Prix immobilier à Gaillon-sur-Montcient
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gaillon-sur-Montcient (78250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
276 360 €
Premier quartile
174 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
2 778 €/m²
Habitants
689
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 174 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 11 Place de la Mairie | 16 décembre 2025 |
| 276 360 € | 2 764 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Grande Rue | 8 décembre 2025 |
| 285 000 € | 3 476 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5021 Rue du Four aux Pretres | 21 octobre 2025 |
| 335 000 € | 2 519 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 20 octobre 2025 |
| 163 000 € | 543 €/m² | Local commercial · 300 m² | 61 Grande Rue Grande Rue | 10 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | 5030 Rue du Four aux Pretres | 15 septembre 2025 |
| 343 600 € | 2 816 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 12 Rue des Bouts de la Ville | 10 septembre 2025 |
| 330 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue du Four aux Pretres | 25 juin 2025 |
| 292 000 € | 930 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | 4 Rue de la Montcient | 20 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 29 avril 2025 |
| 260 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue de la Douaye | 6 novembre 2024 |
| 261 000 € | 2 837 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Rue du Clos d’Arcueil | 1 octobre 2024 |
| 138 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 2 juillet 2024 |
| 389 000 € | 1 826 €/m² | Appartement · 213 m² · 3 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 27 juin 2024 |
| 465 550 € | 2 822 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | Le Bout d’En Haut | 17 juin 2024 |
| 88 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 3 Rue de la Douaye | 17 mai 2024 |
| 276 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 28 Rue des Bouts de la Ville | 15 mars 2024 |
| 161 500 € | 3 365 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 49 Rue du Four aux Pretres | 6 mars 2024 |
| 322 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 35 Rue du Four aux Pretres | 27 octobre 2023 |
| 143 000 € | 2 509 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 3 Rue de la Douaye | 14 avril 2023 |
| 115 000 € | 2 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 3 Rue de la Douaye | 14 mars 2023 |
| 141 000 € | 3 357 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 3 Rue de la Douaye | 3 janvier 2023 |
| 245 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Clos Vigny | 11 octobre 2022 |
| 416 150 € | 3 129 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 17 août 2022 |
| 381 700 € | 4 289 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 89 Grande Rue Grande Rue | 4 juin 2022 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Four aux Pretres | 21 avril 2022 |
| 562 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 7 Rue du Point du Jour | 1 avril 2022 |
| 258 000 € | 4 373 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 8 Rue des Chaumieres | 22 mars 2022 |
| 453 000 € | 4 530 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 41 Grande Rue Grande Rue | 7 janvier 2022 |
| 86 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 3 Rue de la Douaye | 16 décembre 2021 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Four aux Pretres | 15 décembre 2021 |
| 79 000 € | 2 724 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 3 Rue de la Douaye | 9 décembre 2021 |
| 183 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 65 Grande Rue Grande Rue | 15 novembre 2021 |
| 241 000 € | 2 939 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5021 Rue du Four aux Pretres | 28 octobre 2021 |
| 520 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 41 Rue du Four aux Pretres | 27 octobre 2021 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 3 Place de la Mairie | 13 octobre 2021 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 29 Grande Rue Grande Rue | 7 octobre 2021 |
| 286 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 29 Rue du Four aux Pretres | 20 septembre 2021 |
| 206 950 € | 2 797 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 Rue des Bourgeons | 6 août 2021 |
| 470 000 € | 959 €/m² | Maison · 490 m² · 6 p. | 20 Rue du Point du Jour | 27 juillet 2021 |
| 1 406 100 € | 2 363 €/m² | Maison · 595 m² · 16 p. | Les Gaudimonts | 15 juillet 2021 |
| 315 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 13 Rue du Clos d’Arcueil | 5 mai 2021 |
| 306 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 47 Rue des Bouts de la Ville | 30 avril 2021 |
| 175 000 € | 3 017 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5037 Rue du Four aux Pretres | 26 mars 2021 |
| 301 500 € | 2 645 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 17 Rue du Four aux Pretres | 25 janvier 2021 |
| 200 500 € | 3 085 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,20 €/m²
de 13,6 à 19,3 €
Appartement 1-2 pièces
18,34 €/m²
de 15,6 à 21,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,72 €/m²
de 10,5 à 15,5 €
Maison
15,31 €/m²
de 11,7 à 20 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gaillon-sur-Montcient : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gaillon-sur-Montcient →
Rue par rue à Gaillon-sur-Montcient
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gaillon-sur-Montcient ?
Le prix médian au m² à Gaillon-sur-Montcient s’établit à 2 519 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 174 000 € et 330 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gaillon-sur-Montcient ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gaillon-sur-Montcient a baissé de 8,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gaillon-sur-Montcient ?
Le prix médian pour une maison à Gaillon-sur-Montcient est de 285 000 €, soit 2 688 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 330 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Gaillon-sur-Montcient.