Prix immobilier à Castres
sur les 12 derniers mois publiés · 478 ventes · 3 147 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castres (81100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 000 €
Premier quartile
87 000 €
Dernier quartile
193 000 €
Sur tout l’historique
1 439 €/m²
Habitants
42 505
Où se sont faites les ventes à Castres
Par type de bien
Dernières ventes à Castres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 103 500 € | 2 464 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Boulevard Georges Clemenceau | 30 décembre 2025 |
| 175 000 € | 503 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 36 Chemin des Fourches | 30 décembre 2025 |
| 400 000 € | 1 455 €/m² | Local commercial · 275 m² | 8 Rue Tuboeuf | 29 décembre 2025 |
| 111 000 € | 760 €/m² | Local commercial · 146 m² | 22 Rue Emile Zola | 23 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5 Rue Francis Poulenc | 22 décembre 2025 |
| 80 000 € | 851 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 35 Rue des Tilleuls | 20 décembre 2025 |
| 228 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 1 Chemin de Molinier | 20 décembre 2025 |
| 378 941 € | 694 €/m² | Maison · 546 m² · 5 p. | 24 Impasse de Veries de Boularan | 18 décembre 2025 |
| 107 000 € | 1 408 €/m² | Local commercial · 76 m² | 49 Rue de l’Hotel de Ville | 11 décembre 2025 |
| 35 000 € | 201 €/m² | Local commercial · 174 m² | 73 Rue Theron Perie | 9 décembre 2025 |
| 72 000 € | 1 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 31 Rue de la Fonderie | 8 décembre 2025 |
| 128 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 24 Rue Montesquieu | 1 décembre 2025 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 31 Rue Courteline | 27 novembre 2025 |
| 154 000 € | 2 265 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 22 Rue General Gallieni | 27 novembre 2025 |
| 138 050 € | 1 438 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 26 Rue Olivier Messiaen | 26 novembre 2025 |
| 226 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 18 Chemin de la Lauretie Basse | 21 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 44 Rue Blaise Pascal | 21 novembre 2025 |
| 395 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 31 Avenue Augustin Malroux | 21 novembre 2025 |
| 79 900 € | 1 453 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 75 Chemin de Saint-Hippolyte | 17 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6 Rue Vincent d’Indy | 14 novembre 2025 |
| 53 125 € | 2 043 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 9 Rue de la Liberation | 14 novembre 2025 |
| 175 652 € | 1 626 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 30 Rue Victor Hugo | 13 novembre 2025 |
| 179 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 70 Avenue Jean Moulin | 12 novembre 2025 |
| 54 500 € | 2 019 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 26 Rue de la Fonderie | 7 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Rue Francois Couperin | 7 novembre 2025 |
| 155 180 € | 1 262 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | 6 Rue Pierre Borel | 6 novembre 2025 |
| 257 900 € | 1 357 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 10 Chemin de la Pique Basse | 5 novembre 2025 |
| 500 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 200 m² | 124 Route de Toulouse | 4 novembre 2025 |
| 246 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Arc Boise | 31 octobre 2025 |
| 117 040 € | 1 829 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Route de Naves | 31 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 88 Rue Arthur Honegger | 30 octobre 2025 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 32 Rue Darius Milhaud | 29 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 197 m² · 8 p. | 4 Rue de l’Eveche | 28 octobre 2025 |
| 210 400 € | 2 663 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Rue Albert Amen | 28 octobre 2025 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 111 Avenue de la Capelanie | 27 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 9001 Résidence du Pont Miredames | 24 octobre 2025 |
| 171 820 € | 1 909 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Rue Branly | 23 octobre 2025 |
| 112 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 3 Rue Victor Hugo | 21 octobre 2025 |
| 35 000 € | 686 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 15 Rue Neuve du Travet | 21 octobre 2025 |
| 139 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 90 m² · 7 p. | 45 Rue des Glycines | 20 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 509 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 8 Rue des Macons | 17 octobre 2025 |
| 241 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 6 Rue Mahuzies | 17 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue Jules Louis Puech | 17 octobre 2025 |
| 141 010 € | 1 439 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Rue Moliere | 16 octobre 2025 |
| 144 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 17 Rue Maurice Ravel | 16 octobre 2025 |
| 290 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 13 Rue Pierre Baudin | 15 octobre 2025 |
| 385 400 € | 988 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 3 Hameau de Teillede | 15 octobre 2025 |
| 235 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 172 Chemin du Rose | 14 octobre 2025 |
| 200 000 € | 735 €/m² | Maison · 272 m² · 3 p. | 28 Impasse les Imp de Sicardens Bas | 14 octobre 2025 |
| 35 000 € | 745 €/m² | Local commercial · 47 m² | 9012 Ctre Commercial Lameilhe | 14 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 622 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 11 Rue Camille Rabaud | 13 octobre 2025 |
| 75 000 € | 815 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 6 Rue Georges Layrac | 10 octobre 2025 |
| 90 000 € | 2 143 €/m² | Local commercial · 42 m² | 26 Boulevard Pierre Mendes France | 10 octobre 2025 |
| 231 250 € | 748 €/m² | Maison · 309 m² · 4 p. | 65 Route Vieille de la Caulie | 10 octobre 2025 |
| 78 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 23 Rue de Maillot | 9 octobre 2025 |
| 63 000 € | 492 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | La Vigarie | 9 octobre 2025 |
| 150 000 € | 898 €/m² | Local commercial · 167 m² | 16 Avenue Lucien Coudert | 9 octobre 2025 |
| 87 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 62 Rue Deodat de Severac | 9 octobre 2025 |
| 109 500 € | 1 217 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 130 Avenue Charles de Gaulle | 9 octobre 2025 |
| 95 250 € | 2 117 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 75 Chemin de Saint-Hippolyte | 7 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,00 €/m²
de 7,9 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,95 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,98 €/m²
de 7,8 à 12,7 €
Maison
8,00 €/m²
de 6,1 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Castres reposent sur 7 496 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), risque industriel, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castres →
Rue par rue à Castres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castres ?
Le prix médian au m² à Castres s’établit à 1 455 €/m², calculé sur 478 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 000 € et 193 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Castres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Castres a augmenté de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Castres ?
Le prix médian pour une maison à Castres est de 158 000 €, soit 1 389 €/m², sur 292 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 225 000 €.
Combien coûte un appartement à Castres ?
Le prix médian pour un appartement à Castres est de 84 940 €, soit 1 672 €/m², sur 154 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 045 € et 112 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 147 ventes sont disponibles au total pour Castres.