Prix immobilier à Berck
sur les 12 derniers mois publiés · 397 ventes · 2 287 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berck (62600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
141 500 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
2 680 €/m²
Habitants
12 951
Où se sont faites les ventes à Berck
Par type de bien
Dernières ventes à Berck
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5 Avenue du General de Gaulle | 30 décembre 2025 |
| 305 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 5 Chemin aux Raisins | 30 décembre 2025 |
| 196 070 € | 2 614 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 132 Avenue du Doc Quettier | 29 décembre 2025 |
| 139 600 € | 3 773 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 29 Avenue du Doc Quettier | 29 décembre 2025 |
| 57 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 14 Rue Division Leclerc | 29 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 13 Allée Saint Christophe | 29 décembre 2025 |
| 124 300 € | 4 439 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 18 Résidence Cap Soleil | 26 décembre 2025 |
| 123 500 € | 2 872 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | Résidence Hameau Hortensias-Av Rep | 24 décembre 2025 |
| 137 000 € | 3 425 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 50 Rue Sainte Marie | 23 décembre 2025 |
| 99 300 € | 4 138 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 208 Rue de l’Imperatrice | 23 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 340 Rue de l’Imperatrice | 23 décembre 2025 |
| 112 150 € | 3 398 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 25 Rue Michel | 22 décembre 2025 |
| 128 820 € | 3 789 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 3 Résidence les Avocettes a Fromen | 19 décembre 2025 |
| 295 840 € | 2 425 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 154 Rue Emile Lavezzari | 19 décembre 2025 |
| 111 700 € | 3 491 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 72 Résidence la Commanderie | 18 décembre 2025 |
| 400 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 47 Rue Mal de Lattre de Tassigny | 15 décembre 2025 |
| 317 150 € | 2 643 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue Joseph Macquet Michedez | 12 décembre 2025 |
| 175 500 € | 4 280 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 4 Résidence Villas Opale Corps Garde | 11 décembre 2025 |
| 126 000 € | 3 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 72 Résidence la Commanderie | 9 décembre 2025 |
| 133 800 € | 4 460 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5 Résidence Opale Rue Brossolette | 9 décembre 2025 |
| 313 350 € | 2 656 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 5 Rue Thellier | 29 novembre 2025 |
| 166 000 € | 2 635 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 49 Rue Rothschild | 29 novembre 2025 |
| 141 500 € | 3 011 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 30 Rue Arthur Becquart | 28 novembre 2025 |
| 146 000 € | 3 244 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9 Rue Singer | 26 novembre 2025 |
| 293 710 € | 4 662 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 12 Avenue Saint Exupery | 26 novembre 2025 |
| 117 000 € | 2 659 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 5 Résidence Opale Rue Brossolette | 24 novembre 2025 |
| 290 000 € | 1 208 €/m² | Appartement · 240 m² · 5 p. | 131 Avenue du Doc Quettier | 20 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 40 Rue des Grognards | 20 novembre 2025 |
| 85 000 € | 3 148 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 9 Chemin aux Raisins | 19 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 15 Résidence les Glycines 25 Che Genty | 17 novembre 2025 |
| 61 450 € | 3 073 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 27 Rue des Tempetes | 17 novembre 2025 |
| 147 500 € | 2 341 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 13 Rue Carnot | 14 novembre 2025 |
| 94 570 € | 2 149 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 219 Résidence les Cormorans Av Quettier | 14 novembre 2025 |
| 137 800 € | 2 871 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 86 Avenue Michel Malingre | 7 novembre 2025 |
| 87 200 € | 3 633 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 1 Rue Simon Dubois | 6 novembre 2025 |
| 73 400 € | 4 588 €/m² | Appartement · 16 m² · 2 p. | 36 Esplanade Parmentier | 5 novembre 2025 |
| 146 160 € | 3 177 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 9 Rue du Foier | 31 octobre 2025 |
| 433 050 € | 1 951 €/m² | Appartement · 222 m² · 3 p. | 8 Place de l’Eglise | 30 octobre 2025 |
| 190 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 64 Avenue Michel Malingre | 29 octobre 2025 |
| 118 000 € | 3 933 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 59 Rue du Calvaire | 28 octobre 2025 |
| 119 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 16 Rue Eugene Trigoulet | 27 octobre 2025 |
| 235 000 € | 3 983 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 14 Avenue Marianne Toute Seule | 24 octobre 2025 |
| 243 900 € | 3 640 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 8 Rue de la Marine | 24 octobre 2025 |
| 117 500 € | 2 260 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 11 Rue du Temple | 23 octobre 2025 |
| 125 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 16 Rue Monseigneur | 23 octobre 2025 |
| 276 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 92 Rue du Doc Calot | 23 octobre 2025 |
| 173 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 47 Rue des Grognards | 23 octobre 2025 |
| 144 150 € | 3 003 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 28 Rue Docteur Victor Menard | 23 octobre 2025 |
| 68 240 € | 3 250 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 3 Rue Rothschild | 23 octobre 2025 |
| 295 250 € | 3 209 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 26 Rue des Patres | 22 octobre 2025 |
| 137 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Impasse du Moulin Saint Jean | 20 octobre 2025 |
| 168 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 122 Avenue du Doc Quettier | 17 octobre 2025 |
| 133 500 € | 4 045 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 12 Résidence les Alizes 12 Rue Danvin | 17 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 3 Avenue du Huit Mai 1945 | 15 octobre 2025 |
| 363 500 € | 5 680 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 9001 Résidence Apollo Av Marianne | 13 octobre 2025 |
| 359 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 87 Boulevard de Boulogne | 13 octobre 2025 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 44 Rond-point de Picardie | 10 octobre 2025 |
| 131 000 € | 2 620 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 15 Rue des Patures | 10 octobre 2025 |
| 127 620 € | 1 636 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 11 Rond-point de Picardie | 8 octobre 2025 |
| 90 960 € | 3 369 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 9 Chemin aux Raisins | 7 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,52 €/m²
de 10 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,51 €/m²
de 12,2 à 19,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,30 €/m²
de 9 à 14,2 €
Maison
10,30 €/m²
de 8 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Berck reposent sur 2 198 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berck →
Rue par rue à Berck
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 373 €/m²
- 2 733 €/m²
- 2 710 €/m²
- 2 130 €/m²
- 3 265 €/m²
- 1 972 €/m²
- 2 775 €/m²
- 3 412 €/m²
- 2 727 €/m²
- 3 125 €/m²
- 2 708 €/m²
- 2 776 €/m²
- 3 040 €/m²
- 1 979 €/m²
- 2 729 €/m²
- 3 934 €/m²
- 2 324 €/m²
- 2 149 €/m²
- 2 615 €/m²
- 1 932 €/m²
- 2 783 €/m²
- 2 143 €/m²
- 2 395 €/m²
- 3 823 €/m²
- 3 096 €/m²
- 2 948 €/m²
- 3 280 €/m²
- 2 641 €/m²
- 2 405 €/m²
- 2 061 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berck ?
Le prix médian au m² à Berck s’établit à 2 767 €/m², calculé sur 397 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Berck ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Berck a baissé de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Berck ?
Le prix médian pour un appartement à Berck est de 122 361 €, soit 3 023 €/m², sur 212 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 159 500 €.
Combien coûte une maison à Berck ?
Le prix médian pour une maison à Berck est de 175 000 €, soit 2 439 €/m², sur 169 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 000 € et 238 435 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 287 ventes sont disponibles au total pour Berck.