Prix immobilier à Saint-Affrique-les-Montagnes
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Affrique-les-Montagnes (81290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
203 100 €
Sur tout l’historique
1 148 €/m²
Habitants
748
Où se sont faites les ventes à Saint-Affrique-les-Montagnes
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Affrique-les-Montagnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 102 000 € | 408 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 1 Impasse de Castelmillas | 29 août 2025 |
| 185 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 9 Chemin des Acacias | 25 juillet 2025 |
| 280 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 1543 Route D'escoussens | 18 juillet 2025 |
| 145 000 € | 824 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 14 Avenue de la Plaisance | 21 mai 2025 |
| 203 100 € | 3 385 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5001 Avenue de la Plaisance | 20 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 12 Avenue de la Plaisance | 21 mars 2025 |
| 145 000 € | 824 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 14 Avenue de la Plaisance | 27 décembre 2024 |
| 86 000 € | 782 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 3 Rue du Porche | 6 mai 2024 |
| 120 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 16 Avenue du Centenaire | 18 mars 2024 |
| 130 000 € | 292 €/m² | Local commercial · 445 m² | 5237 Metairie Petite | 5 mars 2024 |
| 205 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 3 Avenue de la Plaisance | 27 juillet 2023 |
| 153 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5084 Hameau en Penaries | 21 juin 2023 |
| 68 000 € | 810 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Rue de L'hort | 12 avril 2023 |
| 232 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 16 Route de l’Auberge Neuve | 2 décembre 2022 |
| 103 400 € | 1 591 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 10 Avenue du Centenaire | 23 novembre 2022 |
| 300 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | En Penaries | 28 octobre 2022 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 33 Chemin du Pioch | 21 octobre 2022 |
| 129 743 € | 1 351 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 305 Route des Escudies | 20 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue de L'hort | 13 septembre 2022 |
| 118 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Avenue du Centenaire | 8 août 2022 |
| 255 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 1641 Route D'escoussens | 21 juillet 2022 |
| 249 908 € | 862 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 8 Route des Rives | 19 juillet 2022 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | En Penaries | 5 juillet 2022 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 14 Avenue du Centenaire | 15 juin 2022 |
| 24 000 € | 500 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5 Hameau en Penaries | 21 mai 2022 |
| 70 000 € | 409 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 5 Avenue du Centenaire | 15 mars 2022 |
| 68 000 € | 944 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 18 Avenue du Centenaire | 29 décembre 2021 |
| 170 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 9 Chemin des Acacias | 23 décembre 2021 |
| 178 500 € | 2 151 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Impasse des Lavandieres | 15 septembre 2021 |
| 168 675 € | 803 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 20 Route de Viviers | 14 septembre 2021 |
| 208 600 € | 1 879 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 4 Route du Stade | 11 septembre 2021 |
| 355 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | La Fournesie | 26 août 2021 |
| 125 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Impasse du Manier | 9 juin 2021 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue de L'hort | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Maison
7,66 €/m²
de 5,9 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Affrique-les-Montagnes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Affrique-les-Montagnes →
Rue par rue à Saint-Affrique-les-Montagnes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Affrique-les-Montagnes ?
Le prix médian au m² à Saint-Affrique-les-Montagnes s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 203 100 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Affrique-les-Montagnes ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Affrique-les-Montagnes est de 145 000 €, soit 1 000 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 203 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Saint-Affrique-les-Montagnes.