Prix immobilier à Andelu
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Andelu (78770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
369 900 €
Premier quartile
363 700 €
Dernier quartile
413 200 €
Sur tout l’historique
2 146 €/m²
Habitants
550
Où se sont faites les ventes à Andelu
Par type de bien
Dernières ventes à Andelu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 363 700 € | 2 508 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 28 Grande Rue | 19 décembre 2025 |
| 369 900 € | 4 021 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 24 Grande Rue | 12 décembre 2025 |
| 581 900 € | 2 825 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | Le Village | 12 septembre 2025 |
| 413 200 € | 2 551 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 15 avril 2025 |
| 410 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 17 mars 2025 |
| 346 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 11 Le Clos Guyon | 24 février 2025 |
| 387 305 € | 3 228 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 1 Route de Montainville | 6 novembre 2024 |
| 390 070 € | 4 757 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Route de Marcq | 17 septembre 2024 |
| 352 000 € | 2 023 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 4 Route de Montainville | 4 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 16 Route de Jumeauville | 20 juin 2024 |
| 332 200 € | 3 534 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 33 Grande Rue Grande Rue | 2 février 2024 |
| 405 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 22 décembre 2022 |
| 388 000 € | 1 902 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 12 Route de Montainville | 16 septembre 2022 |
| 344 400 € | 3 664 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 23 Rue des Muriers | 5 septembre 2022 |
| 497 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 9 Rue de la Breche du Puits | 10 août 2022 |
| 485 300 € | 1 462 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 16 Rue du Cornouiller | 13 juillet 2022 |
| 480 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 3 Le Clos Guyon | 3 juin 2022 |
| 382 000 € | 2 146 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 31 Grande Rue Grande Rue | 22 mars 2022 |
| 568 480 € | 1 960 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 25 février 2022 |
| 458 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 11 Route de Jumeauville | 3 décembre 2021 |
| 570 600 € | 1 542 €/m² | Maison · 370 m² · 7 p. | 25 Route de Marcq | 15 novembre 2021 |
| 100 800 € | 877 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 10 Rue du Cornouiller | 15 septembre 2021 |
| 351 500 € | 2 313 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 2 Le Clos Guyon | 30 juin 2021 |
| 318 700 € | 2 244 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 3 Rue du Cornouiller | 27 mai 2021 |
| 310 300 € | 3 784 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 Route de Marcq | 30 avril 2021 |
| 420 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 266 m² · 3 p. | 10 Route de Montainville | 29 mars 2021 |
| 359 900 € | 2 399 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 2 Route de Jumeauville | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,07 €/m²
de 12,8 à 17,7 €
Appartement 1-2 pièces
18,09 €/m²
de 15,6 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,57 €/m²
de 12,4 à 17,2 €
Maison
14,28 €/m²
de 10,8 à 18,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Andelu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Andelu →
Rue par rue à Andelu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 58,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Andelu ?
Le prix médian au m² à Andelu s’établit à 2 508 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 363 700 € et 413 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Andelu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Andelu a baissé de 22,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Andelu ?
Le prix médian pour une maison à Andelu est de 369 900 €, soit 2 508 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 363 700 € et 413 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Andelu.