Prix immobilier à Beauvoir-sur-Niort
sur les 12 derniers mois publiés · 41 ventes · 177 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beauvoir-sur-Niort (79360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
183 000 €
Sur tout l’historique
1 266 €/m²
Habitants
1 765
Où se sont faites les ventes à Beauvoir-sur-Niort
Par type de bien
Dernières ventes à Beauvoir-sur-Niort
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 17 000 € | 472 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 122 Place de l’Hotel de Ville | 31 décembre 2025 |
| 88 655 € | 1 364 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 15 Impasse des Eglantines | 19 décembre 2025 |
| 98 438 € | 1 070 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 135 Impasse des Rosiers | 19 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | La Maison Neuve | 15 décembre 2025 |
| 246 000 € | 854 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 39 Rue des Carrieres | 4 décembre 2025 |
| 166 295 € | 1 663 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 235 Route Nationale | 1 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 149 Route de Chize | 26 novembre 2025 |
| 88 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 53 Rue du Renclos | 19 novembre 2025 |
| 280 500 € | 1 883 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 40 Rue de la Vigne | 14 novembre 2025 |
| 156 000 € | 681 €/m² | Maison · 229 m² · 5 p. | 279 Rue du Chateau | 4 novembre 2025 |
| 205 500 € | 1 803 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 323 Rue des Coquelicots | 30 octobre 2025 |
| 164 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 28 Place des Alouettes | 30 octobre 2025 |
| 137 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 469 Route Nationale | 7 octobre 2025 |
| 90 000 € | 857 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 174 Rue du Commandant Caud | 19 septembre 2025 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 94 Chemin de Saint Eutrope | 18 septembre 2025 |
| 152 000 € | 938 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | La Vallee Geoffroy | 9 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Local commercial · 90 m² | 90 Rue des Mesanges | 9 septembre 2025 |
| 130 000 € | 613 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 225 Route Nationale | 21 août 2025 |
| 220 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 42 Rue de L'ancien Stade | 13 août 2025 |
| 121 100 € | 1 361 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 60 Rue du Huit Mai 1945 | 4 août 2025 |
| 329 800 € | 1 987 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | 128 Route de Chize | 1 août 2025 |
| 10 000 € | 120 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 70 Avenue Saint Jean | 30 juillet 2025 |
| 89 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue Charles Tille | 24 juillet 2025 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 75 Rue Marcel Re | 16 juillet 2025 |
| 153 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 369 Route de Chize | 10 juillet 2025 |
| 105 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 640 Route Nationale | 30 juin 2025 |
| 218 000 € | 2 180 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 55 Rue de la Paix | 30 mai 2025 |
| 190 000 € | 848 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 120 Rue de la Bigotterie | 30 mai 2025 |
| 720 000 € | 224 €/m² | Local commercial · 3212 m² | Le Pas David | 28 mai 2025 |
| 117 000 € | 848 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 25 Rue du Commandant Caud | 28 mai 2025 |
| 104 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 255 Route de la Blottiere | 20 mai 2025 |
| 97 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 255 Route de la Blottiere | 19 mai 2025 |
| 143 000 € | 2 072 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 51 Rue du Huit Mai 1945 | 14 mai 2025 |
| 60 000 € | 588 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 67 Impasse du Commandant Caud | 6 mai 2025 |
| 85 000 € | 1 371 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 255 Route de la Blottiere | 3 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 60 Rue des Mesanges | 23 avril 2025 |
| 183 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 80 Rue des Merisiers | 18 avril 2025 |
| 117 700 € | 1 239 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 60 Rue de l’Esperance | 14 avril 2025 |
| 86 000 € | 1 387 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 255 Route de la Blottiere | 4 avril 2025 |
| 86 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 151 Rue de la Gare | 27 janvier 2025 |
| 62 000 € | 1 292 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 255 Route de la Blottiere | 17 janvier 2025 |
| 385 000 € | 2 406 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 5075 Le Fief de Sechebecq | 20 décembre 2024 |
| 119 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 255 Route de la Blottiere | 25 novembre 2024 |
| 65 620 € | 1 262 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 7 Impasse du Renclos | 14 novembre 2024 |
| 238 000 € | 960 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 389 Rue de la Gare | 25 octobre 2024 |
| 173 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 120 Rue du Huit Mai 1945 | 24 octobre 2024 |
| 98 000 € | 970 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 179 Avenue Saint Jean | 17 octobre 2024 |
| 45 000 € | 395 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 17 Avenue de Niort | 14 octobre 2024 |
| 142 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Rue Charles Tille | 9 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 255 Route de la Blottiere | 1 octobre 2024 |
| 93 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 255 Route de la Blottiere | 27 septembre 2024 |
| 84 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 35 Rue Virecourt | 25 septembre 2024 |
| 65 000 € | 1 016 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 255 Route de la Blottiere | 23 septembre 2024 |
| 250 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 162 Rue Maurice Ferroux | 20 septembre 2024 |
| 270 500 € | 2 004 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 600 Avenue de Niort | 12 septembre 2024 |
| 224 500 € | 1 740 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 265 Rue des Coquelicots | 29 août 2024 |
| 227 700 € | 2 033 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 259 Rue Charles Tille | 2 août 2024 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 255 Route de la Blottiere | 30 juillet 2024 |
| 149 300 € | 1 493 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 64 Impasse de l’Alezan | 30 juillet 2024 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 265 Rue des Ecoles | 25 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,65 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,45 €/m²
de 10,2 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
9,22 €/m²
de 7,2 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beauvoir-sur-Niort : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beauvoir-sur-Niort →
Rue par rue à Beauvoir-sur-Niort
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauvoir-sur-Niort ?
Le prix médian au m² à Beauvoir-sur-Niort s’établit à 1 364 €/m², calculé sur 41 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 183 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beauvoir-sur-Niort ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beauvoir-sur-Niort a augmenté de 8,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beauvoir-sur-Niort ?
Le prix médian pour une maison à Beauvoir-sur-Niort est de 137 000 €, soit 1 361 €/m², sur 36 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 000 € et 183 000 €.
Combien coûte un appartement à Beauvoir-sur-Niort ?
Le prix médian pour un appartement à Beauvoir-sur-Niort est de 85 000 €, soit 1 371 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 86 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 177 ventes sont disponibles au total pour Beauvoir-sur-Niort.