Prix immobilier à Verdalle
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verdalle (81110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
182 000 €
Sur tout l’historique
967 €/m²
Habitants
1 024
Où se sont faites les ventes à Verdalle
Par type de bien
Dernières ventes à Verdalle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 182 000 € | 820 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | La Gineste | 17 juillet 2025 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 6 Rue de l’Autan | 11 juillet 2025 |
| 300 000 € | 765 €/m² | Maison · 392 m² · 6 p. | Les Vignes | 1 juillet 2025 |
| 145 000 € | 967 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Luarie | 6 mai 2025 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Allée de Soucil | 28 mars 2025 |
| 119 000 € | 850 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Coutarie | 27 mars 2025 |
| 75 000 € | 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Impasse des Muriers | 28 février 2025 |
| 155 000 € | 957 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 5 Allée de Soucil | 28 décembre 2024 |
| 27 000 € | 250 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 1 Chemin de la Borde | 18 novembre 2024 |
| 81 500 € | 815 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 334 Rue D'en Barreau | 23 octobre 2024 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 42 Route de Dourgne | 3 octobre 2024 |
| 83 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 10 Route du Moulin du Sant | 12 septembre 2024 |
| 104 450 € | 2 009 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 40 Impasse la Riviere du Sant | 22 août 2024 |
| 95 000 € | 679 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | 12 Route du Moulin du Sant | 11 avril 2024 |
| 165 604 € | 998 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 134 Route du Terme | 30 novembre 2023 |
| 113 000 € | 850 €/m² | Appartement · 133 m² · 4 p. | 5 Place de la Poste | 24 novembre 2023 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 13 Impasse la Riviere du Sant | 6 juillet 2023 |
| 164 500 € | 1 828 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Luarie | 27 avril 2023 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 11 Allée de Soucil | 22 avril 2023 |
| 138 000 € | 932 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | 1 Place de la Poste | 13 avril 2023 |
| 159 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 8 Route de Viviers | 27 décembre 2022 |
| 195 000 € | 560 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | Cabessanes | 12 août 2022 |
| 216 100 € | 1 480 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 3 Rue du Ruisseau | 7 juin 2022 |
| 234 950 € | 3 356 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 15 Impasse la Rivalarie | 5 mai 2022 |
| 213 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 Impasse la Rivalarie | 29 avril 2022 |
| 74 000 € | 881 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 11 Place du Fort | 29 mars 2022 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Allée de Soucil | 1 février 2022 |
| 134 400 € | 1 280 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 16 Impasse la Rivalarie | 30 octobre 2021 |
| 80 000 € | 625 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Riviere de Sant | 23 septembre 2021 |
| 228 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 11 Rue des Jardins | 31 août 2021 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Allée de Soucil | 9 août 2021 |
| 157 700 € | 1 752 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Autan | 6 août 2021 |
| 245 000 € | 875 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 339 Allée de Touscayrats | 31 juillet 2021 |
| 278 250 € | 2 046 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 2 Rue des Jardins | 23 juillet 2021 |
| 117 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Riviere de Sant | 13 juillet 2021 |
| 63 000 € | 788 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 8 Allée de Soucil | 7 juillet 2021 |
| 79 000 € | 403 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 17 Impasse la Lauzerdie | 27 avril 2021 |
| 247 000 € | 988 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 5536 Roquecourbe | 10 avril 2021 |
| 90 000 € | 687 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 47 Avenue Francois Monsarrat | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,13 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
7,94 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verdalle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verdalle →
Rue par rue à Verdalle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verdalle ?
Le prix médian au m² à Verdalle s’établit à 882 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 182 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Verdalle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Verdalle a baissé de 7,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Verdalle ?
Le prix médian pour une maison à Verdalle est de 125 000 €, soit 882 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 182 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Verdalle.