Mahon-Plage : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fort-Mahon-Plage →
Rue par rue à Fort-Mahon-Plage
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 204 €/m²
- 4 479 €/m²
- 3 535 €/m²
- 4 744 €/m²
- 5 090 €/m²
- 3 550 €/m²
- 3 937 €/m²
- 4 788 €/m²
- 4 521 €/m²
- 3 859 €/m²
- 2 957 €/m²
- 3 574 €/m²
- 1 736 €/m²
- 3 788 €/m²
- 3 232 €/m²
- 3 255 €/m²
- 4 275 €/m²
- 3 059 €/m²
- 3 857 €/m²
- 4 318 €/m²
- 1 903 €/m²
- 2 778 €/m²
- 3 176 €/m²
- 4 063 €/m²
- 2 404 €/m²
- 3 220 €/m²
- 3 979 €/m²
- 2 560 €/m²
- 4 778 €/m²
- 3 857 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fort-Mahon-Plage ?
Le prix médian au m² à Fort-Mahon-Plage s’établit à 3 969 €/m², calculé sur 120 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 000 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fort-Mahon-Plage ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fort-Mahon-Plage a augmenté de 1,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Fort-Mahon-Plage ?
Le prix médian pour un appartement à Fort-Mahon-Plage est de 161 250 €, soit 4 400 €/m², sur 64 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 208 500 €.
Combien coûte une maison à Fort-Mahon-Plage ?
Le prix médian pour une maison à Fort-Mahon-Plage est de 200 000 €, soit 3 617 €/m², sur 55 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 500 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 729 ventes sont disponibles au total pour Fort-Mahon-Plage.