Prix immobilier à Montainville
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montainville (78124), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
400 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
465 000 €
Sur tout l’historique
2 833 €/m²
Habitants
589
Où se sont faites les ventes à Montainville
Par type de bien
Dernières ventes à Montainville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 286 700 € | 2 783 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2 Impasse du Marronnier | 21 novembre 2025 |
| 449 800 € | 2 331 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | 2 Rue du Fort | 9 septembre 2025 |
| 400 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 2 Sentier de la Cour aux Bornes | 16 juillet 2025 |
| 423 000 € | 3 845 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Chemin Quatre Vents | 11 juillet 2025 |
| 615 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 7 Sentier de la Cour aux Bornes | 11 juillet 2025 |
| 478 000 € | 499 €/m² | Local commercial · 958 m² | 2 Route de Mareil | 3 juillet 2025 |
| 185 000 € | 3 190 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 7 Rue du Fort | 9 mai 2025 |
| 465 000 € | 3 550 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 8 Place de l’Eglise | 23 avril 2025 |
| 95 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Ormoir | 28 février 2025 |
| 146 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Chemin du Moulin de Montainville | 26 février 2025 |
| 294 900 € | 2 458 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 4 Impasse du Marronnier | 26 octobre 2024 |
| 530 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 450 m² · 9 p. | Sentier de la Falaise | 26 août 2024 |
| 571 530 € | 1 880 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 2 Chemin des Murgers | 1 août 2024 |
| 353 808 € | 3 469 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 1 Rue du Bout de la Mare | 9 avril 2024 |
| 224 450 € | 1 134 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 11 Le Moulin a Papier | 5 avril 2024 |
| 478 180 € | 3 542 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 14 Impasse du Marronnier | 26 octobre 2023 |
| 475 700 € | 3 836 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 8 Route Departementale 191 | 18 juillet 2023 |
| 572 820 € | 1 432 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 9 Rue du Pressoir | 13 juin 2023 |
| 340 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 2 Ruelle des Fauvettes | 9 juin 2023 |
| 526 000 € | 3 628 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 11 Rue du Fort | 28 mars 2023 |
| 676 550 € | 1 890 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | 16 Rue du Montquignon | 16 février 2023 |
| 549 400 € | 3 157 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 4 Sentier de la Falaise | 13 janvier 2023 |
| 664 650 € | 4 748 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 12 Rue du Bout de la Mare | 19 octobre 2022 |
| 350 000 € | 3 241 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 9 Rue de la Sente au Cure | 30 août 2022 |
| 373 000 € | 2 826 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 7 Rue du Pressoir | 10 août 2022 |
| 1 274 360 € | 1 539 €/m² | Maison · 828 m² · 4 p. | 2 Chemin Fontaine de la Serpe | 9 juin 2022 |
| 424 000 € | 3 533 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 12 Rue du Fort | 9 mai 2022 |
| 735 200 € | 4 968 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 7 Rue du Montquignon | 7 décembre 2021 |
| 228 500 € | 3 515 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Ormoir | 3 décembre 2021 |
| 400 000 € | 4 494 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 3 Rue du Fort | 30 novembre 2021 |
| 508 500 € | 2 311 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 16 Rue du Fort | 26 octobre 2021 |
| 618 200 € | 2 061 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 9 Rue du Bout de la Mare | 6 octobre 2021 |
| 800 000 € | 4 211 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 7 Rue du Montquignon | 30 septembre 2021 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 17 Rue du Montquignon | 23 septembre 2021 |
| 830 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 789 m² · 11 p. | 3 Rue du Fort | 8 septembre 2021 |
| 265 000 € | 2 819 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 1 Rue du Fer a Cheval | 12 juillet 2021 |
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 14 Rue du Montquignon | 25 juin 2021 |
| 956 250 € | 4 448 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | 13 Rue du Pressoir | 21 juin 2021 |
| 481 000 € | 3 672 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 8 Place de l’Eglise | 11 juin 2021 |
| 620 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 18 Rue du Bout de la Mare | 24 février 2021 |
| 357 500 € | 4 583 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Ormoir | 19 février 2021 |
| 426 150 € | 3 771 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 7 Rue de la Sente au Cure | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,44 €/m²
de 14 à 19,3 €
Appartement 1-2 pièces
18,01 €/m²
de 15 à 21,6 €
Appartement 3 pièces et +
14,77 €/m²
de 11,7 à 18,7 €
Maison
14,28 €/m²
de 10,8 à 18,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montainville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montainville →
Rue par rue à Montainville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montainville ?
Le prix médian au m² à Montainville s’établit à 2 174 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 465 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montainville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montainville a augmenté de 15,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montainville ?
Le prix médian pour une maison à Montainville est de 400 000 €, soit 2 331 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 449 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Montainville.