Prix immobilier à Thoiry
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thoiry (78770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
369 652 €
Premier quartile
272 000 €
Dernier quartile
477 400 €
Sur tout l’historique
3 277 €/m²
Habitants
1 434
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 284 850 € | 1 716 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 6 Route de Maule | 11 décembre 2025 |
| 500 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Haie Baldee | 28 novembre 2025 |
| 190 700 € | 3 076 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 26 Rue de la Mare Agrad | 25 novembre 2025 |
| 526 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 11 Chemin de Montfort | 29 octobre 2025 |
| 369 652 € | 4 864 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 33 Rue de Villarceaux | 15 juillet 2025 |
| 430 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 15 Rue du Bout du Manoir | 17 avril 2025 |
| 272 000 € | 3 277 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Allée du Val Berthon | 17 avril 2025 |
| 132 000 € | 4 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 74 Rue de la Porte St Martin | 6 mars 2025 |
| 477 400 € | 2 652 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 6 Route des Bruyeres | 25 février 2025 |
| 411 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 21 Chemin de Montfort | 14 janvier 2025 |
| 110 500 € | 4 093 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 2 Route des Bruyeres | 17 décembre 2024 |
| 312 000 € | 3 284 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Clos de Villarceaux | 3 décembre 2024 |
| 173 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 42 Rue de la Porte St Martin | 2 décembre 2024 |
| 435 000 € | 3 686 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Village | 15 novembre 2024 |
| 652 800 € | 1 592 €/m² | Maison · 410 m² · 5 p. | Les Bruyeres | 8 novembre 2024 |
| 254 800 € | 4 393 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 11 Rue de la Porte St Martin | 30 octobre 2024 |
| 257 000 € | 2 677 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 10 Rue de la Porte St Martin | 30 septembre 2024 |
| 334 000 € | 3 340 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 30 Chemin de la Haie Baldee | 1 août 2024 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue de la Porte St Martin | 22 juillet 2024 |
| 310 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 26 Chemin de la Haie Baldee | 5 juillet 2024 |
| 606 000 € | 3 910 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 45 Route de Maule | 27 juin 2024 |
| 378 500 € | 3 154 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Sentier du Loup | 14 juin 2024 |
| 233 000 € | 3 377 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 18 Rue des Vignettes | 12 juin 2024 |
| 290 150 € | 4 205 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 18 Allée des Chataigniers | 31 mai 2024 |
| 1 000 000 € | 2 381 €/m² | Local commercial · 420 m² | Les Graviers | 23 mai 2024 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 7 Place de L'ecu | 13 mars 2024 |
| 461 200 € | 1 802 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 11 Chemin de la Haie Baldee | 28 juillet 2023 |
| 375 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | 15 Chemin de Montfort | 19 juillet 2023 |
| 29 484 € | 378 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Villarceaux | 30 juin 2023 |
| 110 516 € | 1 417 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Villarceaux | 26 juin 2023 |
| 370 000 € | 3 426 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 24 Rue de Villarceaux | 16 mai 2023 |
| 203 900 € | 3 847 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | Le Village | 26 avril 2023 |
| 280 950 € | 1 873 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 15 Rue de la Porte St Martin | 13 avril 2023 |
| 410 000 € | 3 106 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 10 Rue Benoiste | 5 avril 2023 |
| 127 300 € | 4 390 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 74 Rue de la Porte St Martin | 28 février 2023 |
| 182 000 € | 4 044 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 74 Rue de la Porte St Martin | 12 janvier 2023 |
| 314 000 € | 3 451 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 16 Chemin de la Briqueterie | 12 janvier 2023 |
| 329 700 € | 2 748 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Sentier du Loup | 11 janvier 2023 |
| 135 564 € | 4 675 €/m² | Local commercial · 29 m² | 74 Rue de la Porte St Martin | 20 décembre 2022 |
| 494 500 € | 3 532 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Chemin de Montfort | 19 décembre 2022 |
| 346 800 € | 4 335 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue Benoiste | 14 décembre 2022 |
| 174 200 € | 3 787 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | 74 Rue de la Porte St Martin | 22 novembre 2022 |
| 182 200 € | 3 961 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | 74 Rue de la Porte St Martin | 22 novembre 2022 |
| 1 216 294 € | 4 865 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 13 Place de la Fontaine | 28 septembre 2022 |
| 394 800 € | 4 200 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 16 Rue Benoiste | 27 septembre 2022 |
| 259 000 € | 2 943 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 18 Rue des Vignettes | 20 septembre 2022 |
| 435 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 14 Route de Maule | 14 septembre 2022 |
| 515 400 € | 3 347 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 14 Chemin Vert | 5 août 2022 |
| 491 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 11 Chemin de Montfort | 12 juillet 2022 |
| 432 500 € | 4 325 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Les Graviers | 8 juillet 2022 |
| 888 462 € | 5 352 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 5001 La Ferme des Vignettes | 30 juin 2022 |
| 222 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 42 Rue de la Porte St Martin | 21 juin 2022 |
| 146 975 € | 3 585 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | Le Village | 20 juin 2022 |
| 403 710 € | 3 704 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 1 Chemin Vert | 11 mars 2022 |
| 185 000 € | 2 434 €/m² | Local commercial · 76 m² | 1 Place de L'ecu | 17 février 2022 |
| 495 000 € | 3 367 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 12 Allée des Chataigniers | 8 février 2022 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 30 Chemin de Montfort | 4 janvier 2022 |
| 315 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 17 Allée du Val Berthon | 27 décembre 2021 |
| 81 000 € | 3 522 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | Le Village | 27 décembre 2021 |
| 272 000 € | 6 044 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5 Sentier du Loup | 16 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,59 €/m²
de 14,1 à 19,5 €
Appartement 1-2 pièces
19,73 €/m²
de 17 à 22,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,57 €/m²
de 12,4 à 17,2 €
Maison
14,28 €/m²
de 10,8 à 18,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Thoiry reposent sur 135 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thoiry →
Rue par rue à Thoiry
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thoiry ?
Le prix médian au m² à Thoiry s’établit à 2 652 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 272 000 € et 477 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thoiry ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thoiry a baissé de 15,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thoiry ?
Le prix médian pour une maison à Thoiry est de 411 000 €, soit 2 458 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 284 850 € et 477 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Thoiry.