Prix immobilier à Vinantes
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vinantes (77230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
343 513 €
Sur tout l’historique
1 625 €/m²
Habitants
381
Où se sont faites les ventes à Vinantes
Par type de bien
Dernières ventes à Vinantes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 14 Rue de Longchamp | 5 décembre 2025 |
| 343 513 € | 1 431 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 13 Rue de Chantereine | 3 novembre 2025 |
| 313 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 3 Place du Trichet | 29 août 2025 |
| 185 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 12 Rue du Jardin Clinet | 12 mai 2025 |
| 250 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 47 Grande Rue | 9 avril 2025 |
| 575 000 € | 973 €/m² | Maison · 591 m² · 6 p. | 1 Ruelle de la Fontaine | 31 mars 2025 |
| 325 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 16 décembre 2024 |
| 129 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Long-Champ | 11 septembre 2024 |
| 273 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Le Clos de la Charite | 11 avril 2024 |
| 289 500 € | 3 809 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Chemin de Saint Mesmes | 21 mars 2024 |
| 208 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Rue de Meaux | 16 mai 2023 |
| 616 900 € | 1 793 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | 5 Ruelle Piscot | 28 avril 2023 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Clos de la Charite | 18 avril 2023 |
| 398 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 16 Rue de Meaux | 30 mars 2023 |
| 325 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 41 Grande Rue Grande Rue | 25 janvier 2023 |
| 385 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 28 Grande Rue Grande Rue | 20 décembre 2022 |
| 90 000 € | 433 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 34 Rue Verte | 15 novembre 2022 |
| 192 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Grande Rue Grande Rue | 2 novembre 2022 |
| 484 250 € | 1 877 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 4 Rue de la Beuvronne | 27 octobre 2022 |
| 48 000 € | 533 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Grande Rue Grande Rue | 30 septembre 2022 |
| 473 600 € | 1 489 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 7 Rue de Longchamp | 10 août 2022 |
| 357 900 € | 1 945 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 23 Grande Rue Grande Rue | 7 juillet 2022 |
| 286 500 € | 2 837 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Ruelle de la Fontaine | 13 mai 2022 |
| 377 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 13 Rue de Chantereine | 19 avril 2022 |
| 230 000 € | 4 107 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 6 Rue du Jardin Clinet | 7 mars 2022 |
| 311 900 € | 3 627 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 45 Grande Rue Grande Rue | 10 décembre 2021 |
| 235 500 € | 1 570 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 Rue de Chantereine | 24 août 2021 |
| 269 500 € | 1 465 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 7 Rue de Meaux | 30 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,97 €/m²
de 12,9 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
18,71 €/m²
de 16 à 21,9 €
Appartement 3 pièces et +
16,03 €/m²
de 13,1 à 19,6 €
Maison
13,93 €/m²
de 11,1 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vinantes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vinantes →
Rue par rue à Vinantes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vinantes ?
Le prix médian au m² à Vinantes s’établit à 1 370 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 343 513 € au total.
Combien coûte une maison à Vinantes ?
Le prix médian pour une maison à Vinantes est de 300 000 €, soit 1 370 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 343 513 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Vinantes.