Prix immobilier à Dreuil-lès-Amiens
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 122 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dreuil-lès-Amiens (80470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
96 000 €
Dernier quartile
204 270 €
Sur tout l’historique
2 071 €/m²
Habitants
1 576
Où se sont faites les ventes à Dreuil-lès-Amiens
Par type de bien
Dernières ventes à Dreuil-lès-Amiens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 13 Avenue Jules Ferry | 10 décembre 2025 |
| 299 000 € | 2 848 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 10 Rue Jules Verne | 2 décembre 2025 |
| 197 000 € | 525 €/m² | Maison · 375 m² · 5 p. | 75 Chemin de la Marine | 21 novembre 2025 |
| 230 400 € | 2 133 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 48 Mont Pre | 22 octobre 2025 |
| 138 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 37 Avenue Pierre et Marie Curie | 13 octobre 2025 |
| 95 000 € | 2 159 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 13 Avenue Jules Ferry | 30 septembre 2025 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 218 Avenue Louis Pasteur | 17 septembre 2025 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 42 Allée des Lilas | 17 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 809 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 13 Avenue Jules Ferry | 7 août 2025 |
| 175 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5 Allée Henri Dunant | 6 août 2025 |
| 102 000 € | 2 040 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 13 Avenue Jules Ferry | 24 juillet 2025 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Avenue Pierre et Marie Curie | 21 juillet 2025 |
| 202 540 € | 2 630 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 28 Avenue Victor Hugo | 1 juillet 2025 |
| 96 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 13 Avenue Jules Ferry | 24 juin 2025 |
| 204 270 € | 2 321 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 25 Rue du Mont Pre | 10 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 36 Avenue Pierre et Marie Curie | 4 juin 2025 |
| 206 450 € | 2 320 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue du Mont Pre | 20 mai 2025 |
| 100 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 13 Avenue Jules Ferry | 16 mai 2025 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 14 Avenue Pierre et Marie Curie | 24 avril 2025 |
| 158 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 31 Rue Jean Jaures | 22 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 9 Rue Octavie Duchellier | 18 avril 2025 |
| 220 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 34 Rue Jean Mermoz | 14 mars 2025 |
| 92 000 € | 2 244 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 13 Avenue Jules Ferry | 28 février 2025 |
| 90 500 € | 2 105 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 13 Avenue Jules Ferry | 25 février 2025 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 13 Avenue Jules Ferry | 28 janvier 2025 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 13 Avenue Jules Ferry | 20 décembre 2024 |
| 226 700 € | 2 576 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 35 Avenue Pierre et Marie Curie | 20 décembre 2024 |
| 187 120 € | 1 817 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 15 Rue Jean Mermoz | 20 décembre 2024 |
| 65 348 € | 710 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 8 Rue Jean Mermoz | 19 décembre 2024 |
| 97 000 € | 2 109 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 13 Avenue Jules Ferry | 9 décembre 2024 |
| 75 500 € | 1 756 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 13 Avenue Jules Ferry | 5 décembre 2024 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 25 Avenue Pierre et Marie Curie | 22 novembre 2024 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 13 Avenue Jules Ferry | 7 novembre 2024 |
| 178 000 € | 742 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 148 Avenue Louis Pasteur | 6 novembre 2024 |
| 350 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 172 Rue Jean Jaures | 22 octobre 2024 |
| 182 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Mont Pre | 18 septembre 2024 |
| 214 100 € | 2 490 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 3 Allée des Acacias | 19 août 2024 |
| 183 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 8 Avenue Jules Ferry | 8 août 2024 |
| 68 000 € | 932 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 49 Avenue Louis Pasteur | 24 juillet 2024 |
| 330 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 8 Allée des Roses | 11 juillet 2024 |
| 85 000 € | 2 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 13 Avenue Jules Ferry | 5 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Pre du Diable | 24 juin 2024 |
| 95 000 € | 2 159 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 13 Avenue Jules Ferry | 22 mai 2024 |
| 239 800 € | 3 331 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 2 Allée des Roses | 16 mai 2024 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Avenue Jules Ferry | 29 avril 2024 |
| 81 000 € | 1 841 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 13 Avenue Jules Ferry | 25 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 98 Avenue Louis Pasteur | 27 mars 2024 |
| 96 500 € | 2 244 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 13 Avenue Jules Ferry | 23 février 2024 |
| 181 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5 Avenue Victor Hugo | 19 janvier 2024 |
| 90 000 € | 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Le Mouron D'alouette | 15 novembre 2023 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 78 Rue Octavie Duchellier | 25 octobre 2023 |
| 100 000 € | 699 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 339 Rue Jean Jaures | 19 octobre 2023 |
| 106 000 € | 2 409 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 13 Avenue Jules Ferry | 17 octobre 2023 |
| 178 200 € | 2 048 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Mont Pre | 11 octobre 2023 |
| 262 000 € | 2 594 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 9 Avenue du Pre Saint Servais | 26 septembre 2023 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 13 Avenue Jules Ferry | 25 septembre 2023 |
| 97 000 € | 2 205 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 13 Avenue Jules Ferry | 15 septembre 2023 |
| 175 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 416 Avenue Louis Pasteur | 6 septembre 2023 |
| 98 113 € | 2 230 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 13 Avenue Jules Ferry | 29 août 2023 |
| 243 700 € | 2 738 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 4 La Reine des Pres | 24 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,05 €/m²
de 10,2 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
17,01 €/m²
de 14,3 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,31 €/m²
de 8,3 à 12,8 €
Maison
10,92 €/m²
de 9 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Dreuil-lès-Amiens reposent sur 176 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, effet toxique, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dreuil-lès-Amiens →
Rue par rue à Dreuil-lès-Amiens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dreuil-lès-Amiens ?
Le prix médian au m² à Dreuil-lès-Amiens s’établit à 2 105 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 000 € et 204 270 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dreuil-lès-Amiens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Dreuil-lès-Amiens a augmenté de 7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Dreuil-lès-Amiens ?
Le prix médian pour une maison à Dreuil-lès-Amiens est de 200 000 €, soit 2 075 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 158 000 € et 220 000 €.
Combien coûte un appartement à Dreuil-lès-Amiens ?
Le prix médian pour un appartement à Dreuil-lès-Amiens est de 92 000 €, soit 2 105 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 96 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 122 ventes sont disponibles au total pour Dreuil-lès-Amiens.