Prix immobilier à Caucalières
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caucalières (81200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
102 400 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 312 €/m²
Habitants
286
Où se sont faites les ventes à Caucalières
Par type de bien
Dernières ventes à Caucalières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 16 Route du Causse | 18 décembre 2025 |
| 102 400 € | 1 034 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 2 Rue de la Mairie | 18 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3482 Route du Lardicou | 24 avril 2025 |
| 166 500 € | 2 413 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 4 Rue du Muguet | 4 juillet 2024 |
| 760 000 € | 5 205 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Le Bout du Pont | 16 mars 2024 |
| 61 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 9 Rue du Lavoir | 27 février 2024 |
| 6 100 € | 102 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 9 Rue du Lavoir | 27 février 2024 |
| 137 800 € | 1 312 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 3482 Route du Lardicou | 21 juillet 2023 |
| 155 000 € | 633 €/m² | Maison · 245 m² · 6 p. | 8 Rue de la Mairie | 21 avril 2023 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue du Muguet | 4 avril 2023 |
| 73 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Caucalieres | 6 février 2023 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Appartement · 85 m² · 2 p. | 5 Rue de la Tour | 30 septembre 2022 |
| 475 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 421 m² · 8 p. | La Borie Basse | 4 avril 2022 |
| 250 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Gabaxes | 24 septembre 2021 |
| 92 000 € | 773 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 1 Chemin du Bosc | 22 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,37 €/m²
de 8,4 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,88 €/m²
de 6,3 à 9,8 €
Maison
7,94 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Caucalières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caucalières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 16,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caucalières ?
Le prix médian au m² à Caucalières s’établit à 1 524 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 400 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Caucalières ?
Le prix médian pour une maison à Caucalières est de 150 000 €, soit 1 524 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 400 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Caucalières.