Prix immobilier à Le Pecq
sur les 12 derniers mois publiés · 182 ventes · 1 045 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Pecq (78230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
284 700 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
475 000 €
Sur tout l’historique
4 474 €/m²
Habitants
16 059
Où se sont faites les ventes à Le Pecq
Par type de bien
Dernières ventes à Le Pecq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 458 000 € | 5 264 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 1 Rue du Printemps | 30 décembre 2025 |
| 650 300 € | 2 032 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 21 Avenue de la Republique | 30 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 026 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 2 Avenue P Martin Luther King | 30 décembre 2025 |
| 844 150 € | 6 493 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Rue du Commandant Driant | 29 décembre 2025 |
| 419 300 € | 5 052 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 16 Avenue Charles de Gaulle | 18 décembre 2025 |
| 575 000 € | 5 928 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 6 Rue de Seine | 17 décembre 2025 |
| 118 000 € | 4 214 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 56 Avenue du General Leclerc | 12 décembre 2025 |
| 760 490 € | 2 237 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 8 Allée du Perruchet | 11 décembre 2025 |
| 460 000 € | 4 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 63 Rue des Prairies | 10 décembre 2025 |
| 940 800 € | 8 326 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 15 Quai de l’Orme de Sully | 8 décembre 2025 |
| 233 110 € | 4 757 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | 9010 Quai Maurice Berteaux | 8 décembre 2025 |
| 248 040 € | 3 758 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 1 Rue Bellavoine | 5 décembre 2025 |
| 242 781 € | 4 955 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | 9010 Quai Maurice Berteaux | 5 décembre 2025 |
| 175 000 € | 4 487 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 107 Route de Croissy | 5 décembre 2025 |
| 253 500 € | 3 900 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 1 Rue Bellavoine | 5 décembre 2025 |
| 203 900 € | 3 707 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 1 Avenue du General Leclerc | 4 décembre 2025 |
| 800 000 € | 4 061 €/m² | Maison · 197 m² · 7 p. | 4 Avenue d’Aligre | 2 décembre 2025 |
| 398 648 € | 5 615 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 36 Rue du President Wilson | 2 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 835 €/m² | Local commercial · 79 m² | 10 Avenue du General Leclerc | 2 décembre 2025 |
| 396 700 € | 6 198 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 18 Rue du President Wilson | 24 novembre 2025 |
| 435 000 € | 363 €/m² | Local commercial · 1200 m² | 57 Rue des Prairies | 24 novembre 2025 |
| 610 000 € | 5 648 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | 19 Rue Victor Hugo | 20 novembre 2025 |
| 260 100 € | 2 386 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | 4 Avenue P Martin Luther King | 18 novembre 2025 |
| 295 000 € | 4 470 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 2 Rue Jehan Alain | 13 novembre 2025 |
| 262 620 € | 4 040 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 17 Rue Gabriel Peri | 3 novembre 2025 |
| 112 000 € | 6 588 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 6 Rue de Seine | 31 octobre 2025 |
| 475 000 € | 7 422 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 30 Rue des Prairies | 31 octobre 2025 |
| 2 671 200 € | 1 058 €/m² | Appartement · 2524 m² · 5 p. | 1 Rue des Merlettes | 31 octobre 2025 |
| 330 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 57 Rue du President Wilson | 30 octobre 2025 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Local commercial · 50 m² | 107 Route de Croissy | 30 octobre 2025 |
| 176 700 € | 2 637 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Avenue du General Leclerc | 29 octobre 2025 |
| 605 000 € | 5 654 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 25 Rue de Saint Germain | 24 octobre 2025 |
| 346 500 € | 3 850 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 13 Avenue Charles de Gaulle | 23 octobre 2025 |
| 866 500 € | 7 877 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 20 Avenue d’Aligre | 20 octobre 2025 |
| 272 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 36 Rue du President Wilson | 17 octobre 2025 |
| 610 000 € | 6 100 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 1 Rue du Printemps | 17 octobre 2025 |
| 235 000 € | 4 608 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 1 Rue du Printemps | 16 octobre 2025 |
| 65 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 3 Rue Alexandre Dumas | 16 octobre 2025 |
| 758 455 € | 4 056 €/m² | Maison · 187 m² · 7 p. | 21 Rue de Saint Germain | 10 octobre 2025 |
| 123 600 € | 1 717 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 8 Avenue Pdt John Kennedy | 7 octobre 2025 |
| 669 900 € | 5 037 €/m² | Appartement · 133 m² · 8 p. | 62 Avenue du General Leclerc | 3 octobre 2025 |
| 1 150 000 € | 8 456 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 4 Rue du Commandant Driant | 3 octobre 2025 |
| 220 000 € | 4 314 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 1 Rue du Printemps | 1 octobre 2025 |
| 106 000 € | 2 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 25 Rue Victor Hugo | 30 septembre 2025 |
| 702 000 € | 8 357 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 61 Rue du President Wilson | 25 septembre 2025 |
| 235 000 € | 3 561 €/m² | Local commercial · 66 m² | 62 Avenue du General Leclerc | 25 septembre 2025 |
| 1 000 000 € | 8 130 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 34 Avenue de la Republique | 24 septembre 2025 |
| 616 400 € | 8 933 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 36 Rue du Onze Novembre 1918 | 24 septembre 2025 |
| 405 100 € | 5 401 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 15 Avenue d’Aligre | 23 septembre 2025 |
| 829 780 € | 7 092 €/m² | Appartement · 117 m² · 6 p. | 25 Rue Victor Hugo | 22 septembre 2025 |
| 309 524 € | 4 690 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 79 Route de Sartrouville | 16 septembre 2025 |
| 194 000 € | 4 042 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 76 Route de Sartrouville | 16 septembre 2025 |
| 225 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 34 Rue du President Wilson | 16 septembre 2025 |
| 283 000 € | 5 776 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 1 Rue du Mouzin | 15 septembre 2025 |
| 652 800 € | 5 060 €/m² | Appartement · 129 m² · 5 p. | 79 Route de Sartrouville | 11 septembre 2025 |
| 824 000 € | 4 406 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | 33 Allée des Chasseurs | 10 septembre 2025 |
| 265 000 € | 4 015 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 34 Rue du President Wilson | 9 septembre 2025 |
| 442 000 € | 4 420 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 1 Rue du Printemps | 9 septembre 2025 |
| 279 640 € | 3 214 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 32 Avenue du General Leclerc | 3 septembre 2025 |
| 401 544 € | 3 684 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 12 Avenue Charles de Gaulle | 3 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
21,66 €/m²
de 17,4 à 27 €
Appartement 1-2 pièces
25,23 €/m²
de 20,7 à 30,8 €
Appartement 3 pièces et +
20,48 €/m²
de 16,1 à 26,1 €
Maison
22,99 €/m²
de 16,3 à 32,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Pecq reposent sur 1 398 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Pecq →
Rue par rue à Le Pecq
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 176 €/m²
- 4 111 €/m²
- 5 213 €/m²
- 3 026 €/m²
- 4 013 €/m²
- 5 172 €/m²
- 6 019 €/m²
- 5 071 €/m²
- 3 791 €/m²
- 4 561 €/m²
- 3 397 €/m²
- 4 035 €/m²
- 4 504 €/m²
- 5 347 €/m²
- 6 556 €/m²
- 4 757 €/m²
- 5 871 €/m²
- 5 738 €/m²
- 5 584 €/m²
- 4 603 €/m²
- 3 243 €/m²
- 7 880 €/m²
- 6 707 €/m²
- 1 572 €/m²
- 5 457 €/m²
- 5 500 €/m²
- 5 100 €/m²
- 3 891 €/m²
- 6 137 €/m²
- 7 236 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Pecq ?
Le prix médian au m² à Le Pecq s’établit à 4 139 €/m², calculé sur 182 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 475 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Pecq ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Pecq a baissé de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Le Pecq ?
Le prix médian pour un appartement à Le Pecq est de 258 000 €, soit 4 095 €/m², sur 135 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 359 000 €.
Combien coûte une maison à Le Pecq ?
Le prix médian pour une maison à Le Pecq est de 650 300 €, soit 4 810 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 460 000 € et 800 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 045 ventes sont disponibles au total pour Le Pecq.