Prix immobilier à Escoussens
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Escoussens (81290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 037 €/m²
Habitants
614
Où se sont faites les ventes à Escoussens
Par type de bien
Dernières ventes à Escoussens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 300 € | 876 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 511 Route de Labruguiere | 2 octobre 2025 |
| 93 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Blancarie | 2 octobre 2025 |
| 115 000 € | 852 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Bel Air | 30 juin 2025 |
| 250 000 € | 947 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 109 Chemin de Fontvieille | 15 avril 2025 |
| 182 600 € | 1 826 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Rue de la Fontaine | 7 avril 2025 |
| 59 000 € | 656 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village | 25 mars 2025 |
| 220 000 € | 887 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 26 Route de Peyrerousse | 11 mars 2025 |
| 290 320 € | 1 037 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 588 Route de Labruguiere | 27 janvier 2025 |
| 406 850 € | 925 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | La Resclause | 20 janvier 2025 |
| 106 000 € | 774 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 207 Rue Basse | 29 août 2024 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 440 Avenue du Bernazobre | 3 mai 2024 |
| 163 480 € | 1 422 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 9 Impasse de la Naouco | 16 avril 2024 |
| 96 000 € | 800 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 50 Chemin de Fontvieille | 16 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 8 p. | 115 Route des Ricardous | 19 mars 2024 |
| 142 500 € | 1 696 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Echelle | 29 décembre 2023 |
| 187 150 € | 1 366 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 414 Avenue du Bernazobre | 15 novembre 2023 |
| 41 000 € | 446 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Les Ricardous | 15 novembre 2023 |
| 260 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 588 Route de Labruguiere | 9 octobre 2023 |
| 342 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 1950 Route du Terme du Brel | 15 avril 2023 |
| 241 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 165 m² · 8 p. | Les Miquelles | 12 avril 2023 |
| 105 000 € | 745 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | 5096 Quartier le Chateau | 1 mars 2023 |
| 90 000 € | 388 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 470 Route des Ricardous | 22 février 2023 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Moulin de Lavessenq | 20 février 2023 |
| 154 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 31 Impasse les Abbats | 6 février 2023 |
| 117 000 € | 639 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 2 Rue Malbec | 2 février 2023 |
| 207 070 € | 557 €/m² | Maison · 372 m² · 4 p. | 160 Rue Basse | 13 décembre 2022 |
| 140 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5078 Rue sous le Chateau | 7 décembre 2022 |
| 50 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | La Faurinie | 14 octobre 2022 |
| 25 000 € | 207 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 2 Place de l’Hotel de Ville | 30 septembre 2022 |
| 160 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Bel Air | 16 août 2022 |
| 95 000 € | 905 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | La Faurinie | 24 mars 2022 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 27 Impasse les Abbats | 7 mars 2022 |
| 221 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5318 La Prairie | 1 décembre 2021 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 673 Route de Labruguiere | 4 novembre 2021 |
| 55 000 € | 561 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Rue de la Rampe | 21 juin 2021 |
| 230 000 € | 747 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 178 Chemin du Viget | 10 juin 2021 |
| 39 000 € | 355 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 310 Route du Bourg de la Blancarie | 5 mai 2021 |
| 188 970 € | 1 575 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Fumade Moulin | 16 avril 2021 |
| 118 470 € | 1 161 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 Rue de la Fontaine | 9 avril 2021 |
| 206 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5334 Rec de Las Fados | 12 mars 2021 |
| 260 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 5266 La Sauze | 10 mars 2021 |
| 25 000 € | 158 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 5225 La Sauze | 4 février 2021 |
| 135 000 € | 767 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5273 Peyre Rousse | 26 janvier 2021 |
| 149 500 € | 1 225 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | La Fumade | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Maison
7,94 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Escoussens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Escoussens →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Escoussens ?
Le prix médian au m² à Escoussens s’établit à 925 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Escoussens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Escoussens a baissé de 13,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Escoussens ?
Le prix médian pour une maison à Escoussens est de 220 000 €, soit 925 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Escoussens.