Prix immobilier à Saint-Martin-de-Bernegoue
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-Bernegoue (79230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 000 €
Premier quartile
117 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 024 €/m²
Habitants
806
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-Bernegoue
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-de-Bernegoue
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 70 Rue du Rabot | 22 décembre 2025 |
| 177 000 € | 983 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 90 Rue de la Vernelle | 3 novembre 2025 |
| 173 000 € | 727 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 135 Rue de la Fontaine | 27 octobre 2025 |
| 225 000 € | 531 €/m² | Maison · 424 m² · 6 p. | 550 Rue du Bas Berri | 24 septembre 2025 |
| 117 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 109 Rue de la Poste | 11 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 509 Rue de la Monge | 31 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 44 Rue de la Poste | 30 juillet 2025 |
| 230 000 € | 958 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 111 Rue de la Monge | 24 juillet 2025 |
| 225 000 € | 907 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 54 Chemin de la Clavaudiere | 30 juin 2025 |
| 215 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 620 Rue de la Fontaine | 17 février 2025 |
| 193 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 129 Route de Brulain | 15 octobre 2024 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Bernegoue | 9 septembre 2024 |
| 179 500 € | 997 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 90 Rue de la Vernelle | 14 mai 2024 |
| 70 000 € | 654 €/m² | Maison · 107 m² · 2 p. | 1000 Rue de Bernegoue | 19 mars 2024 |
| 134 000 € | 2 094 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 420 Rue de la Fontaine | 8 décembre 2023 |
| 202 800 € | 1 102 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 370 Rue de la Monge | 8 décembre 2023 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 747 Rue de Bernegoue | 23 novembre 2023 |
| 250 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 309 Rue de la Figere | 25 juillet 2023 |
| 176 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 155 Rue du Bas Berri | 23 juin 2023 |
| 194 500 € | 1 451 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 959 Rue de Bernegoue | 17 avril 2023 |
| 235 000 € | 805 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 755 Rue de la Marchadelle | 7 avril 2023 |
| 88 500 € | 546 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 279 Rue de la Figere | 5 avril 2023 |
| 180 000 € | 968 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 75 Rue du Vieux Moulin | 8 mars 2023 |
| 93 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Bourg | 16 décembre 2022 |
| 270 000 € | 637 €/m² | Maison · 424 m² · 6 p. | 550 Rue du Bas Berri | 26 août 2022 |
| 237 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 45 Allée des Signolles | 9 août 2022 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Allée du Jardin de la Figere | 18 juillet 2022 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 510 Rue du Bas Berri | 5 juillet 2022 |
| 72 500 € | 815 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 155 Rue du Bas Berri | 17 juin 2022 |
| 145 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Champ Bouin | 16 mai 2022 |
| 184 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 101 Rue du Village | 5 mai 2022 |
| 92 000 € | 422 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 520 Rue de la Fontaine | 27 janvier 2022 |
| 76 000 € | 585 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 60 Rue du Village | 15 novembre 2021 |
| 175 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 170 Rue du Logis D'en Bas | 2 novembre 2021 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 40 Rue de la Fontaine | 27 septembre 2021 |
| 120 000 € | 774 €/m² | Maison · 155 m² · 2 p. | 199 Rue de la Figere | 21 septembre 2021 |
| 185 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 509 Rue de la Monge | 31 août 2021 |
| 208 300 € | 1 294 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 35 Rue de la Vauriche | 30 juillet 2021 |
| 176 000 € | 936 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 215 Rue du Logis D'en Bas | 15 juin 2021 |
| 167 000 € | 898 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 660 Route de Brulain | 25 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 7,7 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,19 €/m²
de 10,3 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,04 €/m²
de 7 à 11,7 €
Maison
8,73 €/m²
de 7 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-Bernegoue : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-Bernegoue →
Rue par rue à Saint-Martin-de-Bernegoue
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Bernegoue ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Bernegoue s’établit à 958 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 117 000 € et 225 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Bernegoue ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-Bernegoue est de 177 000 €, soit 958 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-Bernegoue.