Prix immobilier à Amiens
sur les 12 derniers mois publiés · 1 902 ventes · 9 748 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Amiens (80000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 750 €
Premier quartile
99 245 €
Dernier quartile
213 000 €
Sur tout l’historique
2 313 €/m²
Habitants
136 449
Où se sont faites les ventes à Amiens
Par type de bien
Dernières ventes à Amiens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 103 000 € | 2 641 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 186 Rue de Saveuse | 31 décembre 2025 |
| 410 000 € | 3 015 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 519 Avenue du 14 Juillet 1789 | 31 décembre 2025 |
| 108 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 36 Rue Carpentier | 31 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 34 Rue Saint Fuscien | 30 décembre 2025 |
| 167 300 € | 2 173 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 610 Rue d’Abbeville | 30 décembre 2025 |
| 131 462 € | 1 315 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 6 Avenue Louis Blanc | 30 décembre 2025 |
| 260 877 € | 2 230 €/m² | Appartement · 117 m² · 2 p. | 228 Rue Saint Honore | 30 décembre 2025 |
| 120 000 € | 645 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 332 Vc Quai de la Somme | 30 décembre 2025 |
| 56 000 € | 4 308 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | 18 Rue de Madrid | 30 décembre 2025 |
| 2 096 000 € | 331 €/m² | Local commercial · 6335 m² | 43 Rue Sully | 30 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 7 Rue de Bouvines | 30 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 19 Rue Clabault | 30 décembre 2025 |
| 162 500 € | 4 167 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 76 Rue Robert Lecoq | 30 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 16 Rue Dijon | 30 décembre 2025 |
| 96 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 4 Rue Sylvius | 30 décembre 2025 |
| 173 000 € | 2 703 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 57 Rue Vaucanson | 30 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 33 Rue Terral | 30 décembre 2025 |
| 98 800 € | 3 659 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 17 Rue Fernel | 30 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 150 m² | 58 Boulevard Ambroise Pare | 30 décembre 2025 |
| 139 000 € | 2 574 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 7 Rue de Paris | 30 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 382 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 5 Rue Albert Camus | 29 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 25 Rue Paul Sautai | 29 décembre 2025 |
| 254 000 € | 2 674 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | 27 Rue Lamartine | 29 décembre 2025 |
| 151 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 579 Rue d’Abbeville | 29 décembre 2025 |
| 157 000 € | 4 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 21 Rue des Majots | 29 décembre 2025 |
| 248 000 € | 2 725 €/m² | Appartement · 91 m² · 1 p. | 19 Boulevard de Bapaume | 29 décembre 2025 |
| 222 055 € | 2 811 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 39 Allée du Delphinium | 29 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 9001 Résidence Fleurie Coquelicots | 29 décembre 2025 |
| 132 500 € | 2 548 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 233 Rue Saint Honore | 29 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 73 Boulevard Chateaudun | 29 décembre 2025 |
| 116 120 € | 2 277 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 7 Allée des Capucines | 29 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 47 Rue de Lannoy | 29 décembre 2025 |
| 136 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 48 Chemin de Vauvoix | 29 décembre 2025 |
| 90 000 € | 989 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 18 Rue Lulli | 29 décembre 2025 |
| 370 550 € | 2 964 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 34 Rue Alberic-De-Calonne | 29 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 166 Rue de Saveuse | 29 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 33 Rue Maberly | 29 décembre 2025 |
| 129 500 € | 3 159 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 56 Avenue du General Foy | 24 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | 19 Rue Blasset | 23 décembre 2025 |
| 274 000 € | 4 090 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 85 Rue de Cottenchy | 23 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 202 Rue Franklin Roosevelt | 23 décembre 2025 |
| 92 000 € | 2 244 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 18 Allée de la Joie de Vivre | 23 décembre 2025 |
| 112 100 € | 1 319 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue Belidor | 23 décembre 2025 |
| 115 500 € | 1 520 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 9001 Parc de Beauville | 23 décembre 2025 |
| 57 000 € | 671 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 274 Rue Vulfran Warme | 23 décembre 2025 |
| 1 800 000 € | 954 €/m² | Local commercial · 1887 m² | 16 Place Parmentier | 23 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 1 p. | 68 Rue Eloi Morel | 23 décembre 2025 |
| 59 000 € | 3 278 €/m² | Local commercial · 18 m² | 25 Rue du Blamont | 23 décembre 2025 |
| 178 300 € | 1 524 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | 3 Rue Agrippa d’Aubigne | 23 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 8 Rue Jean Xxiii | 22 décembre 2025 |
| 281 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 1 Allée des Tilleuls | 22 décembre 2025 |
| 275 800 € | 3 940 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 162 Rue d’Abbeville | 22 décembre 2025 |
| 322 200 € | 1 977 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 80 Grande Rue Petit St Jean | 22 décembre 2025 |
| 115 650 € | 2 103 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 274 Grande Rue Petit St Jean | 22 décembre 2025 |
| 192 200 € | 2 912 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Rue du Marechal Gallieni | 22 décembre 2025 |
| 98 500 € | 1 824 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 10 Rue Malesherbes | 22 décembre 2025 |
| 85 000 € | 644 €/m² | Appartement · 132 m² · 4 p. | 89 Rue d’Elbeuf | 22 décembre 2025 |
| 70 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 190 Avenue du General Foy | 22 décembre 2025 |
| 105 700 € | 4 404 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 43 Rue Rembault | 22 décembre 2025 |
| 335 000 € | 2 519 €/m² | Appartement · 133 m² · 5 p. | 5 Rue Lamarck | 22 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,40 €/m²
de 11 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
14,33 €/m²
de 11,6 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,87 €/m²
de 9,5 à 14,8 €
Maison
12,46 €/m²
de 10 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Amiens reposent sur 41 032 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, effet toxique, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Amiens →
Rue par rue à Amiens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 464 €/m²
- 2 564 €/m²
- 2 174 €/m²
- 2 235 €/m²
- 2 257 €/m²
- 2 383 €/m²
- 1 972 €/m²
- 1 800 €/m²
- 1 959 €/m²
- 2 107 €/m²
- 1 042 €/m²
- 2 324 €/m²
- 2 465 €/m²
- 1 840 €/m²
- 1 563 €/m²
- 2 059 €/m²
- 2 292 €/m²
- 2 323 €/m²
- 2 500 €/m²
- 3 188 €/m²
- 2 596 €/m²
- 1 270 €/m²
- 2 444 €/m²
- 2 886 €/m²
- 2 414 €/m²
- 2 700 €/m²
- 2 914 €/m²
- 2 578 €/m²
- 1 076 €/m²
- 2 542 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Amiens ?
Le prix médian au m² à Amiens s’établit à 2 317 €/m², calculé sur 1 902 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 245 € et 213 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Amiens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Amiens a augmenté de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Amiens ?
Le prix médian pour une maison à Amiens est de 170 000 €, soit 2 214 €/m², sur 894 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 245 000 €.
Combien coûte un appartement à Amiens ?
Le prix médian pour un appartement à Amiens est de 120 000 €, soit 2 442 €/m², sur 884 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 000 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 748 ventes sont disponibles au total pour Amiens.