Prix immobilier à Le Verdier
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Verdier (81140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 462 €/m²
Habitants
225
Où se sont faites les ventes à Le Verdier
Par type de bien
Dernières ventes à Le Verdier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Causse | 11 septembre 2025 |
| 95 000 € | 826 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5006 Le Verdier | 10 septembre 2025 |
| 230 000 € | 737 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | Rossignol | 29 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Verdier | 20 mars 2025 |
| 247 000 € | 2 470 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Causse | 23 décembre 2024 |
| 1 157 520 € | 2 756 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | La Guilhabertie | 6 juin 2024 |
| 145 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Verdier | 17 mai 2024 |
| 389 000 € | 3 325 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Landes | 17 janvier 2024 |
| 77 500 € | 1 462 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5115 Le Verdier | 23 juin 2023 |
| 190 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Causse | 10 février 2023 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5031 Le Verdier | 24 janvier 2023 |
| 275 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5073 Vernus | 26 avril 2022 |
| 106 500 € | 995 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 9 avril 2022 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Verdier | 31 mars 2022 |
| 170 000 € | 885 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5064 Le Claux | 12 août 2021 |
| 270 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Le Claux | 11 juin 2021 |
| 65 500 € | 468 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5029 Le Verdier | 23 avril 2021 |
| 56 000 € | 718 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Le Cassiou | 27 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,24 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,87 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
7,46 €/m²
de 6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Verdier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Verdier →
Rue par rue à Le Verdier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Verdier ?
Le prix médian au m² à Le Verdier s’établit à 826 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Verdier ?
Le prix médian pour une maison à Le Verdier est de 95 000 €, soit 826 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Le Verdier.