Prix immobilier à Aussac
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aussac (81600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
273 725 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
352 000 €
Sur tout l’historique
1 906 €/m²
Habitants
255
Où se sont faites les ventes à Aussac
Par type de bien
Dernières ventes à Aussac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 579 566 € | 2 229 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | Al Pinie | 4 juin 2025 |
| 273 725 € | 1 222 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Al Pourtal | 25 avril 2025 |
| 288 510 € | 2 487 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Cavaleri | 9 octobre 2024 |
| 288 760 € | 1 017 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | Sol Vieil | 1 août 2024 |
| 352 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Ardennes | 24 juillet 2024 |
| 205 400 € | 1 938 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Cote des Raffels | 27 mai 2024 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Raffels | 21 novembre 2023 |
| 436 000 € | 4 449 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Puech de la Siege | 21 novembre 2022 |
| 223 000 € | 1 906 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 48 Route de Florentin | 3 novembre 2022 |
| 682 500 € | 2 625 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | Al Pinie | 3 mai 2022 |
| 210 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 38 Route de Rouffiac | 26 avril 2021 |
| 233 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 44 Route de Florentin | 12 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,24 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,75 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,03 €/m²
de 6,5 à 9,9 €
Maison
9,97 €/m²
de 8 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aussac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aussac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aussac ?
Le prix médian au m² à Aussac s’établit à 1 906 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 352 000 € au total.
Combien coûte une maison à Aussac ?
Le prix médian pour une maison à Aussac est de 273 725 €, soit 1 906 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 352 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Aussac.