Prix immobilier à Saint-Avit
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Avit (81110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
94 500 €
Premier quartile
31 000 €
Dernier quartile
172 800 €
Sur tout l’historique
517 €/m²
Habitants
277
Où se sont faites les ventes à Saint-Avit
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Avit
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 457 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 156 Rue du Melzic | 23 juillet 2025 |
| 94 500 € | 338 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 31 Rue Saint Valentin | 7 mars 2025 |
| 235 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 96 Impasse du Bois d’Arc | 25 septembre 2024 |
| 31 000 € | 517 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 44 Rue de l’Autan | 2 juillet 2024 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 9 Rue des Vieux Puits | 8 août 2023 |
| 140 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 266 Rue du Melzic | 10 mars 2023 |
| 220 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | En Boutanel | 29 septembre 2022 |
| 172 800 € | 999 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | 7 Rue de l’Autan | 31 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
23,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,13 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,14 €/m²
de 6,7 à 9,9 €
Maison
7,94 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Avit : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Avit →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Avit ?
Le prix médian au m² à Saint-Avit s’établit à 517 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 31 000 € et 172 800 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Avit ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Avit est de 94 500 €, soit 517 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 31 000 € et 172 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Saint-Avit.