Prix immobilier à Les Clayes-sous-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 210 ventes · 1 057 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Clayes-sous-Bois (78340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
330 180 €
Sur tout l’historique
3 174 €/m²
Habitants
16 804
Où se sont faites les ventes à Les Clayes-sous-Bois
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 900 € | 2 245 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 8 Rue Debussy | 30 décembre 2025 |
| 196 655 € | 4 370 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Rue Henri Prou | 29 décembre 2025 |
| 375 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 4 Rond-point des Primeveres | 29 décembre 2025 |
| 169 400 € | 2 567 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 2 Rue du Chene Sorcier | 26 décembre 2025 |
| 528 500 € | 2 318 €/m² | Maison · 228 m² · 8 p. | 1 Rue du Clos Matisse | 19 décembre 2025 |
| 308 000 € | 4 889 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 35 Avenue d’Ile de France | 17 décembre 2025 |
| 214 000 € | 3 508 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 3 Résidence les Fougeres | 16 décembre 2025 |
| 230 900 € | 2 456 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 9001 Allée du Mail | 16 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 2 Avenue Jean Lurcat | 15 décembre 2025 |
| 295 000 € | 3 642 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 59 Rue Henri Prou | 15 décembre 2025 |
| 198 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 6 Chemin des Vignes | 10 décembre 2025 |
| 132 555 € | 2 247 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 4 Rue Renoir | 3 décembre 2025 |
| 315 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 15 Avenue de la Plaine | 3 décembre 2025 |
| 153 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 5 Rue Tristan Bernard | 2 décembre 2025 |
| 138 000 € | 4 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 8 Chemin aux Boeufs | 1 décembre 2025 |
| 115 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 56 Rue Henri Prou | 27 novembre 2025 |
| 164 600 € | 4 015 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 3 Rue des Pinsons | 27 novembre 2025 |
| 206 200 € | 3 078 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 4 Rue d’Alligny | 26 novembre 2025 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Allée de la Courtine | 26 novembre 2025 |
| 206 000 € | 1 030 €/m² | Local commercial · 200 m² | 22 Rue Pasteur | 21 novembre 2025 |
| 290 000 € | 4 677 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 16 Avenue des Pervenches | 19 novembre 2025 |
| 178 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 3 Allée Gounod | 19 novembre 2025 |
| 327 000 € | 3 406 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 15 Rue du Stade | 19 novembre 2025 |
| 311 422 € | 3 845 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 23 Avenue Lamartine | 14 novembre 2025 |
| 415 000 € | 3 268 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 7 Allée de la Courtine | 14 novembre 2025 |
| 163 000 € | 2 433 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 2 Rue Renoir | 30 octobre 2025 |
| 191 100 € | 2 482 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 1 Allée Lully | 29 octobre 2025 |
| 273 060 € | 5 689 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 10 Avenue du General Leclerc | 29 octobre 2025 |
| 195 100 € | 3 048 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 3 Rue Ludwig Van Beethoven | 28 octobre 2025 |
| 158 000 € | 2 926 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 9 Avenue Montaigne | 22 octobre 2025 |
| 275 000 € | 4 365 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2 Avenue de Versailles | 21 octobre 2025 |
| 158 000 € | 2 358 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 10 Rue J Sebastien Bach | 17 octobre 2025 |
| 364 000 € | 4 090 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Rue du Clos de la Foret | 16 octobre 2025 |
| 350 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 5 Rue des Ormeaux | 15 octobre 2025 |
| 445 000 € | 3 618 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 8 Avenue Parmentier | 15 octobre 2025 |
| 273 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Avenue de Versailles | 10 octobre 2025 |
| 362 028 € | 4 469 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 50 Rue Henri Prou | 10 octobre 2025 |
| 446 300 € | 3 719 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Allée de l’Oree du Bois | 10 octobre 2025 |
| 416 500 € | 4 787 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 3 Rue des Pinsons | 9 octobre 2025 |
| 330 180 € | 2 706 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 24 Rue des Cols Verts | 8 octobre 2025 |
| 135 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 9002 Allée du Mail | 8 octobre 2025 |
| 6 500 € | 542 €/m² | Local commercial · 12 m² | 50 Rue Henri Prou | 7 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 338 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 5 Avenue Claude Debussy | 6 octobre 2025 |
| 152 250 € | 2 417 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9001 Allée du Mail | 6 octobre 2025 |
| 415 000 € | 3 144 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 11 Avenue des Fauvettes | 3 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Avenue Claude Debussy | 1 octobre 2025 |
| 163 000 € | 2 587 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 2 Rue Balzac | 30 septembre 2025 |
| 168 950 € | 2 864 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 4 Rue Henri Prou | 29 septembre 2025 |
| 162 500 € | 2 579 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 14 Rue Tristan Bernard | 24 septembre 2025 |
| 381 500 € | 4 335 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 29 Avenue du Bois | 19 septembre 2025 |
| 132 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 3 Avenue Montaigne | 18 septembre 2025 |
| 115 000 € | 2 130 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 18 Rue Tristan Bernard | 15 septembre 2025 |
| 235 000 € | 7 121 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | 15 Avenue du Val d’Arcy | 15 septembre 2025 |
| 128 000 € | 2 560 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 13 Résidence les Fougeres | 15 septembre 2025 |
| 180 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 9001 Allée du Mail | 15 septembre 2025 |
| 433 850 € | 4 132 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 13 Allée des Platanes | 15 septembre 2025 |
| 645 000 € | 4 161 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 44 Avenue de la Foret | 12 septembre 2025 |
| 162 500 € | 2 902 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 1 Rue Albert Camus | 11 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 3 Rue Ludwig Van Beethoven | 10 septembre 2025 |
| 462 000 € | 3 422 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 22 Avenue de la Foret | 10 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,61 €/m²
de 16,2 à 21,4 €
Appartement 1-2 pièces
22,20 €/m²
de 19,7 à 25 €
Appartement 3 pièces et +
16,07 €/m²
de 14 à 18,5 €
Maison
19,28 €/m²
de 14,6 à 25,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Les Clayes-sous-Bois reposent sur 1 275 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Clayes-sous-Bois →
Rue par rue à Les Clayes-sous-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 696 €/m²
- 3 589 €/m²
- 2 646 €/m²
- 4 375 €/m²
- 2 877 €/m²
- 2 695 €/m²
- 3 982 €/m²
- 4 224 €/m²
- 2 492 €/m²
- 2 848 €/m²
- 2 597 €/m²
- 4 313 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 968 €/m²
- 4 348 €/m²
- 2 741 €/m²
- 2 857 €/m²
- 2 797 €/m²
- 2 701 €/m²
- 2 818 €/m²
- 4 489 €/m²
- 2 656 €/m²
- 2 630 €/m²
- 3 172 €/m²
- 2 462 €/m²
- 2 593 €/m²
- 2 913 €/m²
- 3 810 €/m²
- 3 948 €/m²
- 4 093 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Clayes-sous-Bois ?
Le prix médian au m² à Les Clayes-sous-Bois s’établit à 3 000 €/m², calculé sur 210 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 330 180 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Clayes-sous-Bois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Clayes-sous-Bois a baissé de 10 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Les Clayes-sous-Bois ?
Le prix médian pour un appartement à Les Clayes-sous-Bois est de 168 950 €, soit 2 743 €/m², sur 122 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 195 050 €.
Combien coûte une maison à Les Clayes-sous-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Les Clayes-sous-Bois est de 352 000 €, soit 3 642 €/m², sur 84 ventes relevées. La moitié se situent entre 290 000 € et 415 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 057 ventes sont disponibles au total pour Les Clayes-sous-Bois.