Prix immobilier à Crespières
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 109 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Crespières (78121), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
411 500 €
Premier quartile
290 000 €
Dernier quartile
622 000 €
Sur tout l’historique
4 119 €/m²
Habitants
1 719
Où se sont faites les ventes à Crespières
Par type de bien
Dernières ventes à Crespières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 622 000 € | 4 712 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Sentier des Moulins | 25 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 650 €/m² | Local commercial · 103 m² | 11 Rue de Moncel | 3 novembre 2025 |
| 437 000 € | 4 009 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 14 Résidence de l’Abreuvoir | 24 octobre 2025 |
| 620 800 € | 5 089 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 38 Rue des Seize Arpents | 13 octobre 2025 |
| 748 900 € | 3 745 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 68 Rue de Moncel | 13 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 12 Rue de Neauphle | 30 septembre 2025 |
| 885 000 € | 3 340 €/m² | Maison · 265 m² · 8 p. | 8 Allée Blanc Soleil | 27 août 2025 |
| 449 000 € | 4 119 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 3 Impasse Armand de Crux | 8 août 2025 |
| 111 730 € | 286 €/m² | Local commercial · 390 m² | 4 Impasse Armand de Crux | 7 août 2025 |
| 757 920 € | 4 621 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 5 Chemin des Fours a Chaux | 31 juillet 2025 |
| 446 930 € | 3 663 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 11 Rue Saint Benoit | 20 juin 2025 |
| 361 800 € | 4 412 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 7 Rue du Petit Aulnay | 28 avril 2025 |
| 286 000 € | 4 469 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 50 Rue de Moncel | 2 avril 2025 |
| 411 500 € | 3 775 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 15 Résidence de l’Abreuvoir | 27 mars 2025 |
| 382 400 € | 4 607 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 27 Rue de Moncel | 13 mars 2025 |
| 297 250 € | 3 963 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 30 Rue de Moncel | 28 février 2025 |
| 290 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 16 Rue Poteau Loge | 21 février 2025 |
| 327 400 € | 2 976 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 30 Rue des Tilleuls | 13 février 2025 |
| 1 190 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 513 m² · 6 p. | 16 Rue Michel Desjouis | 13 février 2025 |
| 359 000 € | 4 378 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 7 Rue du Petit Aulnay | 26 décembre 2024 |
| 284 000 € | 4 733 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 7 Rue du Petit Aulnay | 20 décembre 2024 |
| 1 437 000 € | 4 938 €/m² | Maison · 291 m² · 8 p. | 7 Avenue des Grands Pres | 12 décembre 2024 |
| 546 750 € | 2 680 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 22 Rue de Moncel | 11 décembre 2024 |
| 591 860 € | 5 102 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 19 Résidence de l’Abreuvoir | 29 août 2024 |
| 305 000 € | 1 694 €/m² | Local commercial · 180 m² | Sentier Dite des Fonciaux | 8 août 2024 |
| 548 350 € | 6 687 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 10 Rue du Prieure | 17 juillet 2024 |
| 660 890 € | 6 884 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 10 Avenue Jonchere | 2 juillet 2024 |
| 5 000 € | 179 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 9 Rue de la Cote | 27 juin 2024 |
| 764 000 € | 4 341 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 3 Allée Jean Perrochon | 25 juin 2024 |
| 780 680 € | 3 308 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 21 Chemin des Flambertins | 30 avril 2024 |
| 305 000 € | 4 485 €/m² | Local commercial · 68 m² | 2 Rue de Paris | 26 avril 2024 |
| 413 350 € | 3 792 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 12 Résidence de l’Abreuvoir | 23 avril 2024 |
| 682 792 € | 3 501 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Enfer | 4 mars 2024 |
| 125 000 € | 1 838 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 2 Rue de la Sansonnerie | 22 février 2024 |
| 500 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 25 Chemin aux Boeufs | 8 janvier 2024 |
| 527 500 € | 4 710 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 36 Rue des Seize Arpents | 5 janvier 2024 |
| 390 000 € | 4 699 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 29 Rue de Moncel | 20 décembre 2023 |
| 600 000 € | 5 217 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 46 Rue des Seize Arpents | 19 décembre 2023 |
| 693 000 € | 3 465 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 19 Rue de Moncel | 16 novembre 2023 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 2 Rue de Paris | 31 octobre 2023 |
| 373 000 € | 4 494 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 3 Rue du Saut du Cerf | 27 octobre 2023 |
| 893 500 € | 5 350 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 7 Rue de la Vauverderie | 12 octobre 2023 |
| 576 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 440 m² · 9 p. | 6 Route de Boulemont | 10 octobre 2023 |
| 650 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 1 Avenue Jonchere | 28 septembre 2023 |
| 586 320 € | 4 806 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 40 Rue des Seize Arpents | 15 septembre 2023 |
| 646 030 € | 4 750 €/m² | Maison · 136 m² · 8 p. | 14 Rue Georges Brassens | 8 septembre 2023 |
| 298 350 € | 2 466 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 5 Rue de la Vauverderie | 9 août 2023 |
| 242 000 € | 4 246 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 14 Rue de Moncel | 4 août 2023 |
| 670 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 260 m² · 11 p. | Les Glaises | 28 juillet 2023 |
| 362 650 € | 3 858 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 18 Rue des Tilleuls | 20 juillet 2023 |
| 477 500 € | 5 190 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 20 Rue de Moncel | 30 juin 2023 |
| 363 000 € | 4 481 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 64 Rue de Moncel | 29 juin 2023 |
| 1 485 300 € | 5 941 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 3 La Sablonniere | 26 juin 2023 |
| 523 600 € | 3 445 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 13 Chemin aux Boeufs | 5 juin 2023 |
| 555 000 € | 4 826 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 12 Rue des Seize Arpents | 10 mai 2023 |
| 650 000 € | 5 702 €/m² | Maison · 114 m² · 8 p. | 42 Rue de Moncel | 27 avril 2023 |
| 418 000 € | 4 447 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9 Rue du Prieure | 27 avril 2023 |
| 495 350 € | 4 809 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 12 Rue du Saut du Cerf | 14 avril 2023 |
| 887 390 € | 4 849 €/m² | Maison · 183 m² · 8 p. | 18 Avenue du Lac | 24 mars 2023 |
| 382 700 € | 4 611 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 39 Rue de Moncel | 10 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,88 €/m²
de 13,5 à 21,1 €
Appartement 1-2 pièces
19,09 €/m²
de 15,7 à 23,2 €
Appartement 3 pièces et +
18,61 €/m²
de 13,8 à 25 €
Maison
14,28 €/m²
de 10,8 à 18,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Crespières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Crespières →
Rue par rue à Crespières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crespières ?
Le prix médian au m² à Crespières s’établit à 3 775 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 290 000 € et 622 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Crespières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Crespières a baissé de 13 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Crespières ?
Le prix médian pour une maison à Crespières est de 437 000 €, soit 3 775 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 297 250 € et 622 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 109 ventes sont disponibles au total pour Crespières.