Prix immobilier à Tessancourt-sur-Aubette
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tessancourt-sur-Aubette (78250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
293 000 €
Premier quartile
270 000 €
Dernier quartile
358 000 €
Sur tout l’historique
2 845 €/m²
Habitants
966
Où se sont faites les ventes à Tessancourt-sur-Aubette
Par type de bien
Dernières ventes à Tessancourt-sur-Aubette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 473 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 24 Chemin de la Cavee | 12 décembre 2025 |
| 293 000 € | 3 292 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Route de Condecourt | 4 décembre 2025 |
| 270 000 € | 4 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 2 Chemin du Menetton | 1 décembre 2025 |
| 358 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 6 Chemin de la Mareche | 20 novembre 2025 |
| 108 000 € | 900 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 11 La Mareche | 28 avril 2025 |
| 318 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | La Mareche | 13 janvier 2025 |
| 758 850 € | 3 481 €/m² | Maison · 218 m² · 7 p. | Le Chateau | 15 octobre 2024 |
| 295 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Mareche | 3 octobre 2024 |
| 351 080 € | 2 926 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 11 La Mareche | 26 septembre 2024 |
| 70 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 20 m² · 3 p. | 2 Chemin des Petites Fontaines | 24 septembre 2024 |
| 167 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 8 Résidence des Cotteaux | 30 août 2024 |
| 187 800 € | 2 845 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 19 Résidence des Cotteaux | 28 août 2024 |
| 423 000 € | 3 555 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 22 La Mareche | 3 juillet 2024 |
| 305 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Résidence des Noyers | 7 juin 2024 |
| 134 480 € | 1 121 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Mareche | 18 mai 2024 |
| 336 000 € | 3 231 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Mareche | 19 avril 2024 |
| 95 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Chemin du Moulin Brule | 4 mars 2024 |
| 225 000 € | 4 018 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 19 janvier 2024 |
| 223 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 31 Route de Condecourt | 9 janvier 2024 |
| 184 000 € | 2 629 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Chemin des Petites Fontaines | 30 octobre 2023 |
| 380 000 € | 3 193 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 4 Chemin du Menetton | 20 octobre 2023 |
| 166 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 36 Chemin de la Mareche | 5 octobre 2023 |
| 229 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 43 Route de Condecourt | 3 octobre 2023 |
| 265 000 € | 3 397 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 5 Chemin du Menetton | 26 juillet 2023 |
| 672 500 € | 3 071 €/m² | Maison · 219 m² · 6 p. | 5047 La Mareche | 13 juillet 2023 |
| 130 000 € | 468 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 15 Vte Vieille Rte de Meulan Sagy | 3 avril 2023 |
| 70 000 € | 252 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 15 Vte Vieille Rte de Meulan Sagy | 3 avril 2023 |
| 343 000 € | 2 199 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 5 Chemin du Menetton | 6 mars 2023 |
| 35 000 € | 393 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 32 Chemin de la Mareche | 1 mars 2023 |
| 339 070 € | 3 229 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Les Orzeaux | 6 février 2023 |
| 281 000 € | 3 603 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Mareche | 23 janvier 2023 |
| 222 000 € | 2 775 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 7 Chemin de la Mareche | 16 janvier 2023 |
| 222 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5080 Chemin du Moulin Brule | 12 janvier 2023 |
| 107 500 € | 717 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 7 Vte Vieille Rte de Meulan Sagy | 23 décembre 2022 |
| 352 200 € | 1 854 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 16 Chemin de la Mareche | 10 septembre 2022 |
| 438 000 € | 3 344 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 24 Vte Vieille Rte de Meulan Sagy | 29 juillet 2022 |
| 385 000 € | 3 291 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | La Mareche | 7 juillet 2022 |
| 240 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Route de Condecourt | 18 juin 2022 |
| 262 000 € | 2 259 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 24 mai 2022 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 20 Résidence des Cotteaux | 16 mai 2022 |
| 465 450 € | 3 448 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 24 Vte Vieille Rte de Meulan Sagy | 20 avril 2022 |
| 475 000 € | 3 369 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 31 mars 2022 |
| 250 000 € | 3 731 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 15 Chemin de la Mareche | 23 mars 2022 |
| 608 400 € | 3 687 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Le Redion | 14 février 2022 |
| 358 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 41 Route de Condecourt | 11 février 2022 |
| 250 000 € | 4 098 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 8 Chemin de la Cavee | 30 décembre 2021 |
| 260 000 € | 4 262 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 8 Chemin de la Cavee | 28 décembre 2021 |
| 387 000 € | 2 977 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Lotissement le Menetton | 20 décembre 2021 |
| 442 716 € | 1 486 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 22 Chemin de la Cavee | 21 octobre 2021 |
| 312 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | La Mareche | 7 octobre 2021 |
| 187 400 € | 2 677 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 5 octobre 2021 |
| 375 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | La Mareche | 30 septembre 2021 |
| 153 400 € | 1 918 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 30 août 2021 |
| 197 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5102 Route de Condecourt | 5 août 2021 |
| 269 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Village | 3 août 2021 |
| 315 500 € | 3 124 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 1 Sentier d’Evecquemont | 21 juillet 2021 |
| 600 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 4 Sentier des Vacheres | 20 juillet 2021 |
| 393 750 € | 1 367 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 25 Chemin des Petites Fontaines | 19 avril 2021 |
| 280 500 € | 3 117 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 La Mareche | 1 avril 2021 |
| 269 000 € | 2 924 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Chemin d’Evecquemont | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,65 €/m²
de 12,5 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
18,34 €/m²
de 15,6 à 21,6 €
Appartement 3 pièces et +
14,15 €/m²
de 12 à 16,7 €
Maison
15,97 €/m²
de 12,3 à 20,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tessancourt-sur-Aubette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tessancourt-sur-Aubette →
Rue par rue à Tessancourt-sur-Aubette
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tessancourt-sur-Aubette ?
Le prix médian au m² à Tessancourt-sur-Aubette s’établit à 2 452 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 270 000 € et 358 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tessancourt-sur-Aubette ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tessancourt-sur-Aubette a baissé de 16,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tessancourt-sur-Aubette ?
Le prix médian pour une maison à Tessancourt-sur-Aubette est de 293 000 €, soit 2 452 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 270 000 € et 358 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Tessancourt-sur-Aubette.