Prix immobilier à Navès
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Navès (81710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
300 970 €
Sur tout l’historique
1 094 €/m²
Habitants
690
Où se sont faites les ventes à Navès
Par type de bien
Dernières ventes à Navès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 255 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 2 La Font de Galeye | 20 octobre 2025 |
| 300 970 € | 1 309 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 4 Chemin Saint Jacques | 10 septembre 2025 |
| 362 950 € | 747 €/m² | Maison · 486 m² · 3 p. | 4 Chemin de Gaillard | 25 avril 2025 |
| 210 000 € | 789 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 29 Hameau de Montespieu | 15 avril 2025 |
| 167 000 € | 564 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 23 Hameau de Montespieu | 7 avril 2025 |
| 190 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Lotissement de Foncouverte | 12 novembre 2024 |
| 132 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 9 Barginac | 6 septembre 2024 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Barginac | 15 juillet 2024 |
| 101 500 € | 967 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5004 Las Goutos | 17 juin 2024 |
| 190 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 20 Hameau Barginac | 2 avril 2024 |
| 428 100 € | 2 378 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5279 Galeye | 6 mars 2024 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5024 Labronde | 12 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Sallepieussou | 31 août 2023 |
| 435 900 € | 1 443 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 7 Bellevue d’En Ferrier | 28 juillet 2023 |
| 150 000 € | 577 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 6 Barginac | 26 juillet 2023 |
| 244 450 € | 1 082 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 5 Lotissement de Gaillard | 25 juillet 2023 |
| 336 200 € | 1 092 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 9 Chemin des Cassaes | 20 juillet 2023 |
| 277 500 € | 1 297 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | Galiou | 8 juillet 2023 |
| 317 080 € | 961 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 14 Chemin des Carrieres | 14 février 2023 |
| 225 000 € | 827 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 2 Chemin de Blima | 10 février 2023 |
| 292 550 € | 1 342 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 6 Lotissement les Hauts de Bel Air | 17 janvier 2023 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Sallepieussou | 25 novembre 2022 |
| 258 052 € | 1 317 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5309 Galiou | 1 septembre 2022 |
| 185 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Tour | 10 août 2022 |
| 295 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 11 Lotissement les Hauts de Bel Air | 22 juillet 2022 |
| 155 000 € | 824 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 4 Lotissement de Gaillard | 6 mai 2022 |
| 335 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 6 Chem de Gaillard | 16 novembre 2021 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5050 Naves Usine | 22 octobre 2021 |
| 134 629 € | 1 077 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Galiou | 16 juillet 2021 |
| 253 000 € | 973 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 6 Chemin des Carrieres | 12 juillet 2021 |
| 192 000 € | 722 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 29 Hameau de Montespieu | 26 mars 2021 |
| 213 750 € | 891 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5007 Tourenne Haut | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,71 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Maison
7,66 €/m²
de 5,9 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Navès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Navès →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Navès ?
Le prix médian au m² à Navès s’établit à 789 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 300 970 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Navès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Navès a baissé de 61,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Navès ?
Le prix médian pour une maison à Navès est de 255 000 €, soit 789 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 300 970 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Navès.