Prix immobilier à Castelnau-de-Montmiral
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 76 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castelnau-de-Montmiral (81140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
1 374 €/m²
Habitants
1 062
Où se sont faites les ventes à Castelnau-de-Montmiral
Par type de bien
Dernières ventes à Castelnau-de-Montmiral
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 124 568 € | 830 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Cailhol | 23 septembre 2025 |
| 414 200 € | 2 071 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5166 Rue Gambetta | 4 juillet 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue du Commerce | 26 juin 2025 |
| 155 000 € | 852 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | Le Bourg | 4 juin 2025 |
| 1 113 400 € | 4 217 €/m² | Maison · 264 m² · 9 p. | Belpuech | 31 mars 2025 |
| 95 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 5254 Durantie | 10 mars 2025 |
| 290 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | Patuffet | 1 mars 2025 |
| 30 000 € | 448 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 2 Rue des Chiffonniers | 13 février 2025 |
| 90 000 € | 783 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 72 Rue Lafayette | 17 janvier 2025 |
| 330 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 159 m² · 3 p. | 19 Rue Porte Neuve | 19 décembre 2024 |
| 175 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 213 Route de Lespital | 18 décembre 2024 |
| 416 500 € | 2 147 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 62 Chemin de la Frayssinette | 18 décembre 2024 |
| 109 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 66 Rue Lafayette | 10 décembre 2024 |
| 236 200 € | 1 312 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 205 Chemin de Labot | 1 octobre 2024 |
| 628 857 € | 5 468 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Plaine de Crabet | 30 septembre 2024 |
| 478 670 € | 967 €/m² | Maison · 495 m² · 3 p. | 600 Chemin de Perilhou | 25 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 août 2024 |
| 135 500 € | 1 411 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 26 Rue des Chiffonniers | 9 août 2024 |
| 190 000 € | 833 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 1059 Route de Brugnac | 25 juillet 2024 |
| 402 255 € | 3 094 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Colombel Bas | 15 juillet 2024 |
| 55 000 € | 775 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 4232 Route de Vors | 11 juillet 2024 |
| 250 845 € | 1 091 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 129 Chemin de Cruzouls | 4 juillet 2024 |
| 95 000 € | 633 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | l’Hort | 28 mai 2024 |
| 641 618 € | 2 468 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | 1 Rue du Chateau | 29 avril 2024 |
| 230 000 € | 719 €/m² | Local commercial · 320 m² | 5090 Place des Arcades | 29 février 2024 |
| 216 850 € | 1 838 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Soubsol | 26 janvier 2024 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 33 Rue Porte Neuve | 21 décembre 2023 |
| 358 000 € | 3 377 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 4113 Route de Vors | 20 décembre 2023 |
| 761 600 € | 1 800 €/m² | Maison · 423 m² · 7 p. | Pont de Rodier | 7 décembre 2023 |
| 150 000 € | 987 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 14 Rue des Ecoles | 7 novembre 2023 |
| 82 410 € | 1 374 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue Baptiste Marcet | 19 octobre 2023 |
| 277 000 € | 2 916 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 255 Chemin de Mandrine | 28 septembre 2023 |
| 137 000 € | 2 076 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 259 Rue Lafayette | 27 septembre 2023 |
| 221 100 € | 819 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 15 Rue de la Poste | 29 août 2023 |
| 113 000 € | 856 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Frayssinette | 28 août 2023 |
| 234 450 € | 1 209 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 101 Route de Mazars | 25 août 2023 |
| 231 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 4 Rue du Chateau | 20 juin 2023 |
| 129 980 € | 1 805 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 28 Rue Gambetta | 13 juin 2023 |
| 70 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Les Anglades | 12 avril 2023 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 4 p. | 2 Place Simeon Fabre | 31 mars 2023 |
| 377 250 € | 2 061 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | Saint Andre | 27 janvier 2023 |
| 96 600 € | 1 238 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | 2 Place de l’Hopital | 10 janvier 2023 |
| 155 000 € | 760 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 162 Rue Lafayette | 22 décembre 2022 |
| 150 000 € | 882 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Coustous | 10 décembre 2022 |
| 250 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 245 m² · 4 p. | 234 Chemin de Puechauzi | 15 novembre 2022 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | La Garriguette | 29 octobre 2022 |
| 90 000 € | 495 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 124 Chemin de Plagnoles | 23 août 2022 |
| 298 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Molinieres | 9 août 2022 |
| 235 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 235 m² · 7 p. | Al Tanas | 21 mai 2022 |
| 189 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5649 Le Bourg | 13 mai 2022 |
| 320 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Palfessiere | 6 mai 2022 |
| 469 500 € | 734 €/m² | Maison · 640 m² · 7 p. | Glache | 8 avril 2022 |
| 150 000 € | 974 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Magarre | 4 mars 2022 |
| 320 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 5461 Bauzens | 19 février 2022 |
| 345 000 € | 3 255 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Colombies | 15 janvier 2022 |
| 488 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 227 m² · 5 p. | 3064 Route de Saint-Jerome | 12 janvier 2022 |
| 233 120 € | 1 807 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 7 Chemin de Labot | 10 janvier 2022 |
| 137 625 € | 1 720 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 24 Route de Sivens | 3 janvier 2022 |
| 138 000 € | 535 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 6480 Route de Caussade | 18 décembre 2021 |
| 220 000 € | 1 982 €/m² | Local commercial · 111 m² | 105 Rue Lafayette | 8 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 8,2 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,87 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
8,78 €/m²
de 6,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castelnau-de-Montmiral : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castelnau-de-Montmiral →
Rue par rue à Castelnau-de-Montmiral
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnau-de-Montmiral ?
Le prix médian au m² à Castelnau-de-Montmiral s’établit à 1 480 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castelnau-de-Montmiral ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Castelnau-de-Montmiral a augmenté de 12,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Castelnau-de-Montmiral ?
Le prix médian pour une maison à Castelnau-de-Montmiral est de 150 000 €, soit 852 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 76 ventes sont disponibles au total pour Castelnau-de-Montmiral.