Prix immobilier à Carlus
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Carlus (81990), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
223 650 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
1 283 €/m²
Habitants
664
Où se sont faites les ventes à Carlus
Par type de bien
Dernières ventes à Carlus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 100 Route de Terssac | 19 septembre 2025 |
| 100 000 € | 352 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 1590 Route de Terssac | 2 août 2025 |
| 265 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 80 Chemin des Barthes | 25 juin 2025 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 90 Chemin de Las Combes | 8 avril 2025 |
| 233 000 € | 2 354 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 Allée des Jardins de Serres | 28 mars 2025 |
| 285 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 30 Impasse Del Fabre | 26 mars 2025 |
| 223 650 € | 2 458 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Allée des Jardins de Serres | 20 février 2025 |
| 188 500 € | 1 356 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 1115 Chemin du Lavoir | 31 octobre 2024 |
| 338 800 € | 1 424 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 3 Allée Castel Del Lutz | 6 septembre 2024 |
| 215 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 11 Allée du Petit Parc | 24 avril 2024 |
| 332 500 € | 3 023 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Gardie | 14 septembre 2023 |
| 243 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 1750 Chemin du Lavoir | 7 septembre 2023 |
| 177 340 € | 583 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | Gradouille | 30 août 2023 |
| 254 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Las Combes | 30 janvier 2023 |
| 195 750 € | 777 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | Las Combes | 28 janvier 2023 |
| 267 500 € | 1 250 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 325 Route de Poulan | 30 août 2022 |
| 150 000 € | 359 €/m² | Maison · 418 m² · 8 p. | 260 Impasse de la Malaye | 10 mai 2022 |
| 266 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 3 Impasse du Hameau de Serres | 10 mars 2022 |
| 245 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5239 Las Combes | 19 février 2022 |
| 241 000 € | 2 678 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Allée Castel Del Lutz | 11 février 2022 |
| 222 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 590 Chemin de la Bourgade | 24 novembre 2021 |
| 280 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 5 Allée Castel Del Lutz | 22 octobre 2021 |
| 195 600 € | 631 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | Bonastre | 24 septembre 2021 |
| 608 870 € | 1 162 €/m² | Maison · 524 m² · 9 p. | 755 Impasse de Linas | 25 août 2021 |
| 87 300 € | 397 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 685 Chemin de la Bourgade | 29 juillet 2021 |
| 226 200 € | 2 218 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 16 Allée des Jardins de Serres | 14 mai 2021 |
| 165 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 1115 Chemin du Lavoir | 23 février 2021 |
| 275 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 505 Route des Vignes | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,78 €/m²
de 10 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,48 €/m²
de 9,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
9,97 €/m²
de 8 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Carlus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Carlus →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 69,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carlus ?
Le prix médian au m² à Carlus s’établit à 2 021 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 265 000 € au total.
Combien coûte une maison à Carlus ?
Le prix médian pour une maison à Carlus est de 223 650 €, soit 2 021 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Carlus.