Prix immobilier à Saint-Beauzile
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Beauzile (81140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
466 760 €
Sur tout l’historique
1 444 €/m²
Habitants
125
Où se sont faites les ventes à Saint-Beauzile
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Beauzile
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 312 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 172 Rue de la Mare | 9 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1440 Route du Verdier | 3 juillet 2023 |
| 425 540 € | 1 850 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | La Mothe | 23 juin 2023 |
| 68 100 € | 801 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Mas de Lacroux | 7 juillet 2022 |
| 250 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 176 Chemin de la Barthe | 22 décembre 2021 |
| 466 760 € | 1 704 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | La Janade | 22 décembre 2021 |
| 65 000 € | 394 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 268 Route de la Mairie | 15 décembre 2021 |
| 537 600 € | 1 804 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 3133 Route de la Foret | 14 décembre 2021 |
| 157 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 96 m² · 1 p. | Causse des Brus | 28 août 2021 |
| 510 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 396 m² · 5 p. | Causse des Brus | 5 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,24 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,15 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Maison
8,78 €/m²
de 6,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Beauzile : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Beauzile →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Beauzile ?
Le prix médian au m² à Saint-Beauzile s’établit à 1 444 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 000 € et 466 760 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Beauzile ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Beauzile est de 250 000 €, soit 1 444 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 000 € et 466 760 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Saint-Beauzile.