Prix immobilier à Massaguel
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Massaguel (81110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
117 000 €
Premier quartile
94 000 €
Dernier quartile
127 500 €
Sur tout l’historique
968 €/m²
Habitants
347
Où se sont faites les ventes à Massaguel
Par type de bien
Dernières ventes à Massaguel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Place de la Fontaine | 9 octobre 2025 |
| 117 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5007 Rue Andre Cabrol | 9 juillet 2025 |
| 150 000 € | 789 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Riviere du Sant | 21 mai 2025 |
| 127 500 € | 1 099 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | Au Cassieu | 6 mai 2025 |
| 94 000 € | 752 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 4 Rue Ernest Durand | 5 février 2025 |
| 306 500 € | 1 533 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | La Toupinarie | 30 décembre 2024 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Rassegue | 27 décembre 2024 |
| 402 420 € | 2 053 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 1 Chemin de Sayssague | 8 octobre 2024 |
| 134 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | En Goudal | 11 avril 2024 |
| 103 010 € | 858 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5192 La Jasse | 19 mars 2024 |
| 120 000 € | 968 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 10 Rue Lemouzy | 14 mars 2024 |
| 160 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 2 Impasse D'en Segonne | 27 février 2024 |
| 118 000 € | 814 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 12 Rue du Barry | 16 février 2024 |
| 36 000 € | 220 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 27 Rue du Barry | 8 décembre 2023 |
| 89 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5007 Rue Andre Cabrol | 11 octobre 2023 |
| 165 000 € | 868 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 10 Route du Pas du Sant | 3 août 2023 |
| 40 000 € | 222 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 12 Rue Lemouzy | 1 août 2023 |
| 66 000 € | 717 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Plaine | 28 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | Lemouzy | 17 novembre 2022 |
| 172 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Village de Massaguel | 3 novembre 2022 |
| 124 200 € | 690 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | La Rassegue | 26 octobre 2022 |
| 33 000 € | 347 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 8 Place de la Rassegue | 19 octobre 2022 |
| 210 000 € | 833 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 11 La Rassegue | 13 juillet 2022 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Ruelle des Perruquiers | 27 juin 2022 |
| 249 000 € | 2 223 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5284 Plaine de la Vergnerolle | 22 juin 2022 |
| 60 000 € | 429 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Village de Massaguel | 2 juin 2022 |
| 98 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 18 La Toupinarie | 27 avril 2022 |
| 100 972 € | 1 188 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Toupinarie | 16 mars 2022 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 8 Rue du Barry | 9 mars 2022 |
| 86 400 € | 785 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Lemouzy | 9 décembre 2021 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 15 Rue Lemouzy | 16 juillet 2021 |
| 77 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 14 La Toupinarie | 13 juillet 2021 |
| 125 000 € | 887 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 5121 Place de la Rassegue | 7 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
7,94 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Massaguel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Massaguel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massaguel ?
Le prix médian au m² à Massaguel s’établit à 1 099 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 000 € et 127 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Massaguel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Massaguel a augmenté de 13,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Massaguel ?
Le prix médian pour une maison à Massaguel est de 94 000 €, soit 789 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 117 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Massaguel.