Prix immobilier à Vaour
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaour (81140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
182 900 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
252 000 €
Sur tout l’historique
1 102 €/m²
Habitants
393
Où se sont faites les ventes à Vaour
Par type de bien
Dernières ventes à Vaour
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 2 Place de L'ormeau | 28 octobre 2025 |
| 252 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 73 Chemin les Clots | 3 octobre 2025 |
| 182 900 € | 1 102 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 17 Chemin du Ribatou | 13 août 2025 |
| 185 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 13 Rue du Levant | 22 avril 2025 |
| 268 070 € | 2 482 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Sarremejanne | 3 avril 2025 |
| 60 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 1034 Traverse de Magne Aymes | 26 février 2025 |
| 5 000 € | 104 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 30 Rue du Nord | 16 janvier 2025 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5005 Impasse du Muret | 12 décembre 2024 |
| 160 000 € | 597 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 54 Route du Chateau | 8 novembre 2024 |
| 216 200 € | 534 €/m² | Maison · 405 m² · 3 p. | 196 Route du Chateau | 24 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Roudou | 30 juillet 2024 |
| 226 000 € | 706 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 105 Route de Liberte | 27 février 2024 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Vaour | 5 décembre 2023 |
| 29 125 € | 162 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 1 Chemin des Chevres | 24 octobre 2023 |
| 244 752 € | 2 040 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Combal de Gardes | 19 septembre 2023 |
| 165 000 € | 825 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 158 Route de Cordes | 27 juillet 2023 |
| 233 450 € | 2 432 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Rue du Sabotier | 30 juin 2023 |
| 46 000 € | 348 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Founbouno | 21 avril 2023 |
| 198 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 1207 Traverse de Magne Aymes | 25 novembre 2022 |
| 150 000 € | 904 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 5003 Chemin du Ribatou | 11 octobre 2022 |
| 370 440 € | 1 512 €/m² | Maison · 245 m² · 7 p. | 553 Chemin du Ribatou | 21 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Las Cremades | 8 juin 2022 |
| 127 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Al Burgas | 6 mai 2022 |
| 18 500 € | 514 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 12 Rue du Nord | 9 avril 2022 |
| 44 000 € | 468 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Rue du Couchant | 1 mars 2022 |
| 61 000 € | 555 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5282 La Bole | 23 février 2022 |
| 534 250 € | 2 385 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5010 Rue de la Poste | 18 janvier 2022 |
| 530 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5010 Rue de la Poste | 18 janvier 2022 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5215 Rue du Bouif | 19 octobre 2021 |
| 260 500 € | 1 692 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Ayme | 12 octobre 2021 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Al Burgas | 21 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5034 Rue du Bouif | 8 juillet 2021 |
| 144 160 € | 1 802 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5125 Caquioul | 14 juin 2021 |
| 385 840 € | 1 429 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 5263 Caquioul | 14 juin 2021 |
| 216 950 € | 798 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 5267 La Bole | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,24 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,74 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,87 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
7,46 €/m²
de 6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vaour : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaour →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaour ?
Le prix médian au m² à Vaour s’établit à 1 395 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 252 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vaour ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vaour a augmenté de 123,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vaour ?
Le prix médian pour une maison à Vaour est de 182 900 €, soit 1 395 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 252 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Vaour.