Prix immobilier à Florentin
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Florentin (81150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
249 900 €
Sur tout l’historique
1 372 €/m²
Habitants
762
Où se sont faites les ventes à Florentin
Par type de bien
Dernières ventes à Florentin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 329 344 € | 1 372 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Saussie | 21 octobre 2025 |
| 187 250 € | 2 432 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 11 Rue des Papillons Blancs | 9 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 529 Route de Lagrave | 3 octobre 2025 |
| 200 000 € | 556 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 379 Route de Laudugarie | 22 août 2025 |
| 249 900 € | 912 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 271 Impasse Prat Del Verdier | 19 août 2025 |
| 40 000 € | 299 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 1417 Route de Labessiere Candeil | 16 juillet 2025 |
| 210 804 € | 2 173 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 10 Rue du Pastel | 13 mars 2025 |
| 268 600 € | 2 659 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Chemin de l’Espital | 27 février 2025 |
| 315 000 € | 2 669 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 21 Chemin des Troubadours | 4 septembre 2024 |
| 131 760 € | 604 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 2 Rue Moncausseil | 5 août 2024 |
| 318 500 € | 2 469 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 1828 Route de Marssac | 23 mai 2024 |
| 446 700 € | 716 €/m² | Maison · 624 m² · 3 p. | 740 Route D'aussac | 16 avril 2024 |
| 142 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 32 Route de Cadalen | 22 décembre 2023 |
| 168 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1452 Route D'aussac | 19 décembre 2023 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue des Amandiers | 20 novembre 2023 |
| 247 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Saussie | 28 septembre 2023 |
| 250 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 105 Chemin des Taoutassous | 23 septembre 2023 |
| 282 000 € | 1 248 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 50 Chemin de l’Espital | 7 septembre 2023 |
| 170 000 € | 462 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | 529 Route de Lagrave | 21 juin 2023 |
| 197 800 € | 1 487 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | Moncausseil | 12 janvier 2023 |
| 224 400 € | 1 122 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 27 Chemin de Saint Salvy | 9 janvier 2023 |
| 223 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 22 Chemin des Troubadours | 23 décembre 2022 |
| 349 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 16 Chemin de la Lande | 30 novembre 2022 |
| 278 500 € | 2 871 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 12 Chemin de l’Espital | 25 novembre 2022 |
| 457 400 € | 959 €/m² | Maison · 477 m² · 4 p. | 745 Route de Labessiere Candeil | 8 novembre 2022 |
| 195 950 € | 837 €/m² | Appartement · 234 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Lande | 24 août 2022 |
| 148 500 € | 839 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | Village | 29 décembre 2021 |
| 130 000 € | 985 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 105 Chemin des Taoutassous | 20 novembre 2021 |
| 250 450 € | 2 582 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 12 Chemin de l’Espital | 10 septembre 2021 |
| 276 900 € | 2 147 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | Village | 22 juillet 2021 |
| 276 725 € | 1 384 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Las Lounguos | 30 juin 2021 |
| 203 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Chemin de Saint Salvy | 28 mai 2021 |
| 214 600 € | 2 235 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Village | 11 mai 2021 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 367 Chemin de Maguelonne | 10 mai 2021 |
| 256 310 € | 1 256 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 813 Route du Buc | 5 mars 2021 |
| 178 000 € | 376 €/m² | Local commercial · 473 m² | 5261 Lormiero Nauto | 5 mars 2021 |
| 128 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Allée Doria Auriol | 19 février 2021 |
| 536 900 € | 1 743 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | La Saussie | 9 février 2021 |
| 227 550 € | 837 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 18 Route de Cadalen | 29 janvier 2021 |
| 233 300 € | 2 456 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Al Verdier | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,78 €/m²
de 10 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,48 €/m²
de 9,5 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,97 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
9,01 €/m²
de 7,3 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Florentin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Florentin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Florentin ?
Le prix médian au m² à Florentin s’établit à 1 319 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 249 900 € au total.
Combien coûte une maison à Florentin ?
Le prix médian pour une maison à Florentin est de 200 000 €, soit 1 319 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 249 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Florentin.