Prix immobilier à Argœuves
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Argœuves (80470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
229 000 €
Sur tout l’historique
1 636 €/m²
Habitants
543
Où se sont faites les ventes à Argœuves
Par type de bien
Dernières ventes à Argœuves
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 273 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 6 Rue Bellevue | 22 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 29 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5115 La Vallee Saint Martin | 24 septembre 2025 |
| 419 000 € | 2 116 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 30 Rue d’Amiens | 19 septembre 2025 |
| 229 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 13 Rue d’Amiens | 11 septembre 2025 |
| 156 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 12 Rue d’Amiens | 3 septembre 2025 |
| 271 700 € | 1 811 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Village | 8 août 2025 |
| 215 000 € | 796 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 46 Grande Rue Grande Rue | 30 juin 2025 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 26 Rue Neuve | 12 juin 2025 |
| 396 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 3 Chemin Blanc | 27 septembre 2024 |
| 205 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Le Village | 16 septembre 2024 |
| 313 000 € | 3 598 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 1 août 2024 |
| 240 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 3 Rue Bellevue | 27 décembre 2023 |
| 326 500 € | 1 150 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 26 Rue d’Amiens | 4 décembre 2023 |
| 506 550 € | 1 508 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 8 Rue du Marais | 1 septembre 2023 |
| 240 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 4 Chemin Blanc | 28 juillet 2023 |
| 195 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 2 Chemin Blanc | 14 mars 2023 |
| 419 000 € | 931 €/m² | Maison · 450 m² · 8 p. | 17 Chemin Blanc | 11 janvier 2023 |
| 2 413 000 € | 450 €/m² | Local commercial · 5360 m² | 39 Rue du Bois Quatorze | 21 décembre 2022 |
| 243 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue du Marais | 14 décembre 2022 |
| 380 200 € | 2 012 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | Le Village | 8 septembre 2022 |
| 118 000 € | 1 815 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 37 Grande Rue Grande Rue | 2 août 2022 |
| 209 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 44 Rue d’Amiens | 22 novembre 2021 |
| 260 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 14 Rue du Marais | 15 juillet 2021 |
| 675 000 € | 302 €/m² | Local commercial · 2234 m² | Le Champ de l’Eglise | 5 mai 2021 |
| 195 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 7 avril 2021 |
| 392 383 € | 1 533 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 15 Chemin Blanc | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,19 €/m²
de 9,2 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,33 €/m²
de 11,9 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,31 €/m²
de 8,3 à 12,8 €
Maison
10,92 €/m²
de 9 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Argœuves : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, effet toxique, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Argœuves →
Rue par rue à Argœuves
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Argœuves ?
Le prix médian au m² à Argœuves s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 229 000 € au total.
Combien coûte une maison à Argœuves ?
Le prix médian pour une maison à Argœuves est de 170 000 €, soit 1 250 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 229 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Argœuves.